Решение по делу № 2-3740/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-3740/2019

76RS0016-01-2019-004121-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, Панкратовой ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

установил:

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с ФИО2, ФИО8 солидарно в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 1 556 949 руб. 05 коп., в возмещение судебных расходов – 21 984 руб. 75 коп., всего – 1 578 933 руб. 80 коп.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 687 200 руб.».

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (прежнее наименование АО «АИЖК») обратилось в суд с учетом уточненного иска к ФИО2, ФИО9 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № №; взыскании с ФИО2, ФИО10 солидарно в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Акционерного общества «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО6 исковые требования в части расторжения договора не поддержал, в остальной части требований просил удовлетворить.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 819 предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По смыслу пункта 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 49,9 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе ФИО2 – 3/10 доли, ФИО11. – 3/10 доли, их несовершеннолетняя дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Адмиралтейский», с одной стороны, и ФИО2, ФИО12 с другой, был заключен кредитный договор № № в соответствии с которыми ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1 620 000 руб. на срок 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,85% годовых с целью приобретения указанной квартиры. Ответчики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом путем внесения ежемесячных платежей в размере 20 413 руб. в сроки, установленные договором.

Исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой в силу закона) приобретаемого недвижимого имущества. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному залогом квартиры, удостоверены закладной.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков квартиру с обременением права ипотекой в силу закона.

На основании передаточной записи от ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы АО «АИЖК».

Изложенные обстоятельства подтверждены кредитным договором, закладной, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 620 000 руб., выпиской о движении денежных средств по счету заемщиков.

Из материалов дела, в том числе расчета задолженности (выписки по счету) усматривается, что ФИО2, ФИО13 свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполняли ненадлежащим образом, с января 2016 г. неоднократно нарушали сроки внесения платежей, производили платежи не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по основному долгу – 1 459 725 руб. 73 коп., в том числе просроченный основной долг – 25 058 руб. 55 коп., задолженность по процентам – 88 944 руб. 15 коп., пени – 8 279 руб. 17 коп., включая пени на просроченный основной долг – 2 042 руб. 86 коп., пени за просроченные проценты – 6 236 руб. 31 коп. Общая сумма задолженности – 1 556 949 руб. 05 коп., которая взыскана решением Дзержинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом произведен расчет по процентам до вступления в законную силу решения суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 628 руб. 27 коп., что следует из представленного истцом расчета задолженности, требования подлежат удовлетворению, требования в части расторжения договора представителем истца не поддержаны, в связи с чем суд не усматривает основания для удовлетворения в указанной части.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере 3 512 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, Панкратовой ФИО3 солидарно в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 628 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 512 руб. 57 коп.

В остальной части исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2020.

Судья М.П.Ловецкая