Решение по делу № 2-418/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-418/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2015 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

с участием истца Мезина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мозалевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезина А.Г. к конкурсному управляющему колхоза ... М.С.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мезин А.Г. обратился в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что с июля ... года он с семьей проживает в квартире ..., расположенной по адресу: .... Указанная квартира его семье предоставлена на основании решения правления колхоза ..., в котором он работал. ... спорная квартира была им выкуплена в колхозе ... на основании договора купли-продажи. Однако договор впоследствии был утерян. Отмечает, что арбитражным судом ... от ... колхоз ... ... признан банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен М.С.А. Далее указывает, что с ... года по настоящее время он пользуется вышеуказанной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Мезин А.Г. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что данную квартиру в ... году они выкупили с супругой М.Т.Н. на совместные средства за ... рублей. Часть денежных средств за купленную квартиру они сдали в кассу колхоза, другую часть у него высчитывали из заработной платы. Данная квартира является их совместно нажитым имуществом. Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы их дети М.Д.А. и М.В.А. Однако последние не претендуют на квартиру. Договор купли-продажи квартиры не сохранен ни в колхозе, ни у него.

Ответчик – конкурсный управляющий колхоза ... ... М.С.А. участия в судебном заседании не принимает, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – глава администрации МО Кардаиловский сельсовет ... В.А.И., в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом, в своем отзыве с исковыми требованиями Мезина А.Г. согласен.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – супруга истца М.Т.Н., а также дети – М.Д.А., ..., и М.В.А., ..., зарегистрированные и проживающие в спорном домовладении.

Извещенные надлежащим образом третьи лица М.Т.Н., М.Д.А. и М.В.А. участия не принимают, в своем отзыве третье лицо М.Т.Н. против удовлетворения искового заявления Мезина А.Г. не возражает.

Выслушав истца Мезина А.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из содержания искового заявления и объяснений в судебном заседании истца Мезина А.Г. следует, что спорная квартира была приобретена им и его супругой в колхозе ....

Тот факт, что Мезиным А.Г. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями к приходному кассовому ордеру колхоза ... за ... год о принятии от Мезина А.Г. денежных средств за покупку жилого помещения.

Постановлением главы администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет ... ... от ... квартире, числящейся за Мезиным А.Г., в присвоен адресный номер: ....

Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования Кардаиловский сельсовет ..., на основании записей в похозяйственных книгах за ... годы, ..., расположенная по ..., принадлежит Мезину А.Г., совместно с ним проживают супруга М.Т.Н. и дети М.Д.А., ... года рождения, и М.В.А., ... года рождения.

Как указано в архивной справке ... от 24 июня ... колхоз ... ... арбитражным судом ... от ... был признан банкротом с открытием конкурсного производства.

В судебном заседании установлено, что конкурсным управляющим колхоза ... ... назначен М.С.А., ответчик по делу.

Из заключения специалиста 1 категории, архитектора-землеустроителя администрации Кардаиловского сельсовета ... следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., соответствует нормам архитектуры, а также градостроительным нормам и правилам.

В судебном заседании были исследованы акт обследования жилого дома и заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ... из которых следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПин 2.1.2 2645-10.

Информацией отделения надзорной деятельности по Илекскому району подтверждается, что при проведении обследования спорной квартиры нарушений Правил противопожарного режима не выявлено.

Свидетель С.В.В. в судебном заседании показал, что супругов Мезиных он знает с ... года. Указал, что с указанного года работал в колхозе ... .... Подтвердил, что в ... году Мезин А.Г. и его супруга выкупили в колхозе ... квартиру, в которой они по настоящее время проживают. Денежную сумму за покупку квартиры истец оплатил колхозу полностью.

В судебном заседании свидетель Б.О.Г. пояснила, что она проживает с семьей Мезиных по соседству. В ... году колхоз ... предоставил им квартиру для проживания, а в ... году они выкупили данную квартиру. Оплату за купленную квартиру Мезин А.Г. произвел колхозу полностью.

Из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

Поскольку судом было установлено, что право на квартиру по ... возникло в ... году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, а также, что свои обязанности по договору купли-продажи строения от ... года обе стороны выполнили, следовательно, истец Мезин А.Г. является собственником указанной квартиры.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Мезина А.Г. о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Мезина А.Г. удовлетворить.

Признать за Мезиным А.Г., ... года рождения, уроженцем села ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева

Мотивированное решение принято 7 августа 2015 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева

2-418/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мезин А.Г.
Ответчики
конкурсный уупавляющий Мишенин С.А.
Другие
Администрация МО Кардаиловский сельсовет
Суд
Илекский районный суд Оренбургской области
Дело на сайте суда
ileksky.orb.sudrf.ru
30.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.07.2015Передача материалов судье
03.07.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.07.2015Судебное заседание
05.08.2015Судебное заседание
07.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.09.2015Дело оформлено
08.09.2015Дело передано в архив
05.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее