Решение от 28.03.2019 по делу № 2-2549/2019 от 09.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре                 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО» об обязании снять обременение с объекта недвижимости.

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО» об обязании снять обременение с объекта недвижимости. Мотивировав тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру. Расположенную по адресу: МО, <адрес>, квартал Ивакино, <адрес>.

В июне 2018 г. истцам стало известно из полученной выписки из ЕГРН, что право собственности на квартиру обременено залогом (ипотекой) на имя продавца, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, через неделю после подписания сторонами договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного, истцы просят суд снять незаконное обременение с объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ФГБУ «УФСГРК и К по МО» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру. Расположенную по адресу: МО, <адрес>, квартал Ивакино, <адрес>.

В июне 2018 г. истцам стало известно из полученной выписки из ЕГРН, что право собственности на квартиру обременено залогом (ипотекой) на имя продавца, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, через неделю после подписания сторонами договора купли-продажи квартиры.

        На основании ч.3 ст. 208 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

        Согласно ст. 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Согласно письму банка, денежные средства по кредитному договору погашены, ввиду чего обременение в виде ипотеки прекратило свое действие.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░