Решение по делу № 2-41/2019 от 02.03.2018

Гражданское дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г. <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Ермаковой А.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Забровского Александра Николаевича, Забровского Андрея Александровича, Забровской Натальи Николаевны к Бирюковой Татьяне Викторовне об обязании привести квартиру в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Забровский А.Н., Забровский А.А. и Забровская Н.Н. обратились в суд с иском к Бирюковой Т.В. об обязании привести <данные изъяты>, расположенную по адресу<данные изъяты> в соответствие с технической документацией, указав в обоснование, что ответчица, без разрешения и соответствующего проектного обоснования, произвела в своей квартире монтаж сантехнических приборов, установку внутреннего канализационного стояка, следствием чего явилось систематическое залитие их квартиры, замачивание несущих конструкций, образование грибковых отложений (плесени).

Переустройство квартиры ответчицы не соответствует СанПиН и нарушает права и законные интересы истцов, как собственников квартиры, расположенной этажом ниже.

Уточнив исковые требования Забровский А.Н., Забровский А.А. и Забровская Н.Н. просили обязать Бирюкову Т.В. переустроить помещение «кухни» <данные изъяты> в жилом <данные изъяты> в жилую комнату, произвести демонтаж канализационного стояка, расположенного на первом этаже лестничной клетки у <данные изъяты> 2 жилого <данные изъяты> и установить канализационный стояк в соответствии со строительно-техническими нормами, санитарными правилами, а также взыскать с Бирюковой Т.В. <данные изъяты> за уплаченную при подаче иска государственную пошлину, а также <данные изъяты>., оплаченные за подготовку технического заключения ООО «Архградо».

Истцы Забровский А.Н., Забровский А.А. и Забровская Н.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Соловой В.А. (по доверенности) настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Бирюкова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что произведенное переоборудование, принадлежащих ей комнат было осуществлено прежним собственником, без наличия соответствующих разрешений.

Привлеченные в качестве третьих лиц собственники помещений в <данные изъяты> Трофимова Е.Ю., Федотова Т.И., Калинина О.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходе рассмотрения дела не возражали в удовлетворении заявленных исковых требований.

Чуксина С.Е., Трофимов М.С., Булгакова Я.Д., Милютин Н.В., привлеченные судом в качестве третьих лиц к участию в деле в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Администрация г<данные изъяты> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ходе рассмотрения дела представитель администрации <данные изъяты> Федорова Н.В. (по доверенности) не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

ООО "УК ТИС", ООО "Объединенная управляющая компания" участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом, Забровский А.Н., Забровский А.А. и Забровская Н.Н. являются собственниками <данные изъяты>, в принадлежащих на праве собственности Бирюковой Т.В<данные изъяты> проведено переоборудование, связанное с установкой сантехнических приборов, а также установкой внутреннего канализационного стояка.

В судебном заседании Бирюкова Т.В. заявленные уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку оснований для непринятия признания иска ответчиком не усматривается, возражений от заинтересованных лиц в удовлетворении исковых требований не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Искровые требования Забровского Александра Николаевича, Забровского Андрея Александровича, Забровской Натальи Николаевны к Бирюковой Татьяне Викторовне удовлетворить.

Обязать Бирюкову Татьяну Викторовну переустроить помещение «кухни» <данные изъяты> в жилую комнату.

Обязать Бирюкову Татьяну Викторовну произвести демонтаж канализационного стояка, расположенного на первом этаже лестничной клетки у <данные изъяты> № <данные изъяты> и установить канализационный стояк в соответствии со строительно-техническими нормами, санитарными правилами, а также строительными нормами и правилами, предусматривающие установку внутренней канализации для данного вида жилого дома.

Взыскать с Бирюковой Татьяны Викторовны в пользу Забровского Александра Николаевича, Забровского Андрея Александровича, Забровской Натальи Николаевны <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ермакова А.В.

Мотивированный текст решения изготовлен <данные изъяты>

Судья: Ермакова А.В.