Решение по делу № 2-1720/2024 от 01.03.2024

    Дело № 2-1720/2024

    УИД 55RS0007-01-2024-001542-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

    город Омск                                                                                          09 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Унанян Л.В., с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Б.Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.С., Т.Т.А. к М.А.В. признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.С., Т.Т.А. обратились в суд с иском к М.А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что 28.11.2023 купили в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, у У.Н.Н. Согласно п. 8.4. указанного договора в жилом доме зарегистрированы продавец У.Н.Н. и М.А.В., продавец У.Н.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц.

У.Н.Н. снята с регистрационного учета, ответчик М.А.В. до сих пор сохраняет регистрацию в жилом помещении, при том, что по месту регистрации не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведется, ее личные вещи и имущество отсутствует по месту регистрации. Просили признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истцы С.Д.С., Т.Т.А.в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Ж.В.Н., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик М.А.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представила.

В судебном заседании третье лицо У.Н.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, дополнила, что М.А.В. ее дочь, которая в доме не проживала задолго до его продажи.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, старшего помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Б.Е.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно сведениям адресной справке УВМ УМВД РФ по Омской области ответчик М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу <адрес> 27.12.2006.

Из копии правоустанавливающих документов на жилое помещение следует, что Т.Т.А., С.Д.С. приобрели у У.Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Согласно выписке ЕГРН собственниками данного жилого помещения являются Т.Т.А., С.Д.С.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля была допрошена М.Е.В., которая пояснила, что У.Н.Н. ее двоюродная сестра, М.А.В. племянница, которая с 2021 года не проживает в доме.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик М.А.В. в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в указанном жилом помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Реализуя указанные выше права собственника, С.Д.С., Т.Т.А. обратились в суд с настоящим иском.

Соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный либо неопределенный срок, не имеется. Не являясь членом семьи истцов, не проживая в спорном жилом помещении, в отсутствие оснований для сохранения за собой на определенный срок права пользования им, ответчик, тем не менее, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо сохранения регистрации в нем.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (пп. «е» п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик не является собственником и (или) членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Принимая во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.С., Т.Т.А. удовлетворить.

Признать М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     п/п                                             Хусенская М.А.

Решение суда в окончательной форме принято 12 апреля 2024 года.