Решение по делу № 2-1120/2024 от 01.07.2024

66RS0045-01-2024-001555-63

Дело № 2-1120/2024

Решение принято в окончательной форме 10.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2024                                             г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца Серебренникова Л.С., представителя ответчика Аношкина В.Г. Аношкина Р.В., представителя ответчика Русаковой О.Е. Насыровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новый Дом» к Аношкину ВГ и Русаковой ОЕ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Новый Дом» обратилось в суд с иском к Аношкину В.Г. и ИП Русаковой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 846 164 руб. 46 коп. и пени в размере 784 690 руб. 97 коп. Истец мотивирует требования тем, что ответчики являются собственниками нежилых помещений, общей площадью 278,6 кв.м., номера на поэтажном плате №№, 127 (по поэтажному плану III этажа), расположенных в <. . .> в <. . .> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <. . .> в <. . .>. У ответчиков за период с 01.11.2019 по 31.05.2024 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 846 164 руб. 46 коп., а также по оплате пени в размере 784 690 руб. 97 коп. Эту задолженность истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца Серебренников Л.С. в судебном заседании уточнил, что иск предъявлен к Русаковой О.Е. как физическому лицу и собственнику доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, указание на Русакову О.Е. как индивидуального предпринимателя указано ошибочно в связи с тем, то Русакова О.Е. осуществляет в указанном помещении предпринимательскую деятельность. Исковые требования и доводы искового заявления поддержал, с доводами представителей ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности не согласился, поскольку в арбитражный суд подавались заявления о выдаче судебных приказов и исковые заявления, то есть предпринимались меры по взысканию задолженности.

Ответчики Аношкин В.Г. и Русакова О.Е. не явились в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков Аношкин Р.В. и Насырова Е.С. иск признали частично, в пределах срока исковой давности. В остальной части заявили о пропуске истцом срока исковой давности. Также просили отказать во взыскании пени, ссылаясь на злоупотребление истцом правом, который платежные документы не предоставлял, в связи с чем ответчики не могли своевременно вносить оплату.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Собственниками нежилого помещения площадью 278,6 кв.м по адресу: <. . .>, номера на поэтажном плане № №, 127 (по поэтажному плану III этажа) являются Аношкин В.Г. и Русакова О.Е. по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что видно из свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2016 (л.д. 18), выпиской из ЕГРН от 17.10.2018 (л.д. 19-20), выпиской из ЕГРН от 09.07.2024.

    Учитывая, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, что не оспаривается, ответчики обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Из расчета ТСЖ «Новый Дом» начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 г. по май 2024 г. (л.д. 21-23, 24-27), у ответчиков с 01.11.2019 по 31.05.2024 образовалась задолженность в размере 846 164 руб. 46 коп.

    Задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, доказательств иного суду не представлено.

    Представители ответчиков заявили о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 24-26 Постановления от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из анализа действующего законодательства следует, что по каждому ежемесячному платежу оплаты услуг срок исковой давности исчисляется отдельно. При этом, началом течения срока исковой давности является следующий день за днём платежа.

    Как указано в п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

    Истец обратился в суд с иском 01.07.2024, следовательно, по всем требованиям, срок оплаты которых наступил до 01.07.2021, срок исковой давности пропущен. При этом факт обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и исковыми заявлениями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не изменяют порядок исчисления срока исковой давности, поскольку определениями Арбитражного суда Свердловской области от 16.11.2022, 21.11.2022, 05.06.2023 и 10.04.2023 указанные заявления и исковые заявления были возвращены, следовательно, положения п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.     

    Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, по платежам с 01.11.2019 по 31.06.2021 срок исковой давности истек, восстановлен быть не может. В удовлетворении исковых требований о взыскании, как задолженности, так и пени за этот период следует отказать.

    В то же время, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 547 954 руб. 12 коп. (10853,06+10853,06+12000,52+15820,33+16825,47+16397,65+17664,80+ 18153,31+16924,65+16482,03+15226,34+11079,62+10802,06+11226,89+11226,89+16408,99+17618,25+18434,38+19703,15+18302,24+17208,39+16765,19+15240,52+11344,15+11233,40+11344,15+12367,44+16751,50+18337,77+22193,08+20098,59+19552,72+18409,64+17328,17+17775,72), поскольку порядок расчета и размер задолженности не оспорены.

    Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке. Суд с таким порядком взыскания задолженности согласиться не может по следующим причинам.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное положение содержится и в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, с Аношкина В.Г. и Русаковой О.Е. следует взыскать в пользу ТСЖ «Новый Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 273 977 руб. 6 коп. с каждого (547 954,12/2).

    Что касается требований истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 разъяснено, что исходя из положений статьи 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Истцом представлен расчет пеней (л.д. 24-27), который принят быть судом не может, поскольку он не учитывает моратории на начисление пеней, установленный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 с 01.04.2022 по 01.10.2022.

На день вынесения решения суда ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации установлена информационным сообщением Банка России от 26.07.2024 в размере 18,00% годовых. При таких обстоятельствах размер пени за период с 11.08.20.21 по 01.07.2024 составит 301 245 руб. 99 коп. Расчет выглядит следующим образом.

Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
10853,06	11.08.2021	09.09.2021	30	18%	0	10583,06х30х0х18%	0
10853,06	10.09.2021	08.11.2021	60	18%	1/300	10583,06х60х1/300х18%	380,99
10853,06	09.11.2021	31.03.2022	143	18%	1/130	10583,06х143х1/130х18%	2095,45
10853,06	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	10583,06х609х1/130х18%	8923,96
ИТОГО	11400,40
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
10853,06	11.09.2021	10.10.2021	30	18%	0	10583,06х30х0х18%	0
10853,06	11.10.2021	09.12.2021	60	18%	1/300	10583,06х60х1/300х18%	380,99
10853,06	10.12.2021	31.03.2022	112	18%	1/130	10583,06х112х1/130х18%	1641,19
10853,06	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	10583,06х609х1/130х18%	8923,96
ИТОГО	10946,14
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
12000,52	12.10.2021	10.11.2021	30	18%	0	12000,52х30х0х18%	0
12000,52	11.11.2021	09.01.2022	60	18%	1/300	12000,52х60х1/300х18%	432,02
12000,52	10.01.2022	31.03.2022	81	18%	1/130	12000,52х81х1/130х18%	1345,90
12000,52	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	12000,52х609х1/130х18%	10119,21
ИТОГО	11897,13
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
15820,33	11.11.2021	10.12.2021	30	18%	0	15820,33х30х0х18%	0
15820,33	11.12.2021	08.02.2022	60	18%	1/300	15820,33х60х1/300х18%	569,53
15820,33	09.02.2022	31.03.2022	51	18%	1/130	15820,33х51х1/130х18%	1117,16
15820,33	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	15820,33х609х1/130х18%	13340,19
ИТОГО	15026,88
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16825,47	11.12.2021	09.01.2022	30	18%	0	16825,47х30х0х18%	0
16825,47	10.01.2022	10.03.2022	60	18%	1/300	16825,47х60х1/300х18%	605,72
16825,47	11.03.2022	31.03.2022	21	18%	1/130	16825,47х21х1/130х18%	489,23
16825,47	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	16825,47х609х1/130х18%	14187,75
ИТОГО	15282,70
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16397,65	11.01.2022	09.02.2022	30	18%	0	16397,65х30х0х18%	0
16397,65	10.02.2022	31.03.2022	50	18%	1/300	16397,65х50х1/300х18%	491,93
16397,65	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	16397,65х609х1/130х18%	13827,00
ИТОГО	14318,93
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
17664,80	11.02.2022	12.03.2022	30	18%	0	17664,80х30х0х18%	0
17664,80	13.03.2022	31.03.2022	19	18%	1/300	17664,80х19х1/300х18%	201,38
17664,80	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	17664,80х609х1/130х18%	14895,50
ИТОГО	15096,88
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
18153,31	11.03.2022	09.04.2022	30	18%	0	18153,31х30х0х18%	0
18153,31	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	18153,31х609х1/130х18%	15307,43
ИТОГО	15307,43
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16924,65	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	16924,65х609х1/130х18%	14271,39
ИТОГО	14271,39
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16482,03	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	16482,03х609х1/130х18%	13898,15
ИТОГО	13898,15
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
15226,34	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	15226,34х609х1/130х18%	12839,32
ИТОГО	12839,32
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11079,62	01.11.2022	01.07.2024	609	18%	1/130	11079,62х609х1/130х18%	9342,68
ИТОГО	9342,68
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
10802,06	01.11.2022	08.11.2022	8	18%	1/300	10802,06х8х1/300х18%	51,85
10802,06	09.11.2022	01.07.2024	601	18%	1/130	10802,06х601х1/130х18%	8988,98
ИТОГО	9040,83
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11226,89	01.11.2022	11.12.2022	41	18%	1/300	11226,89х41х1/300х18%	276,18
11226,89	12.12.2022	01.07.2024	568	18%	1/130	11226,89х568х1/130х18%	8829,52
ИТОГО	9105,70
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11226,89	01.11.2022	09.11.2022	9	18%	0	11226,89х9х0х18%	0
11226,89	10.11.2022	08.01.2023	60	18%	1/300	11226,89х60х1/300х18%	404,17
11226,89	09.01.2023	01.07.2024	540	18%	1/130	11226,89х540х1/130х18%	8394,26
ИТОГО	8798,43
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16608,99	11.11.2022	10.12.2022	30	18%	0	16608,99х30х0х18%	0
16608,99	11.12.2022	08.02.2023	60	18%	1/300	16608,99х60х1/300х18%	597,92
16608,99	09.02.2023	01.07.2024	509	18%	1/130	16608,99х509х1/130х18%	11705,51
ИТОГО	12303,43
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
17618,25	13.12.2022	11.01.2023	30	18%	0	17618,25х30х0х18%	0
17618,25	12.01.2023	12.03.2023	60	18%	1/300	17618,25х60х1/300х18%	634,26
17618,25	13.03.2023	01.07.2024	477	18%	1/130	17618,25х477х1/130х18%	11636,18
ИТОГО	12270,44
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
18434,38	11.01.2023	09.02.2023	30	18%	0	18434,38х30х0х18%	0
18434,38	10.02.2023	10.04.2023	60	18%	1/300	18434,38х60х1/300х18%	663,64
18434,38	11.01.2023	01.07.2024	448	18%	1/130	18434,38х448х1/130х18%	11378,54
ИТОГО	12042,18
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
19703,15	11.02.2023	12.03.2023	30	18%	0	19703,15х30х0х18%	0
19703,15	13.03.2023	11.05.2023	60	18%	1/300	19703,15х60х1/300х18%	709,31
19703,15	12.05.2023	01.07.2024	417	18%	1/130	19703,15х417х1/130х18%	11376,30
ИТОГО	12085,61
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
18302,24	11.03.2023	09.04.2023	30	18%	0	18302,24х30х0х18%	0
18302,24	10.04.2023	08.06.2023	60	18%	1/300	18302,24х60х1/300х18%	658,88
18302,24	09.06.2023	01.07.2024	389	18%	1/130	18302,24х389х1/130х18%	9857,87
ИТОГО	10516,75
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
17208,39	11.04.2023	10.05.2023	30	18%	0	18302,24х30х0х18%	0
17208,39	11.05.2023	09.07.2023	60	18%	1/300	18302,24х60х1/300х18%	619,50
17208,39	10.07.2023	01.07.2024	358	18%	1/130	18302,24х358х1/130х18%	9072,28
ИТОГО	9691,78
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16765,19	11.05.2023	09.06.2023	30	18%	0	16765,19х30х0х18%	0
16765,19	11.05.2023	09.07.2023	60	18%	1/300	16765,19х60х1/300х18%	603,55
16765,19	10.07.2023	01.07.2024	328	18%	1/130	16765,19х328х1/130х18%	7613,98
ИТОГО	8217,53
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
15240,52	13.06.2023	12.07.2023	30	18%	0	15240,52х30х0х18%	0
15240,52	13.07.2023	10.09.2023	60	18%	1/300	15240,52х60х1/300х18%	548,66
15240,52	11.09.2023	01.07.2024	295	18%	1/130	15240,52х295х1/130х18%	6225,17
ИТОГО	6773,83
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11344,15	11.07.2023	09.08.2023	30	18%	0	11344,15х30х0х18%	0
11344,15	10.08.2023	08.10.2023	60	18%	1/300	11344,15х60х1/300х18%	408,39
11344,15	09.10.2023	01.07.2024	267	18%	1/130	11344,15х267х1/130х18%	4193,84
ИТОГО	4602,23
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11233,40	11.08.2023	09.09.2023	30	18%	0	11233,40х30х0х18%	0
11233,40	10.09.2023	08.11.2023	60	18%	1/300	11233,40х60х1/300х18%	404,40
11233,40	09.11.2023	01.07.2024	236	18%	1/130	11233,40х236х1/130х18%	3670,73
ИТОГО	4075,13
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
11344,15	12.09.2023	11.10.2023	30	18%	0	11344,15х30х0х18%	0
11344,15	12.10.2023	10.12.2023	60	18%	1/300	11344,15х60х1/300х18%	408,39
11344,15	11.12.2023	01.07.2024	204	18%	1/130	11344,15х204х1/130х18%	3204,29
ИТОГО	3612,68
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
12367,44	11.10.2023	09.11.2023	30	18%	0	12367,44х30х0х18%	0
12367,44	10.11.2023	08.01.2024	60	18%	1/300	12367,44х60х1/300х18%	445,23
12367,44	09.01.2024	01.07.2024	175	18%	1/130	12367,44х175х1/130х18%	2996,73
ИТОГО	3441,96
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
16751,50	11.11.2023	10.12.2023	30	18%	0	16751,50х30х0х18%	0
16751,50	11.12.2023	08.02.2024	60	18%	1/300	16751,50х60х1/300х18%	603,05
16751,50	09.02.2024	01.07.2024	144	18%	1/130	16751,50х144х1/130х18%	3339,99
ИТОГО	3943,04
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
18337,77	12.12.2023	10.01.2024	30	18%	0	18337,77х30х0х18%	0
18337,77	11.01.2024	10.03.2024	60	18%	1/300	18337,77х60х1/300х18%	660,16
18337,77	11.03.2024	01.07.2024	113	18%	1/130	18337,77х113х1/130х18%	2869,16
ИТОГО	3529,32
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
22193,08	12.12.2023	10.01.2024	30	18%	0	22193,08х30х0х18%	0
22193,08	11.01.2024	10.03.2024	60	18%	1/300	22193,08х60х1/300х18%	798,95
22193,08	11.03.2024	01.07.2024	83	18%	1/130	22193,08х83х1/130х18%	2550,50
ИТОГО	3349,45
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
20098,89	13.02.2024	13.03.2024	30	18%	0	20098,89х30х0х18%	0
20098,89	14.03.2024	12.05.2024	60	18%	1/300	20098,89х60х1/300х18%	723,56
20098,89	13.05.2024	01.07.2024	50	18%	1/130	20098,89х50х1/130х18%	1391,46
ИТОГО	2115,02
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
19552,72	12.03.2024	10.04.2024	30	18%	0	19552,72х30х0х18%	0
19552,72	11.04.2024	09.06.2024	60	18%	1/300	19552,72х60х1/300х18%	703,90
19552,72	10.06.2024	01.07.2024	22	18%	1/130	19552,72х22х1/130х18%	595,61
ИТОГО	1299,51
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
18409,64	11.04.2024	10.05.2024	30	18%	0	18409,64х30х0х18%	0
18409,64	11.05.2024	01.07.2024	52	18%	1/300	18409,64х52х1/300х18%	574,38
ИТОГО	574,38
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
17328,17	11.05.2024	09.09.2024	30	18%	0	17328,17х30х0х18%	0
17328,17	10.06.2024	01.07.2024	22	18%	1/130	17328,17х22х1/300х18%	228,73
ИТОГО	228,73
Задолженность	Период просрочки	Дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
17775,72	11.06.2024	01.07.2024	21	18%	0	17775,72х21х0х18%	0
ИТОГО	0

С каждого ответчика следует взыскать пени в размере 150 623 руб.

Что касается доводов представителя ответчика о злоупотреблении истцом правом при начислении пени, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд не усматривает какого-либо злоупотребления истцом правом, поскольку начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. Ответчики не могли не понимать, что являясь собственниками нежилых помещений в МКД должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств непредоставления истцом ответчикам платежных документов не предоставлено. Кроме того отсутствие платежных документов не освобождает ответчиков от обязанности по оплате и от ответственности за неисполнение обязанности по оплате. Также ответчики не лишены были права обратиться к истцу за предоставлением платежных документов.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных

судом исковых требований.

    Поскольку исковые требования ТСЖ «Новый Дом» удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 515 руб. 67 коп. (547 954,12+301 245,99)/1630854,92*16354).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Новый Дом» (ИНН 6679047384, ОГРН 1146679004460) удовлетворить частично.

Взыскать с Аношкина ВГ (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Новый Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 977 руб. 6 коп., пени за с 11.08.2021 по 01.07.2024 в размере 150 622 руб. 99 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 257 руб. 83 коп.

Взыскать с Русаковой ОЕ (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Новый Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 977 руб. 6 коп., пени за с 11.08.2021 по 01.07.2024 в размере 150 623 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 257 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов