Решение от 18.11.2021 по делу № 2-2323/2021 от 21.07.2021

                                                                                             УИД 36RS0003-01-2021-003544-31

Дело № 2-2323/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при помощнике Степановой К.Р.

с участием:

представителя истца Баженовой Т.С. - Скрыпника С.С.

ответчика Карловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баженовой Т.С., Сотникова И.А, к Карловой Елене Сергеевне об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

    Истцы Баженова Т.С., Сотников И.А. обратились в суд с иском к ответчику Карловой Е.С., указав, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы и ответчик вступили в наследство в равных долях по 1/3 доле в праве каждый и получили свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы четыре человека: Баженова Т.С. (истец), Сотников И.А. (истец), Карлова Е.С. (ответчик) и ее сын Баженов Н.И., 2009 года рождения. Фактически в квартире никто не проживает, так как находится в аварийном состоянии и обременено долгами за коммунальные услуги. По состоянию на 03.06.2021 долг за коммунальные услуги составил 191 023,34 руб. Лицевой счет оформлен на имя наследодателя. В настоящее время между сторонами возник спор о распределении по уплате коммунальных услуг. Истцы просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого сособственника доли в праве на квартиру, то есть по 1/3 доли в праве.

    Истцы Баженова Т.С., Сотников И.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Баженовой Т.С. - Скрыпник С.С. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Карлова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск.

                        - 2 -

Третьи лица, АО «УК Левобережного района г.Воронежа», ПАО «Квадра-Воронежская генерация»,ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими

соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо

- 3 -

при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. ст. 56 ГПК РФ истцы должны доказать наличие между сторонами спора относительно внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании одного платежного документа и уклонение ответчиков от заключения с истцами соответствующего соглашения.

Судом установлено, что Баженова Т.С., Сотников И.А. (истцы) и    Карлова Е.С. (ответчик) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв.м. (жилой -30,3 кв.м.), каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.6,7,10-12, 15-16,53-56).

По указанному адресу зарегистрированными числятся: Карлова Е.С., 1982 г.р., Баженова Т.С., 1986 г.р., Сотников И.А., 1996 г.р. и Баженов Н.И., 2009 г.р. ( л.д. 8).

Лицевой счет открыт на имя    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).

До настоящего времени лицевой счет не переоформлен, квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг выпускаются на имя наследодателя.

Согласно копии финансового лицевого счета ( л.д. 8), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 221 203,86 руб.

Управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу является ООО УК Левобережного района г.Воронежа.

- 4 -

Как указано в иске, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто, что явилось основанием для обращения суд с настоящим иском.

Исходя из того, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру, суд считает обоснованным возложить обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме на истцов и ответчика соразмерно их доли в праве, то есть по 1/3 доле в праве.

Данное решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения собственником жилого помещения с управляющей организацией и формирования отдельного платежного документа для раздельного начисления жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»,░░░ «░░░-░░░░░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

            ░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░░