Решение по делу № 2-13/2024 (2-2199/2023;) от 27.06.2023

Дело № 2-13/2024 (2-2199/2023)

55RS0026-01-2023-001869-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2024 года по адресу: г. Омск,
ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-13/2024 по исковому заявлению Кочетова И.Н. к Косинову А.А., Шушариной Л.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, исковому заявлению Дмитренко Т.Г. к Федоренко В.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кочетов И.Н. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Косинову А.А., Шушариной Л.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 485 кв. м, с местоположением: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В 2009 году ООО «Кадастр Центр» проведены работы по упорядочению границ земельного участка на местности в связи с чем сформировано землеустроительное дело. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, но не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022 удовлетворены исковые требования Байбака О.Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 485 кв. м, с местоположением: <адрес>,
<адрес>. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Также данным решением суда установлено местоположение земельных участков в новых координатах на границе с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности. Для определения местоположения границ земельного участка 28.11.2022 обществом с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» проведены землеустроительные работы, по результатам которых выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № (собственниками которого являются ответчики) пересекает формируемый земельный участок с кадастровым номером № (собственником которого является истец). Площадь пересечения составляет 922 кв. м, что исключает возможность внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, принадлежащего истцу, и фактически уменьшает его на 922 кв. м. Геодезическая съёмка земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, произведена по фактическим границам сложившегося пользования данным участком по имеющемуся и закреплённому на местности искусственному ограждению (забору). При определении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, так как его границы сформированы с наложением на уже существующий земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности. В результате чего часть земельного участка, принадлежащего истцу, оказалась внутри земельного участка, принадлежащего Косинову А.А. и Шушариной Л.А. Согласно заключению ООО ЦПП «Цитадель», для сохранения исторически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения из ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. О нарушении своих прав истцу стало известно после вынесения 30.06.2022 Омским районным судом Омской области решения по делу № 2-736/2022. С учетом вышеизложенного, без изменения координат границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> и земельного участка с кадастровым номером № (строительная позиция 137), у истца отсутствует возможность внести в ЕГРН изменения в сведения о границах принадлежащего ему участка. Кроме того, действующие координаты границ фактически уменьшили площадь принадлежащего Кочетову И.Н. земельного участка на 922 кв. м, что является существенным нарушением его права, восстановление которого невозможно во внесудебном порядке. На основнии изложенного, истец просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой земельного участка № заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., по следующим координатам характерных точек (том 1, л.д. 5-10):

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, в Омский районный суд Омской области обратилась Дмитренко Т.Г. с исковым заявлением к Федоренко В.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований истец указала, что 30.06.2022 Омским районным судом Омской области рассмотрено гражданское дело № 2-736/2022 по исковому заявлению Байбака О.Г. к Дмитренко Т.Г., Кочетову И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка истца. Исковые требования Байбака О.Г. удовлетворены. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв. м, принадлежит на праве собственности Дмитренко Т.Г. Решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-736/2022 установлено, что при определении границ земельных участков, в том числе, земельного участка истца с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка. В результате чего часть земельного участка Байбака О.Г. оказалась внутри земельных участков, принадлежащих Дмитренко Т.Г. и Кочетову И.Н., что подтверждено заключением кадастрового инженера ООО ЦПП «Цитадель». Названным судебным решением из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено, что что участок истца пересекает участок следующего владельца земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федоренко В.М. В указанной связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. С учетом уточнения исковых требований просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> в соответствии с заключением судебного эксперта от 18.01.2024 № 4, с учетом уточнений от 16.02.2024, выполненными экспертом общества с ограниченной ответственностью «Региональный Кадастровый Центр «Земля» Вахрамеевым С.А., по следующим координатам характерных точек (том 5, л.д. 4-10, том 11, л.д. 94-95, л.д. 157):

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Омского районного суда Омской области от 11.10.2023 гражданское дело № 2199/2023 по иску Кочетова И.Н. к Косинову А.А., Шушариной Л.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, а также гражданское дело № 2-2561/2023 исковому заявлению Дмитренко Т.Г. к Федоренко В.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер 2-2199/2023 (том 8, л.д. 61-64).

В судебном заседании истец Кочетов И.Н. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что смежной границей принадлежащего ему земельного участка по искусственному ограждению (забору) является граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Байбаку О.Г. Земельный участок последнего огорожен по периметру забором, решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-736/2022 установлены границы данного земельного участка по фактическому землепользованию. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Косинов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, будучи в судебном заседании, исковые требования Кочетова И.Н. не признал. Указал, что спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ему и его сестре Шушариной Л.А. на основании свидетельств о праве на наследование по закону после смерти отца. На данном земельном участке был возведен фундамент под строительство дома, иных строений на участке не имеется. Считает требования Кочетова И.Н. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Шушарина Л.А. в судебном заседании исковые требования
Кочетова И.Н. не признала по аналогичным основаниям, просила в иске данному истцу отказать.

Истец Дмитренко Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Дмитренко Т.Г. - Дмитренко А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном иске. Дополнительно указал, что решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022 по иску Байбака О.Г. признаны недействительными результаты межевания принадлежащего Дмитренко Т.Г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000+\-38 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ данного земельного участка, поскольку суд установил, что земельный участок с кадастровым номером № имел пересечения с границами земельного участка, находящегося в собственности Байбака О.Г. Принятое судом решение по данному делу обусловило обращение Дмитренко Т.Г. с аналогичным иском к владельцу смежного земельного участка - Федоренко В.М. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Федоренко В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Дмитренко Т.Г., представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что земельный участок, соответствующий строительной позиции № на ген. плане <адрес>, имеющий в настоящее время кадастровый №, предоставлен ему на основании решения Главы администрации Ачаирского сельского поселения от 15.11.1994 № 39. 15.03.1995 осуществлен вынос в натуру границ земельного участка о чем составлен соответствующий акт. 20.03.1995 отделом архитектуры Администрации Омского района Омской области выдано разрешение № на производство работ по строительству жилого дома. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство № на право собственности на землю. 27.03.1995 земельный участок поставлен на кадастровый учет. Определены границы земельного участка по пяти точкам с определением дирекционного угла и горизонтального положения. Определены поворотные точки границ земельного участка. 12.01.2015 сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок внесены в ЕГРН. Постановлением Главы администрации Ачаирского сельского поселения от 26.10.2022
№ 88 земельному участку присвоен адрес: <адрес>. БУ Омской области «Омский Центр кадастровой оценки и технической документации» 13.11.2022 на основании полевых измерений и работ составлен акт установления (восстановления) границ земельного участка, составлена схема границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым границы земельного участка, учтенные в ЕГРН, соответствуют фактическим границам земельного участка. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, свидетельствующих об ошибочности определения границ земельного участка, принадлежащего Федоренко В.М., истцом не представлено. Ссылки истца на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № 2-43/2021 не могут иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, поскольку указанный спор рассмотрен между иными лицами и по иным фактическим обстоятельствам, в отношении иных земельных участков, вопрос о межевании земельного участка с кадастровым номером № в указанном деле не рассматривался. Кроме того, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом пропущен срок исковой давности. Требование истца направлено на определение принадлежности спорной части земельного участка, то есть по существу данный спор является спором о праве на имущество. На момент обращения с иском права истца в отношении спорной части земельного участка не установлены, в надлежащем порядке не зарегистрированы. Предъявленный истцом иск относится к искам о правах на недвижимое имущество, в связи с чем к данным требованиям подлежит применению общий срок исковой давности, составляющий три года, который истцом пропущен (том 9, л.д. 48-50).

Представители третьих лиц Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, АО «Омскгазстройэксплуатация», третьи лица Байбак О.Г., Корнилович А.П., Вдовченко М.А., Буняк Л.И., Кочетова Е.П.,
Шмакова Л.А., Зайков М.Н., Бажбин С.В., Некурящих Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От представителя третьего лица АО «Омскгазстройэксплуатация» Мишурова Д.А. в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором указал, что удовлетворение исковых требований влечет последовательное смещение земельных участков к охранной зоне магистрального газопровода <данные изъяты> кадастровый №, находящегося в собственности АО «Омскгазстройэксплуатация». Ближайшим к охранной зоне с реестровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №. В случае смещения границ участка с кадастровым номером № к магистральному газопроводу и наложения на него охранной зоны магистрального газопровода, использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство станет невозможным. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Омскгазстройэксплуатация» (том 11, л.д. 48-49).

Ранее, будучи в судебном заседании, представитель третьего лица Байбака О.Г. - Романив Т.И., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования Дмитренко Т.Г. и Кочетова И.Н. полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Некурящих Л.В. в материалы дела представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 11, л.д. 92).

В судебном заседании представители третьего лица Некурящих Л.В. -
Павлюченко А.С., Некурящих С.Ю., действующие на основании доверенностей, возражали против удовлетворения исковых требований Дмитренко Т.Г. Указали, что удовлетворение названных исковых требований впоследствии повлечет за собой возникновение спора по местоположению границ земельных участков между Федоренко В.М. и Некурящих Л.В., так как границы земельного участка Федоренко В.М. будут пересекать границы земельного участка Некурящих Л.В., которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просили в иске
Дмитренко Т.Г. отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По правилам ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера 18.10.2000, площадью 1 485+/-26 кв. м, с местоположением: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежит на праве собственности Кочетову И.Н., дата регистрации права - 11.12.2009. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д. 93-103).

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 16.12.2009, площадью 1 492+/-27 кв. м, с местоположением: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве общей долевой собственности Шушариной Л.А., Косинову А.А., по 1/2 доли у каждого. Границы земельного участка установлены в ЕГРН (том 1, л.д. 103-122).

Согласно материалам дела, 24.11.1992 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000+/-38 кв. м, с местоположением: <адрес>,
<адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником земельного участка является Дмитренко Т.Г., дата регистрации права - 10.11.2009. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 3, л.д. 99-110).

Из материалов дела также следует, что Федоренко В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 27.03.1995, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>, дата регистрации права - 12.01.2015. Границы земельного участка установлены в ЕГРН (том 1, л.д. 123-139).

Смежным с земельным участком с кадастровым номером № является, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Некурящих Л.В. (том 2, л.д. 212).

Решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022 по иску Байбака О.Г. к Дмитренко Т.Г., Кочетову И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка постановлено: «Исковые требования Байбака О.Г. к Дмитренко Т.Г., Кочетову И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 485+/-26 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000+\-38 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 485+/-26 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000+\-38 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой земельного участка № 1 заключения специалиста от 10.12.2021, подготовленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение точек координат	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 05.10.2022 решение Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Кочетова И.Н. - без удовлетворения (том 1, л.д. 50-58, 215-227).

Поскольку во исполнение названного судебного решения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истцам на праве собственности, исключены из ЕГРН, при этом в настоящее время в соответствии с заключениями специалистов формируемые границы данных земельных участков имеют наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие ответчикам, и устранить нарушение прав и законных интересов истцов во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно п. 3 указанных Правил установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) следует, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Как следует из пп. 1.1. - 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно п. 2 указанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как усматривается из ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в ранее действовавшей редакции), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к межевому плану.

Так, согласно ч. 1 ст. 22 указанного федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 1 ст. 43 и ч. 6 ст. 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», положений ст. 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования Кочетова И.Н. Дмитренко Т.Г., суд учитывает следующее.

Решением Омского районного суда Омской области от 27.05.2021 по делу № 2-43/2021 по исковому заявлению Зайкова М.Н. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Байбаку О.Г. о признании реестровой ошибкой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков, постановлено: «Исковые требования Зайкова М.Н. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с заключением от 26.03.2021 кадастрового инженера Дыковой О.П., а именно в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением от 26.03.2021 кадастрового инженера Дыковой О.П., а именно в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 06.07.2021.

Как следует из указанного решения по делу № 2-43/2021, с целью разрешения возникшего спора по ходатайству истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ООО «Центр правовой помощи «Цитадель».

Согласно заключению эксперта земельный участок по адресу: <адрес> первично формировался на основании решения Президиума Омского районного Совета народных депутатов № 51 от 02.11.1991, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 374 от 23.03.1993. Площадь участка указана 3000 кв. м. Схема расположения и координаты для определения местоположения участка в документе отсутствуют, адресные характеристики отсутствуют. Участок предоставлен Байбак Геннадию Даниловичу. В ноябре 2008 года земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №. В декабре 2008 года право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области. В апреле 2009 года проведены кадастровые работы, подготовлено землеустроительное дело. Площадь формируемого участка указана 3014 кв. м. Границы земельного участка описаны в условной системе координат. В октябре 2009 года право на основании договора дарения перешло к Байбаку О.Г.. Площадь участка указана 3 000 кв. м. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок по адресу: <адрес>, первично формировался на основании Описания земельных участков по состоянию на 01.08.2008. Площадь участка указана 3 000 кв. м. В 2011 году повторно проведены кадастровые работы в системе координат МСК-55. Площадь участка составила 2 961 кв. м. Сведения о координатах границ данного земельного участка внесены в ЕГРН. Данному земельному участку присвоен кадастровый № и передан в аренду Б.Н.А.. В июле 2009 года права аренды перешли к Зайкову М.Н.. В 2013 году земельный участок с кадастровым номером № разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1 500 кв. м, № площадью 1 461 кв. м. При разделе земельного участка с кадастровым номером № образовавшимся земельным участкам адреса не присвоены, установлен ориентир. В 2010 году Зайков М.Н. окончил строительство жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрировал право собственности. В 2014 году оформил в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Сопоставив графическую часть документов на земельные участки с кадастровыми номерами № (образованные из него №), снимки со спутника, эксперт установил, что данные земельные участки являются смежными в 2008-2009 гг. В 2011 году при повторном межевании земельного участка с кадастровым номером № сведения о «смежниках» отсутствуют. Со снимка из спутника 2010 года виден жилой дом Зайкова М.Н. и забор, ограждающий по периметру земельный участок Байбака О.Г., с 2010 года. При проведении кадастровых работ в 2011 году в отношении земельного участка с кадастровым номером №, допущены ошибки при геодезических замерах.

При анализе имеющихся в материалах дела документах с генеральным планом территории <адрес>, эксперт установил, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № (образованные из него 55№ совпадает с генеральным планом территории <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №3249 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактическая площадь участка в пределах погрешности относительно правоустанавливающих документов и землеустроительного дела. Местоположение участка соответствует землеустроительному делу, генеральному плану, документации по планировке территории, имеющимся в гражданском деле. Границы земельного участка с кадастровым номером № (образованные из него №) установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактическая площадь земельного участка в пределах погрешности относительно правоустанавливающих документов, описания земельных участков, межевого плана. Местоположение соответствует землеустроительному делу, генеральному плану, документации по планировке территории, имеющимся в гражданском деле, но не соответствует межевым планам 2011 года и сведениям ЕГРН. В связи с установленными обстоятельствами эксперт пришел к выводу о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, данный земельный участок огорожен забором, который зафиксирован на спутниковом снимке 2010 года. Фактическое местоположение забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером №, соответствует материалам землеустроительного дела, подготовленного ООО «Кадастр-Центр» в 2009 году. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями законодательства возможно только после исправления ошибок в местоположении участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании по делу № 2-43/2021 был опрошен специалист Дыкова О.П., которая пояснила, что из публичной кадастровой карты, спутниковых снимков, имеющихся в материалах дела документах в отношении иных смежных земельных участков, достоверно усматривается, что имеет место смещение границ земельных участков по всей улице поселения, что привело к неверному определению границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Предложенный ею вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № определяет смежную с земельным участком с кадастровым номером № границу по забору, который огораживает участок с кадастровым номером № и установлен самим собственником Байбак О.Г. По верхней меже расположена дорога, линии электропередач, по нижней меже - дорога, по периметру участков с кадастровыми номерами № сохранились колышки в виде железных труб. Данными объектами искусственного происхождения она дополнительно руководствовалась при определении координат спорных земельных участков. По правой меже расположен земельный участок с кадастровым номером №, который имеет установленные и учтенные в ЕГРН границы, однако на местности он не огорожен, но имеются следы хозяйственной деятельности в виде пашни, установлено металлическое строение - вагончик, которые фактически оказались в учтенных в ЕГРН границах участка с кадастровым номером №. Из публичной кадастровой карты наглядно видно, что построенные по спорной улице объекты недвижимости, установленные собственниками ограждения, не соответствуют учтенным границам в ЕГРН. Данные обстоятельства также учитывались при установлении границ участков истца. Можно предположить, что межевание земельных участков по спорной улице осуществлялось кадастровыми инженерами с применением картометрического способа без выезда на местность, что и привело к ошибке при установлении границ спорных земельных участков, не учитывались фактические границы участков и расположенные возле них объекты искусственного происхождения, такие как забор соседа Байбака О.Г., два жилых дома Зайкова М.Н., столбы сетей электропередач, сохранившиеся по периметру участка колышки, железные трубы, пашня и вагончик соседей с другой стороны.

При разрешении заявленных исковых требований по делу № 2-43/2021 суд учел, что еще в 2008-2009 гг. границы земельных участков с кадастровыми номерами № являлись смежными, в 2009 году со слов представителя Байбака О.Г. им возведен забор вокруг своего земельного участка с кадастровым номером №, который не передвигался, споров по смежной линии не возникало между сторонами на протяжении всего периода времени. Также местоположение забора соответствует землеустроительному делу, сформированному в 2009 году в отношении земельного участка с кадастровым номером №. С учетом установленного забора Зайковым М.Н. возведен в 2010 году жилой дом. В 2011 году при проведении кадастровых работ экспертами не учтены расположение на местности жилого дома, фактические границы земельного участка Байбака О.Г. №), геодезические замеры осуществлены специалистом с ошибкой. При этом предложенные экспертом координаты земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют генеральному плану <адрес>, документам по планировке территории, правоустанавливающим документам, имеющимся в деле, описаниям участка 2008 года. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, запроектированные экспертом на схеме к заключению эксперта также соответствуют землеустроительному делу, генеральному плану и документации по планировке территории, а также правоустанавливающим документам в пределах погрешности (том 2, л.д. 114-119).

Как уже отмечено судом выше, решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 05.10.2022, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 485+/-26 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000+\-38 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Из ЕГРН исключены сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой земельного участка № заключения специалиста от 10.12.2021, подготовленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П. (том 2, л.д. 106-113).

В ходе судебного разбирательства по делу № 2-736/2022 судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, на момент уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № уже находился в собственности Байбака О.Г. и располагался в фактических границах, определенных искусственным ограждением (забором), по адресу: <адрес>, стр. поз. 138.

Опрошенная в судебном заседании при рассмотрении дела № 2-736/2022 в качестве специалиста кадастровый инженер ООО Центр правовой помощи «Цитадель»
Дыкова О.П. подтвердила выводы, изложенные в заключении специалиста от 10.12.2021. Дополнительно пояснила, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными по отношению друг к другу. В ЕГРН внесены ошибочные сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно со смещением. На местности смежная граница указанных выше земельных участков определяется по искусственному ограждению земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, учтенных в ЕГРН, вызвано ошибкой геодезических построений, расчетов, определения координат границ земельных участков на местности.

Также судом при рассмотрении дела № 2-736/2022 установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2011 году, его границы не были согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером №, равно как и не были согласованы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № границы при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного П.И.Н. 02.06.1992, ему на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,15 га (том 1, л.д. 243, оборот, 244).

Данный земельный участок предоставлен П.И.Н. на основании постановления Главы Ачаирского сельского Совета народных депутатов от 07.05.1992
№ (том 10, л.д. 93).

Согласно Плану на участок земли, передаваемый в собственность П.И.Н. (<адрес>, площадь - 1 500 кв. м), являющемуся приложением к свидетельству №, данный участок граничит: от точки 1 до точки 2 - пойма <адрес>, от точки 2 до точки 3 - с земельным участком, имеющим строительную позицию №, от точки 3 до точки 4 - улицы, от точки 4 до точки 1 - с земельным участком, имеющим строительную позицию № (том 1, л.д. 240 оборот).

По договору купли-продажи земельного участка от 18.08.2000, заключенному между П.И.Н. в лице Кочетова И.Н. (продавец) и Ш.Л.А. (покупатель), последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 16 оборот, л.д. 245).

Постановлением администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Ш.Л.А. (свидетельство АА № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), присвоен адрес: <адрес> (том 1, л.д. 17).

Как усматривается из материалов дела, в 2009 году обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» подготовлено землеустроительное дело по уточнению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Согласно акту согласования границ земельного участка №, являющемуся составной частью указанного землеустроительного дела, местоположение границ данного земельного участка согласовано ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в отношении участков № (том 1, л.д. 19).

Как следует из схемы границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № являющейся приложением к акту согласования границ данного земельного участка, смежными с земельным участком, имеющим строительную позицию №, являлись участки со строительными позициями №№ (от точки н4 до точки н1), 138 (от точки н2 до точки н3), 144 (от точки н3 до точки н 4), а также земли сельского поселения (от точки н1 до точки н2) (том 1, л.д. 19 оборот).

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кочетов И.Н. приобрел у Ш.Л.А. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 485 кв. м, с местоположением: <адрес>, стр. поз. 137 (том 1, л.д. 232-233).

В судебном заседании Кочетов И.Н. суду пояснил, что ранее земельный участок, которому изначально присвоен кадастровый №, находился на первой линии выделенных под застройку земельных участков по <адрес>, однако, впоследствии Главой Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> А.С.С. местоположение данного земельного участка изменено и определено на <адрес> с присвоением участку строительной позиции
№. Смежной границей с его участком является граница земельного участка, принадлежащего Байбаку О.Г., определенная на местности ограждением (забором).

По информации ППК «Роскадастр» на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ему присвоен кадастровый № с указанием ранее присвоенного номера № (том 11, л.д. 1-2).

Согласно представленной в материалы дела схеме расположения спорных земельных участков между <адрес>, подписанной Главой Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области А.С.С., земельные участки, имеющие строительные позиции №, №, принадлежат Бабайбаку О.Г., смежными с данными земельными участками являются земельные участки со строительными позициями № (земельный участок Кочетова И.Н.) и № (земельный участок Дмитренко Т.Г.).

Далее, смежным с земельным участком, имеющим строительную позицию №, является земельный участок со строительной позицией <адрес>. Смежным с земельным участком со строительной позицией №, значится земельный участок со строительной позицией №.

Таким образом, в указанных документах отсутствуют сведения о земельном участке со строительной позицией №А (том 1, л.д. 13).

Как уже ранее отмечено судом, по сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 16.12.2009, площадью 1 492+/-27 кв. м, с местоположением: <адрес>А, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве общей долевой собственности Шушариной Л.А., Косинову А.А., по 1/2 доли у каждого. Границы земельного участка установлены в ЕГРН (том 1, л.д. 103-122).

Право общей долевой собственности ответчиков Шушариной Л.А., Косинова А.А. на указанный земельный участок с кадастровым номером № возникло в порядке наследования на основании выданных нотариусом Сулейменовой Т.К. свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Косинова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 1-2).

Из материалов дела также следует, что изначально постановлением Главы Ачаирского сельского Совета Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Косинову Александру Павловичу выделен земельный участок под капитальное строительство, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (том 2, л.д. 10-11).

Постановлением Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Косинову А.П. (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен следующий адрес: <адрес>, строительная позиция 145 (том 2, л.д. 8, оборот)

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 1 500 кв. м, с местоположением: <адрес> зарегистрировано за
Косиновым А.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Ачаирского сельского Совета Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2, л.д. 8).

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № находится межевой план от 15.12.2009, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастр Центр» Вдовченко М.А., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 16-21).

При этом местоположение названного земельного участка согласовано только с администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и Администрацией Омского муниципального района Омской области (том 2, л.д. 21).

Сведений о согласовании границ указанного земельного участка с кадастровым номером № с правообладателями смежных земельных участков в акте согласования, содержащемся в межевом плане от 15.12.2009, не имеется.

Как следует из межевого плана от 22.10.2010, подготовленного по заказу Некурящих Л.В. кадастровым инженером ООО «Земельное бюро», в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежным с данным земельным участком, в том числе, являлся земельным участок с кадастровым номером №, принадлежавший в тот период времени на праве собственности Косинову А.П. (том 3, л.д. 180-186).

Судом также установлено, что по заказу Косинова А.П. кадастровым инженером ООО «Кадастр Центр» Вдовченко М.А. 15.08.2011 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 27-33).

Согласно указанному межевому плану, в результате проведенных межевых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок, ранее располагавшийся в линейке земельных участков по
<адрес>, был сформирован в новых границах по <адрес>, таким образом, что смежными с ним земельными участками значились, в том числе: земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Кочетову И.Н. и земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 24.11.1992), принадлежащий в настоящее время на праве собственности Корнилович А.П. (том 1, л.д. 146, том 2, л.д. 30-33)

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, являющийся составной частью названного межевого плана, содержит сведения о согласовании границ данного земельного участка с администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и Администрацией Омского муниципального района Омской области.

В то же время, из материалов дела усматривается, что изначально смежным земельным участком с участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Кочетову И.Н., являлся земельный участок, имеющий строительную позицию <адрес>, что кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 15.08.2011 не учтено и не согласованы границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем земельного участка со строительной позицией №.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, с местоположением: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бажбину С.В. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 4, л.д. 94).

Далее, постановлением администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», земельному участку с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес> (том 2, л.д. 3 оборот).

Согласно выводам специалиста, изложенным в заключении от 28.11.2022, подготовленном кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отображены на схеме № 1. Фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает формируемый земельный участок с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 922 кв. м (схема № 2). Для сохранения исторически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения из ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровым номером № (том 1, л.д. 26-49).

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При разрешении требований Кочетова И.Н. по существу, суд также учитывает, что ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы ответчиками
Косиновым А.А., Шушариной Л.А. в ходе рассмотрения дела заявлено не было, при том, что судом неоднократно такое процессуальное право ответчикам разъяснялось.

С учетом данных обстоятельств, суд полагает возможным оценить заключение от 28.11.2022, подготовленное кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, опровергающих заключение, суду не представлено.

Таким образом, судом принимается названное заключение кадастрового инженера наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дело.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу также установлено, что Дмитренко Т.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000+/-38 кв. м, с местоположением: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д. 99-110).

Изначально данный земельный участок принадлежал на праве собственности Ф.М.С. на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 200).

Постановлением Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 28.12.2008 № земельному участку, принадлежащему Ф.М.С. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен следующий адрес: <адрес> (том 2, л.д. 195).

По договору купли-продажи от 12.10.2009 Дмитренко Т.Г. приобрела у Ф.М.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв. м, с местоположением: <адрес> (том 2, л.д. 197-199).

Ответчику Федоренко В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 27.03.1995, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>, дата регистрации права - 12.01.2015. Границы земельного участка установлены в ЕГРН (том 1, л.д. 123-139).

Материалами дела подтверждается, что постановлением Главы администрации Ачаирского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Федоренко В.М. выделен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный за рабопитомником, под капитальное строительство (том 2, л.д. 60).

На основании постановления Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Федоренко В.М. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю №, на земельный участок, площадью 1 500 кв. м, для индивидуального жилищного строительства (том 2, л.д. 47-50).

Кроме того, 20.03.1995 Федоренко В.М. отделом архитектуры Администрации Омского района выдано разрешение № на производство работ, в соответствии с которым Федоренко В.М. разрешается строительство 1-квартирного жилого дома на земельном участке, выделенном на основании постановления Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2, л.д. 51-52).

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка, предоставленного Федоренко В.М. на основании постановления Главы администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№, указанный земельный участок находится в <адрес>. Согласно схеме, подписанной Главой администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> А.С.С., принадлежащий Федоренко В.М. спорный земельный участок имеет строительную позицию 145 (том 2, л.д. 53, 55).

При этом, земельный участок, ранее принадлежавший на праве собственности Косинову А.П., до изменения его местоположения в 2012 году, также имел строительную позицию №.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок со <адрес>, принадлежащий в настоящее время Федоренко В.М., ранее был предоставлен Косинову А.П. (том 9, л.д. 233-239).

По заказу Федоренко В.М. кадастровым инженером Козориной А.В. подготовлен межевой план от 23.10.2014 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (том 2. л.д. 69-76).

Согласно данному межевому плану, смежными с названным земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами № а также земли, занятые проездами (том 2, л.д. 72).

Таким образом, на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Федоренко В.М., местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось уже в существующих границах, а именно по <адрес>

Постановлением администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

По ходатайству истца Дмитренко Т.Г. определением Омского районного суда Омской области от 07.12.2023 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Региональный Кадастровый Центр «Земля» (том 10, л.д. 9-15).

Согласно выводам эксперта ООО РКЦ «Земля» Вахрамеева С.А., изложенным в заключении эксперта от 18.01.2024 № 4, с учетом уточнений от 16.02.2024 № 18, при натурном обследовании территории земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, местоположение которого: <адрес>, эксперт установил, что фактические границы земельных участков на местности отсутствуют. У земельного участка с кадастровым номером № искусственная межа-забор из профлиста имеется с восточной стороны. Она является смежной границей с земельным участком с кадастровым номером № и совпадает с границей по сведениям ЕГРН. Со стороны улицы искусственная межа-забор отсутствует. Частично присутствует с задней стороны искусственная межа-забор из профлиста. На местности имеется искусственная межа-забор из кирпича земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Между земельными участками с кадастровыми номерами № искусственная межа - забор отсутствует. Собственником земельного участка с кадастровым номером № вынесены точки земельного участка, установленные в ЕГРН, в натуру на местности, установлены железные столбы. Экспертом запроектирован участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от установленных границ земельного участка с кадастровым номером №. Проектные границы соответствуют землеотводным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН. При наложении проектных границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков, установленных в ЕГРН, выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения 843 кв. м. Эксперт предполагает, что причиной наложения проектируемых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН, является сдвиг земельных участков в квартале застройки. Для устранения несоответствия необходимо исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, не учтены фактические границы смежных земельных участков, существующих на местности (том 10, л.д. 32-65, том 11, л.д. 158).

Опрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Вахрамеев С.А. выводы, изложенные в заключении эксперта от 18.01.2024 № 4, поддержал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

При разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание выводы, содержащиеся в заключении судебной экспертизы от 18.01.2024 № 4 и дополнении к нему, и оценивает названное заключение судебной экспертизы в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наряду с другими представленными доказательствами. Суд учитывает, что выводы эксперта, изложенные в указанном выше заключении судебной экспертизы, являются обоснованными, сомнений у суда не вызывают. Экспертиза выполнена экспертом, имеющим специальное образование, соответствующую квалификацию и опыт экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы, по мнению суда, согласуется с иными представленными в дело доказательствами. Оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы у суда не имеется.

При разрешении заявленных исковых требований суд учитывает данное заключение судебной экспертизы наряду с иными представленными в дело доказательствами.

При этом суд отмечает, что ответчиком Федоренко В.М. ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено, при том, что судом такое право ответчику неоднократно разъяснялось.

В удовлетворении ходатайства третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Некурящих Л.В. о назначении по делу повторной судебной экспертизы, судом отказано исходя из характера спора, предмета заявленных исковых требований, установленных фактических обстоятельств по делу, представленных доказательств. При этом суд отмечает, что предметом судебной экспертизы по настоящему делу земельный участок с кадастровым номером № не являлся, на разрешение эксперта вопросы относительно земельного участка с кадастровым номером № не ставились. Исковые требования к Некурящих Л.В. смежным землепользователем заявлены не были.

Давая оценку доводам ответчика Федоренко В.М. о пропуске Дмитренко Т.Г. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, обращение Дмитренко Т.Г. в суд с настоящим иском обусловлено вступлением в законную силу решения Омского районного суда Омской области от 30.06.2022 по делу № 2-736/2022, которым признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Дмитренко Т.Г., и исключены из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Таким образом, о нарушении своих прав и законных интересов Дмитренко Т.Г. узнала не ранее даты состоявшегося судебного решения по делу № 2-736/2022.

При этом суд учитывает, что какие-либо капитальные объекты, хозяйственные постройки, ограждение на земельном участке с кадастровым номером № отсутствовали, что, соответственно, не позволяло ранее Дмитренко Т.Г. усмотреть наличие спора по границам земельных участков.

Более того, статьей 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» высшие судебные инстанции обратили внимание судов на то, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права истца не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Как следует из п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015
№ 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Вопреки суждениям ответчика Федоренко В.М., из содержания заявленных истцом требований усматривается, что Дмитренко Т.Г. фактически предъявлен иск об устранении нарушений прав владеющего собственника, где заявленные требования направлены лишь на фиксацию законности владения истцом земельным участком с кадастровым номером № с учетом сложившихся границ, тем более, что наложение границ земельного участка истца с земельным участком ответчика является частичным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, применительно к рассматриваемому спору, исключается возможность применения к заявленным требованиям общего срока исковой давности.

Таким образом, доводы Федоренко В.М. о пропуске истцом Дмитренко Т.Г. срока исковой давности для обращения в суд с данным иском судом отклоняются как необоснованные.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства, установленные фактические обстоятельства, принимая во внимание, обстоятельства, ранее установленные вступившими в законную силу судебными актами, в том числе, решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-736/2022, учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцам на праве собственности, ранее формировались по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Байбаку О.Г., имеющим по периметру ограждение, принимая во внимание установленные судом по настоящему делу обстоятельства формирования земельных участков, принадлежащих ответчикам, суд, с учетом выводов специалиста, эксперта по настоящему делу, полагает заявленные исковые требования Кочетова И.Н. и Дмитренко Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что материалами дела достоверно установлено, что формирование границ земельных участков с кадастровыми номерами № осуществлено без учета существовавших на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Таким образом, суд полагает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 492+/-27 кв. м, с местоположением: <адрес>А и исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес> соответствии со схемой земельного участка № 1 к заключению специалиста от 28.11.2022, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, по мнению суда, следует признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес>, в соответствии с заключением судебного эксперта от 18.01.2024 № 4, с учетом уточнений от 16.02.2024, выполненными экспертом общества с ограниченной ответственностью «Региональный Кадастровый Центр «Земля» Вахрамеевым С.А., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 492+/-27 кв. м, с местоположением: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 492+/-27 кв. м, с местоположением: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес>, в соответствии со схемой земельного участка № 1 к заключению специалиста от 28.11.2022, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 556+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес> в соответствии с заключением судебного эксперта от 18.01.2024 № 4, с учетом уточнений от 16.02.2024, выполненными экспертом общества с ограниченной ответственностью «Региональный Кадастровый Центр «Земля» Вахрамеевым С.А., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек координат	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2024