Решение по делу № 2-2010/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-2010/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 09 ноября 2016 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

Истца Романовой Н.Л.

Третьих лиц Аскаровой А.В., Прокофьева С.В.

При секретаре Кулановой О.А.

Гражданское дело по иску Романовой Натальи Леонидовны к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Н.Л. обратилась в суд к ответчикам Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края со следующим иском.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ее семья проживают в квартире по адресу <адрес>), что подтверждается справками администрации Бродовского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ сейсморазведочная партия СП-11 АО «Пермнефтегеофизика» передала в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, Прокофьеву Станиславу Владимировичу квартиру по адресу <адрес>. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был.

В декабре месяце 2015 года истец обратилась в Управление «РОСРЕЕСТРА» по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора.

В государственной регистрации права собственности истцу было отказано.

Истец открыто непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой более 15 лет, производит ее ремонт, занимается благоустройством, вкладывает свои личные средства единолично

Договоры на предоставление коммунальных услуг в квартиру истец так же заключила единолично. Рядом с домом имеется земельный участок, который принадлежит истцу на праве собственности, который истец, проживая в квартире обрабатывает.

Прокофьев Станислав Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 и Прокофьев С.В. против признания за истцом единоличного права собственности на квартиру не возражают.

Ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 234 ГК РФ истец просит суд:

Признать за Романовой Натальей Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Романова Н.Л., третьи лица ФИО9 и Прокофьев С.В. иск поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Представители ответчиков Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края в судебном заседании не участвовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, какие-либо возражения относительно заявленного иска суду не представили. (л.д. 33-34)

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из пояснений участников процесса, представленных доказательств видно, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ее семья проживают в квартире по адресу <адрес>), что подтверждается справками администрации Бродовского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9)

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ сейсморазведочная партия СП-11 АО «Пермнефтегеофизика» передала в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, Прокофьеву Станиславу Владимировичу квартиру по адресу <адрес>. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. (л.д. 7,18,22)

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу. (л.д. 10)

Рядом с домом, где расположена квартира имеется земельный участок, находящийся в собственности у истца. Так же с истцом заключены договоры на поставку электроэнергии и коммунальных услуг в квартиру. (л.д. 27-30)

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление «РОСРЕЕСТРА» по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора.

В государственной регистрации права собственности истцу было отказано. (л.д. 25)

Прокофьев Станислав Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 и Прокофьев С.В. против признания за истцом единоличного права собственности на квартиру не возражают. (л.д. 14,15-17,23-24)

Таким образом, поскольку истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой более 15 лет, а третьи лица и представители ответчиков против признания за истцом права единоличной собственности на квартиру не возражают. Суд на основании ст. 234 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за Романовой Натальей Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>) в силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских