Решение по делу № 2-1115/2022 (2-5774/2021;) от 06.12.2021

Дело № 2-1115/22

УИД 21RS0025-01-2021-006906-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильвестровой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Рантье+» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сильвестрова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рантье+» (далее ООО «Рантье+») о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>, выдать ключи от входной двери и принять меры по включению электроэнергии в квартире.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Московского районного суда г. Чебоксары удовлетворены исковые требования ООО «Рантье+» к ней о прекращении права пользования квартирой <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР решение суда оставлено в силе. ДД.ММ.ГГГГ определением суда удовлетворено ее заявление об отсрочке исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ответчик препятствует ей в пользовании квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она, придя в квартиру, не смогла открыть дверь и обнаружила замену замков на входной двери, затем был выключен свет в квартире. В связи с тем, что она не смогла попасть в квартиру, она обратилась в полицию, в дальнейшем замки были открыты, однако свет по настоящее время не включен. Дверные замки вскрыты без их повреждения. В результате осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ в присутствии <данные изъяты> составлен протокол осмотра места происшествия. Протоколом было зафиксировано, что входная дверь в квартиру не закрывается, света в квартире нет. Она самостоятельно связывалась с представителями ответчика для предоставления ключей от квартиры, однако ответчик ответил отказом. Также она обратилась в управляющую компанию с заявлением с просьбой включить свет в квартире, на что получила отказ, мотивированный тем, что выключение света в квартире произошло по заявлению собственника квартиры. В настоящее время она проживает в квартире, которая не закрывается на ключ и обесточена, что препятствует нормальному проживанию. Кроме нее в квартире никто не проживает. С учетом того, что судом установлена отсрочка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, она имеет беспрепятственно проживать в квартире. Действия ответчика в чинении препятствий в пользовании спорной квартирой является незаконным. Ответчик обязан принять меры к выдаче дубликата ключей от входной двери квартиры и принять меры по включению электроэнергии в квартире.

В судебном заседании истица Сильвестрова Л.В. и ее представитель Иванов В.Н. исковые требования поддерживали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Рантье+» Берман А.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, пояснив суду, что они являются собственниками квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано за ними ДД.ММ.ГГГГ. Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их исковые требования удовлетворены, за Сильвестровой Л.В. прекращено право пользования жилым помещением, Сильвестрова Л.В. выселена из квартиры решением суда и снята с регистрационного учета. Действительно Сильвестрова Л.В. обратилась в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, и определением от ДД.ММ.ГГГГ суд отсрочил исполнение решения суда в отношении Сильвестровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи указанного искового заявления определение об отсрочке исполнения решения суда не вступило в законную силу. Сильвестрова Л.В. проживая в спорной квартире, не несет расходов по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением, хотя продолжает ими пользоваться. Поскольку они не пользуются квартирой, было принято решение об отключении подачи электроэнергии в целях предупреждения возникновения замыканий. Считают, что они как собственники имеют право менять замки, двери. Сильвестровой Л.В. не препятствуют временно проживать в квартире.

Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из материалов дела, ООО «Рантье+» является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Прекратить за Сильвестровой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого помещения».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Заявление Сильвестровой Л.В. удовлетворить, отсрочить исполнение решения Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рантье+» к Сильвестровой Л.В. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении на срок шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определение Московского районного суда г. Чебоксары оставлено без изменения.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (ч. 3 ст. 13 ГПК РФ).

Из искового заявления и материалов дела следует, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отсрочена исполнением до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истица Сильвестрова Л.В. имеет право пользования жилым помещением в квартире <адрес> до указанного времени.

Как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиком, в настоящее время в спорной квартире отсутствует электричество и сменен замок от входной двери, дубликат которых у истицы Сильвестровой Л.В. отсутствует. Указанные обстоятельства являются препятствием для истицы для проживания в указанной квартире.

Поскольку истице Сильвестровой Л.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, она имеет право пользования жилой площадью в данной квартире и ее требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сильвестровой Л.В. удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Рантье+» не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>, выдать ключи от входной двери и принять меры по включению электроэнергии в квартире <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.