Решение по делу № 2-740/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-740/2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 г. г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.

с участием истца Редькина С.В.

ответчик Гольцева О.А. - не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Сергея Витальевича к Гольцевой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Редькин С.В. обратился в суд с иском к ответчику Гольцевой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами в обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого истец передал ответчику во временное пользование для проживания квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 договора найма арендная плата составляет 16 000 руб. в месяц. Оплата должна производиться в срок до 02 числа каждого месяца (п.5.2 договора аренды). За весь период проживания истцом были внесены в счет арендной платы 5 000 руб. и 7 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик исчезла из квартиры, не погасив задолженность и не предупредив арендатора.

Истец просит суд взыскать с Гольцевой О.А. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 093,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 128,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 184,43 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Редькиным С.В. и Гольцевой О.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора найма квартира была передана ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 5.1 договора найма установлена ежемесячная плата за наем помещения 16 000 руб. Оплата за наем помещения производится ежемесячно не позднее 02 числа текущего месяца за месяц вперед (п.5.2 договора).

В судебном заседании установлено, в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы и по оплате за коммунальные платежи у ответчика сложилась задолженность по договору в размере 190 093,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что с ответчика Гольцевой О.В. в пользу истца Редькина С.В. необходимо взыскать задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 093,54 руб.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая требования закона в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за каждый день просрочки возврата долга.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение доводов истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 9 128, 03 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 184,43 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редькина Сергея Витальевича к Гольцевой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Гольцевой Ольги Анатольевны в пользу Редькина Сергея Валерьевна задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 093,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 128, 03 руб.

Взыскать с Гольцевой Ольги Анатольевны в пользу Редькина Сергея Валерьевна расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 184,43 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено в срок 19 марта 2020 года.

Судья                   А.В. Руденко