Решение от 21.05.2024 по делу № 2-2531/2024 от 22.04.2024

К делу №2-2531/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 мая 2024 г.

Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Васильева А.В.,

при секретаре Сторчаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1 к Новороссийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1 через представителя по доверенности <ФИО6 обратилась в суд с иском к Новороссийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом от 08.02.2024 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО3

В обосновании исковых требований указано, что <ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 15200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение <данные изъяты>, с кадастровым номером <№>. Право <ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В 2024 году по заказу <ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, кадастровым инженером <ФИО3 подготовлен межевой план от 08.02.2024 г. При проведении кадастровых работ установлено, что сведения об описании местоположения границ земельного участка не содержатся в документах, подтверждающих права на земельный участок, а также в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ земельного участка указано верно кадастровым инженером в межевом плане от 08.02.2024 г., подготовленного при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, что подтверждается данными межевого плана от 08.02.2024 г. При подготовке межевого плана были использованы сведения содержащиеся в деле ФГУП КубаньНИИгипрозем по созданию электронных карт и баз данных <данные изъяты> г. Новороссийск Краснодарского края от 15.04.2002. <ФИО1 в адрес ответчика направлено обращение, а также все необходимые документы с целью установления границ земельных участков. В ответе на обращение, ответчик сообщает, что уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровым номером <№> на основании представленных документов не представляется возможным, при этом не указав иных причин препятствующих кадастровому учету. 02.03.2024 <ФИО1 было подано заявление <№> об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка. По итогам проведенной правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении КУВД-001/2024-8381267/6 от 14.03.2024 г. содержащее следующую информацию: выявлено равенство координат смежных ЗУ уточняемый земельный участок <№> : точка [1279080.42, 438758.90] не совпадает с точкой [1279080.43, 438758.90] ЗУ <№>; пересечение границ земельных участков уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 1076.13 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 0.17 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 3168.36 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок 23:47:0000000:8461: обнаружены точки [1280676.08, 438801.06] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1280670.53, 438762.95] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281093.35, 438244.39] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281391.39, 438456.44] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: Обнаружены точки    [1281414.21, 438458.58] смежного ЗУ    <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281438.72, 438454.45] смежного    ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ.

Определением суда от 07 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Мысхако» и ГКУ КК «Комитет по лесу».

В судебное заседание истец <ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве от 21.05.2024 г., представитель истца <ФИО1 по доверенности <ФИО6, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца <ФИО1

Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве от 21.05.2024 г., представитель ответчика Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО4 просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Кроме того в письменном отзыве на исковое заявление, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу <ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю <№> принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 15 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07 ноября 2023 г.

Из материалов дела следует, что в 2024 г. по заказу истца <ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение <данные изъяты>, кадастровым инженером <ФИО3, подготовлен межевой план от 08.02.2024 г.

При проведении кадастровых работ установлено, что сведения об описании местоположения границ земельного участка не содержатся в документах, подтверждающих права на земельный участок, а также в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Кроме того, из текста искового заявления следует, что при подготовке межевого плана были использованы сведения содержащиеся в деле ФГУП КубаньНИИгипрозем по созданию электронных карт и баз данных ЗАО АФ "Мысхако" г. Новороссийск Краснодарского края от 15.04.2002.

В судебном заседании установлено, что истец <ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <№> край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение АОЗТ <данные изъяты>.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 02.03.2024 г. были приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение <данные изъяты>, в связи с тем, что: равенство координат смежных ЗУ уточняемый земельный участок <№> : точка [1279080.42, 438758.90] не совпадает с точкой [1279080.43, 438758.90] ЗУ <№>; пересечение границ земельных участков уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 1076.13 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 0.17 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок <№>: обнаружено пересечение с ЗУ <№>. Площадь пересечения 3168.36 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1280676.08, 438801.06] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1280670.53, 438762.95] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281093.35, 438244.39] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281391.39, 438456.44] смежного ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: Обнаружены точки    [1281414.21, 438458.58] смежного ЗУ    <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ; уточняемый земельный участок <№>: обнаружены точки [1281438.72, 438454.45] смежного    ЗУ <№>, расположенные в границах проверяемого ЗУ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю <№> от 24.04.2024 г., собственником земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ является ООО «<данные изъяты>».

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером <№>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю <№> от 25.04.2024 г.

В соответствии с частью 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 13 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В соответствии с пунктом 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно пункту 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Определение границ и установление факта их закрепления ориентирами искусственного происхождения направлено на устранение определенности в их прохождении с целью исключения нарушения прав соседних землепользователей.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь требованиями вышеизложенными нормами права, приходит к выводу о возможности установить границы земельного участка, общей площадью 15 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <адрес> сельский округ, землевладение АОЗТ агрофирмы «Мысхако», в соответствии с межевым планом от 08.02.2024 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО3, следовательно исковые требования <ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15 200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.02.2024 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░3

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░: 23RS0042-01-2024-002597-14