Решение от 20.02.2024 по делу № 2-219/2024 от 27.12.2023

Дело №2-219/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 20 февраля 2024 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «Селенгинское» к СНТ «Дружба», Крюковой Марины Георгиевны, Потаповой Федосье Семеновне о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО ГП «Селенгинское» обратилось в суд с иском к СНТ «Дружба», Крюковой М.Г., Потаповой Ф.С. о выделе в натуре из права общей долевой собственности принадлежащей ранее ФИО9., умершей ДД.ММ.ГГГГ года 1/531 доли земельного участка, расположенного в СНТ «Дружба» п. Селенгинск Кабанского района РБ. Свои требования мотивирует тем, что администрация МО ГП «Селенгинское» является наследником умершей Мухутдиной П.И., которой принадлежит на праве общей долевой собственности 1/531 доли земельного участка. Желают воспользоваться своим правом на выдел своей доли. Однако в добровольном порядке произвести выдел невозможно, в связи с отсутствием подписанного всеми 531 членами СНТ соглашения о выделе доли.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «Селенгиское» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» Нечаев Н.И. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Крюкова М.Г., Потапова Ф.С. не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Суд, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда РБ от 07 февраля 2014 г. иск 531 члена ДНТ «Дружба» о признании права общедолевой собственности по 1/531 доли за каждым на земельный участок был удовлетворен. За каждым членом ДНТ «Дружба» признано право общей долевой собственности по 1/531 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия Кабанский район п. Селенгинск мкр. Солнечный, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в том числе за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда РБ по гражданскому делу № от 12 декабря 2019 года, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 27 июля 2020 года с Муниципального образования городского поселения «Селенгинское» в пользу «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 8047,49 руб., по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71015,65 руб., заключенных с ФИО1 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/531 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, Кабанский район, п. Селенгинск, мкр. Солнечный, стоимостью 53029,90 руб.

С Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в пользу «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 8047,49 руб., по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71015,65 руб., заключенных с ФИО1 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся: на счете № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Совкомбанк» в размере 196,62 руб.; на счете № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,52 руб., счете № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк (отделение 8601 филиал 160) в размере 10,14 руб.; на счете № от ДД.ММ.ГГГГ – 0,60 руб., на счете № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО КБ «Восточный» в размере 0,18 руб.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Сусловой Н.Н. фактически администрации МО ГП «Селенгинское» после смерти ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» по <адрес>

В целях соблюдения требований ст. 252 ГК РФ для согласования выдела долей земельного участка истцами в газете «Байкальские огни» №16 от 20 апреля 2023 года опубликовано объявление о сборе общего собрания всех дольщиков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в п. Селенгинск, мкр. Солнечный, СНТ «Дружба». Однако, в установленный срок от членов СНТ никаких возражений по поводу выдела своих долей истцами не поступило. Пользователя смежных земельных садовых участков Крюкова и М.Г. и Потапова Ф.С. с иском согласились.

Из ответа администрации МО ГП «Селенгинское» следует, что согласно Правилам землепользования и застройки МО ГП «Селенгинское», СНТ «Дружба» находиться в территориальной зоне Ж5 (зона садоводства и огородничества), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Минимальная площадь земельного участка для размещения дачных и садовых домов составляет 400 кв.м. (максимальная площадь не установлена).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, оснований для отказа в выделе доли земельного участка судом не установлено. От участников долевой собственности - членов СНТ «Дружба» каких – либо возражений по поводу выдела в натуре 1/531 доли истцом не поступило, длительное время между всеми членами СНТ «Дружба» сложился порядок пользования земельным участком. Фактически используемая площадь земельных участков истцом соответствует минимальным размерам земельных участков с данным целевым назначением, которое после выдела истцом своей доли в натуре сохраняется. Оснований полагать о невозможности использования земельного участка по целевому назначению после выдела доли истцом у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, 1/531 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 0309005910, ░░░░ 1020300667310) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░
1	░	Y	4
░1	554648,66	3306898,06	0,10
18	554644,51	3306918,71	0,10
17	554644,29	3306918,98	0,10
16	554640,85	3306918,00	0,10
░2	554610,89	3306913,83	0,10
░3	554615,37	3306893,90	0,10
░4	554635,83	3306896,61	0,10
░5	554636,05	3306895,48	0,10

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ 1/531 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.