Решение от 23.06.2021 по делу № 33-9383/2021 от 30.04.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                         по делу №33-9383/2021 (№ 2-4826/2020)

город Уфа                                                           23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

    судей Мугиновой Р.Х., Зиннатуллиной Г.Р.,

        при секретаре Даминовой Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шакирова И. В. на решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ТРИО» к Шакирову Ильгизу Винировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «ТРИО» обратилось в суд с исковым заявлением к Шакирову И.В. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию.

Требования мотивированы тем, что ответчик Шакиров И.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Товарищество собственников жилья «ТРИО» является управляющей компанией жилых домов по адресу: адрес, 16/2, 16/3 и правомочно заниматься деятельностью по управлению комплексом жилых домов, в том числе домом, расположенного по адресу: адрес, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, приёмом платежей и другими видами хозяйственной деятельности. За период с 1 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года ответчиком получены услуги на сумму 161 965, 70 рублей. Ответчик получал и продолжает получать услуги, начисление оплаты коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, утверждаемыми постановлениями Госкомитета Республики Башкортостан по тарифам, начисление оплаты за содержание жилого дома и консьержа производится на основании решения общего собрания собственников помещений.

Истец просил взыскать с Шакирова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИО» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию в размере 161 965, 70 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и государственной пошлины в размере 4 372, 55рублей.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года постановлено:

исковые требования Товарищества собственников жилья «ТРИО» к Шакирову И. В. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию – удовлетворить частично.

          Взыскать с Шакирова И. В. в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИО» задолженность по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию в размере 161 965, 70 рублей за период с 1 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 372, 55 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

          Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Шакиров И.В. просит решение суда отменить, указав, что суд необоснованно не принял в качестве доказательства оплаты коммунальных услуг квитанцию серии АБ №... от дата на сумму 17 384 рубля, выданную главным бухгалтером ТСЖ «ТРИО» Куликовой Н.А. Суд на слово поверил представителю ТСЖ «ТРИО» о том, что Куликова Н.А. не имела полномочий действовать от ТСЖ. Бывший председатель ТСЖ Галеев Р.Р., работающий в период с 2014 года по март 2017 года, пояснил, что Куликова Н.А. официально оказывала ТСЖ бухгалтерские услуги с периода 2014 года по март 2018 года и коммунальные платежи вносились в кассу. Им предоставлены копии платежных документов ТСЖ подписанных действующим председателем правления Симоновым О.В. и действующим бухгалтером Анастасьевой А.Б. за 2018 год и 2019 год. Это платёжные квитанции №... от дата, 618545 от дата, о приёме наличных средств в уплату членских взносов и не через банк, а наличными в кассу ТСЖ. На них стоит печать ТСЖ «ТРИО». Указанные квитанции были представлены ТСЖ «ТРИО» Галееву Р.З. в ходе рассмотрения Кировским районным судом адрес гражданских дел №... и 2-6449/2019. При наличии указанных обстоятельств суд не привлёк к участию в качестве третьего лица Галеева Р.З., не опросив его в судебном процессе, сделал ссылку на его объяснение, которое никем не заверено. В ходе рассмотрения указанных гражданских дел ТСЖ «ТРИО» признавало, что все платежи с указанием членских взносов и являются платежными документами подтверждающими оплату.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Шакиров И.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 88,2 квадратных метров, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 июня 2020 года.

Жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, является многоквартирным, находится в управлении Товарищества собственников жилья «ТРИО».

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм гражданского, жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, поскольку Шакиров И.В. является собственником жилого помещения, то он должен нести расходы по содержанию общего имущества дома, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

    Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии задолженности Шакирова И.В. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию.

    Так, согласно представленному истцом справочному расчету по лицевому счету №... задолженность Шакирова И.В. за период с 1 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года составила 171 437, 37 рублей.

    Судом с учетом частичной оплаты долга Шакировым И.В. задолженность определена в размере 161 965, 69 рублей.

    Вместе с тем, представленная ответчиком копия квитанции серия АБ №... от дата на сумму 17 384 рублей, заверенная судом, с указанием членские взносы за февраль 2018 год не принята в качестве доказательств, подтверждающего оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры по адресу: адрес, поскольку ответчиком не представлены суду квитанции, подтверждающие ранее внесенные платежи за коммунальные услуги в ТСЖ «ТРИО» для необходимости идентифицировать оплату за ранние периоды и не представлены доказательства подтверждающие, что именно членские взносы являются платежами за коммунальные услуги.

    Судебная коллегия не находит оснований сомневаться в подлинности представленной квитанции, поскольку на указанной квитанции проставлена печать ТСЖ «Трио», данный факт в судебном заседании представитель истца ТСЖ «ТРИО» Хусаинова Г.Г. не опровергала, указала лишь, что у Куликовой Н.А. полномочий действовать от имени ТСЖ «ТРИО» не было.

    Суд первой инстанции, обозрев подлинник данной квитанции, заверив и приобщив в материалы дела копию квитанции, также не выяснил у истца данные обстоятельства, а также не уточнил, какие членские взносы вносятся собственниками жилых помещений в ТСЖ «Трио».

    В материалы дела приобщена копия заочного решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 16 марта 2020 года по делу №..., из которого усматривается, что в отчете ревизионной комиссии указано о начислении по статье членские взносы (консьерж).

    Таким образом, при расчете задолженности Шакирова И.В. сумма в размере 17 384 рублей необоснованно не учтена судом первой инстанции.

    Следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 144 581,69 рублей (161 965, 69 - 17 384).

    Судебная коллегия приходит к выводу, что расчет задолженности, произведенный судом первой инстанции, является ошибочным, приведшим к необоснованному завышению суммы задолженности, в связи с чем, с Шакирова И.В. в пользу ТСЖ «Трио» подлежит взыскать задолженность в размере 144 581,69 рублей, а решение подлежит изменению.

    Иных доводов, по которым состоявшееся по делу решение суда могло бы быть отменено или изменено, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, апелляционная жалоба не содержит.

    По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы при░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 98, 100 ░░░ ░░, ░░░░░░ 111, 112 ░░░ ░░, ░░░░░░ 110 ░░░ ░░).

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ № 2339-░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 161 965,70 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 144 581,69 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 89,26%, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 926 ░░░░░░ (10 000░89,26%), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 902,93 ░░░░░░ (4372,55░89,26%).

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 144 581,69 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 926 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 902,93 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░