Решение по делу № 02-4739/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/2022 по иску Максимова Андрея Владимировича к ГСК № 16 о признании права собственности на гаражный бокс,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Максимова Андрея Владимировича на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, пом. LIX, бокс 57, площадью 18,9 кв.м., к/н 77:06:0005005:2635.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-008852-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/2022 по иску Максимова Андрея Владимировича к ГСК № 16 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов А.В. обратился с иском к ответчику ГСК № 16 о признании права собственности на объект недвижимого имущества –гаражный бокс № 57, общей площадью 18,9 кв.м, помещение LIX, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2635) мотивируя тем, что истец, является членом ГСК № 16, полностью внес пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 57, расположенный по адресу: адрес. После внесения паевого взноса приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.

Истец Максимов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 16 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГКУ адрес «Управление подготовки территории» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора префектура адрес, в судебное заседание явился, принятие решения по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителей третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что Максимов А.В. является членом ГСК № 16. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

Распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 15.11.1968 № 1717-р для ГСК № 16 отведен земельный участок площадью 0,6 га по адрес, в границах согласно представленному плану под строительство гаража для гаражно-строительного кооператива № 16 на 130 машиномест.

Актом от 20.01.1969 принят законченный строительством гараж кооператива № 16 в квартале № 14-б Волхонка-ЗИЛ.

Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой № 162 от 24.04.2022, является членом кооператива.

Истцу выделен гаражный бокс № 57, общей площадью 18,9 кв.м, помещение LIX,
этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2635)

В соответствии со справкой № 162 от 24.04.2022 года, Максимов А.В. по праву собственности принадлежит гараж – бокс № 57, общей площадью 18,9 кв.м, помещение LIX, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2635). Пай Максимовым А.В. выплачен полностью.

До настоящего времени ответчик не передал истцу Максимову А.В. документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 57, общей площадью 18,9 кв. м., помещение LIX, этаж 1, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005005:2635).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 г. № 443-1 "О собственности в адрес".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства - наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.

По настоящему делу установлено, что гаражно-строительный кооператив № 16 создан в 1967 году в соответствии с решением исполкома Москворецкого районного Совета депутатов трудящихся адрес № 13/256 от 12.04.1967. адрес, на котором расположен кооператив, отведен под застройку распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов адрес № 1717-р от 15.11.1983. Максимов А.В. являлся членом данного кооператива.

Поскольку истец является членом ГСК № 16 и полностью выплатил пай за гаражный бокс, ответчик фактически является владельцем спорного объекта недвижимости и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Максимова Андрея Владимировича на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, пом. LIX, бокс 57, площадью 18,9 кв.м., к/н 77:06:0005005:2635.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова