Решение по делу № 2-2003/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-2003/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбовой ФИО10, Климовой ФИО11, Новикова ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Столбовая Л.А., Климова Н.Н., Новиков В.Г. уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указали, что являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Столбовой ФИО14 участок № площадью 1375 кв.м.; за Климовой Натальей Николаевной закреплен участок № площадью 646 кв.м.; за Новиковым ФИО13 закреплен участок № площадью 791 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27 марта 1992 года № утвержден земельный фонд под коллективное садоводство и передан администрации города Фрязино площадью 13,2 га (пункт 2 Постановления).

Согласно Протокола отвода земельного участка от 1992 года, на основании Постановления Главы администрации Щёлковского района № от 27 марта 1992 года, землеустроитель института Центргипрозем произвел отвод в натуре отвод земельного участка на площадь 9,77 га С\т «Лира». Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский учебно-опытный Лесхоз, колхоз имени Ленина. Акт выбора земельного участка под коллективное садоводство согласован всеми уполномоченным органами.

Постановлением Главы администрации города Фрязино Московской области от 03 июля 1992 года № закреплен земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<адрес>) в охранной зоне ЛЭП-500, за с/т «Лира» по фактическому пользованию (пункт 1 Постановления). Обязать правление с/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка, представить в Горкомзем г. Фрязино копии землеотводных документов, утвержденные списки членов садоводческого товарищества и зарегистрированный устав Товарищества.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 года № утверждены границы отвода земельного участка с/т «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию (пункт 1 Постановления).

Пунктом 3 указанного Постановления указано, Райкомзему выдать документы, удостоверяющие право пользования земельным участком под коллективное садоводство и внести изменения в земельно-учетную документацию.

На основании данного постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от 07 июня 2016 года № №, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

При обращении СНТ «Лира» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление), письмом от 30 сентября 2016 года № было отказано, так как по мнению Управления передача в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно земельных участков «для коллективного садоводства» противоречит действующему законодательству.

Также, СНТ «Лира» было подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года исх. № № в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить кадастровый учет и право собственности на земельные участки. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме. Однако, до настоящего момента ответа на указанное письмо не последовало.

Истцы обращались в Администрацию Щёлковского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, но им были даны отказы по тем же основаниям, что и СНТ «Лира» в целом, а именно: местоположение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка № категория земель – земли лесного фонда.

Заключением кадастрового инженера, указанное в ответе Администрации Щёлковского муниципального района, подтверждается. Кадастровый инженер делает вывод, что вероятно при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка и не учтены данные земельного отвода СНТ «Лира» или учтены некорректно при межевании земель Лесного фонда.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, и заключения эксперта № от 25.04.2018 года, истцы просят суд:

1. Установить границы земельного участка №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с изъятием из земель Лесного фонда в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

2. Признать за Новиковым ФИО15 право собственности на земельный участок № площадью 791 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

3. Установить границы земельного участка №, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с изъятием из земель Лесного фонда в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

<данные изъяты>

5. Установить границы земельного участка №, площадью 1055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с изъятием из земель Лесного фонда в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№ №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

<данные изъяты>

7. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из ЕГРН выявленную реестровую ошибку в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участками №, № в СНТ «Лира»:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истцы Столбовая Л.А., Климова Н.Н., Новиков В.Г. не явились, извещены, их представители, действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы и уточненного искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен надлежащим образов о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Щелковского муниципального района Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), не возражала против удовлетворения исковых требований и установления границ земельных участков в границах отвода СНТ «Лира».

В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, извещен надлежащим образов о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Лира» не явился, извещен надлежащим образов о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам:

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Столбовой Л.А. закреплен земельный участок № площадью 1375 кв.м.; за Новиковым В.Г. закреплен земельный участок № площадью 791 кв.м.; за Климовой Н.Н. закреплен земельный участок № площадью 646 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № был утвержден земельный фонд общей площадью 13,2 га за счёт земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<адрес> Щёлковского лесничества) – 12,9 га – и земель колхоза им. Ленина – 0,3 га по фактическому пользованию и передан администрации гор. Фрязино для последующего его распределения между организациями и предприятиями г. Фрязино.

Постановлением Главы Администрации города Фрязино Московской области от 03.07.1992 г № закреплён земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<адрес> <адрес>) в охранной зоне ЛЭП-500 за садоводческим товариществом «Лира» по фактическому пользованию. Также согласно этому постановлению обязать правление с/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № 1310 в соответствии с Постановлением администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № при рассмотрении материалов Технического дела по отводу в натуре земельного участка, утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию.

Таким образом, садоводческому товариществу «Лира» в соответствии с Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № было предоставлено 9,77 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для садоводчества и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №

Сведения о земельном участке, расположенного в Московской области, Щёлковском районе, СНТ «Лира», внесены в ГКН (ЕГРН) 29.01.2008 года и имеют статус «ранее учтенные». Земельному участку присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, в материалы дела по запросу суда представлена копия Технического дела по отводу в натуре земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза Щёлковского района Московской области, предоставленное территориальным отделом № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Так, в соответствии с материалами Технического дела, на основании Постановления администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № в 1992 году был произведён отвод земельного участка садоводческому товариществу «Лира» площадью 9,77 га при участии представителя Щёлковского учебно-опытного лесхоза и представителя Колхоза им. Ленина, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка.

Также в материалах дела представлен Проект выбора земельного участка под коллективное садоводство «Лира», согласованный, в том числе с Комитетом по земельной реформе, Комитетом по экологии и природопользованию и учебно-опытным лесхозом.

В материалах Технического дела представлен Журнал измерения углов и линий осевого теодолитного хода, в котором есть вычисленные координаты межевых знаков, установленных в поворотных точках.

При обращении СНТ «Лира» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра), письмом от 30 сентября 2016 года № было отказано.

Также, СНТ «Лира» было подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» в предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить кадастровый учет и право собственности на земельные участки. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме. Однако, до настоящего момента ответа на указанное письмо не последовало.

Истец обращалась в Администрацию Щёлковского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, но был дан отказ по тем же основаниям, что и СНТ «Лира» в целом, а именно: местоположение испрашиваемого земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Заключение кадастрового инженера ФИО8, также подтверждает, что, вероятно, при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка и не учтены данные земельного отвода СНТ «Лира» или учтены некорректно при межевании земель Лесного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского суда от 27 марта 2018 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту <данные изъяты> ФИО2 (<адрес>, тел.: №).

В соответствии с ч. 1 ст. 87 ГПК РФ, в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Определением Щелковского суда от 27 марта 2018 года по настоящему делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту <данные изъяты>» ФИО2 (<адрес>, тел.: №).

По результатам проведенных измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользовании истца Климовой ФИО16., составляет 625 кв. м., со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользовании истца Новикова Валерия ФИО17 по фактическому пользованию составляет 816 кв. м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Эксперт пришел к выводу, что из представленных в материалах дела документов установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Лира» зарегистрировано 25.09.1992года (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица). Постановлением Главы Администрации города Фрязино Московской области от 03.07.1992 года № 546 за садоводческим товариществом «Лира» был закреплен участок площадью 13.2 га, расположенный на землях Щелковского учебно-опытного лесхоза (кв. 57 Свердловского и кв. 22 Щелковского лесничества). Границы отвода границ СНТ «Лира» площадью 9.77 га утверждены Постановлением Главы Администрации от 1310 от 14.08.1992 года (л.д. 24). Земельный участок площадью 9.77 га предоставлен СНТ «Лира» в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства, что подтверждается представленным в материалах дела Государственным Актом №. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», дата внесения номера в ГКН – 29.01.2008 года.

В материалах дела представлены Акт выбора земельного участка под коллективное садоводство и Протокол отвода земельного участка от 1992 года по отводу в натуре границ земельного участка садоводческому товариществу «Лира» площадью 9.77 га из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского района Московской области, то границы отвода СНТ «Лира» (бывшее с/т) согласованы с учебно-опытным лесхозом, комитетом по земельной реформе, комитетом по экологии и природопользованию.

Экспертом было проведено сопоставление результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира». В результате обследования установлено, что земельные участки № № и № частично выходят за границы отвода СНТ: имеется запользованная земля с северной стороны участка № по границе с СНТ «Солнечный», а также граница участка № № выходит за пределы землеотовода с восточной стороны на расстояние 10.25 м.

Варианты установления границ земельных участков истцов в границах землеотвода СНТ «Лира» представлены в Приложениях 5,6,7, где границы участка зем. уч. № (участок Климовой Н.Н.) устанавливаются по фактическому пользованию площадью 625 кв.м., границы земельного участка № № (участок Новикова В.Г.) устанавливаются до границы с СНТ «Солнечный -2», что составляет 791 кв.м, земельного участка № № (участок Лыковой В.В.) устанавливаются по границе землеотвода СНТ» Лира» площадью 1055 кв.м.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, СНТ «Лира», зем. уч. № 17 (участок Климовой Н.Н.) по землеотводным материалам. Площадь участка 625 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок Новикова В.Г.) по землеотводным материалам. Площадь участка 791 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок Столбовой Л.А.) по землеотводным материалам.. Площадь участка 1055 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, полностью накладываются (пересекают) фактические границы земельных участков №№, а также накладывается на садовые дома, расположенные на данных участках.

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы земельных участков истцов №№ № расположенных по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
наложение на земельный участок № 17 площадью 625 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
наложение на земельный участок № № площадью 791 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

При варианте установления границ земельного участка № № (участок Столбовой Л.А.) по землеотводным материалам площадью 1055 кв. м., наложения границ данного участка с землями лесного фонда с кадастровым номером №, а также на земли иных землепользователей, отсутствуют.(см. Приложение 8).

Границы землеотвода СНТ «Лира» утверждены Постановлением Главы Администрации № 1310 от 14.08.1992 года (л.д. 24). Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № были установлены в 2013 году. Изначально земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лира», предоставлялся администрацией Щелковского района задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда.

На основании изложенного экспертом сделан вывод, что при межевании лесного участка с кадастровым номером № не было учтено наличие и местоположение застроенной территории СНТ «Лира» площадью 9,77 кв.м., в том числе участков истцов, расположенных в данном СНТ, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка лесного фонда, наложению его на земельные участки истцов.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного кадастра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № возможно посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № 17 площадью 625 кв.м. и земельного участка № 23 площадью 791 кв.м.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участками №№ в СНТ «Лира»:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
часть земельного участка № 17 площадью 625 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
часть земельного участка № площадью 791 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку экспертом установлено наличие реестровой ошибки в координатах, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суду предлагается единственный вариант исправления реестровой ошибки путем исключения области наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № в месте наложения на фактические границы земельных участков истцов № № в границах отвода СНТ «Лира».

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участками №№ в СНТ «Лира»:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
часть земельного участка № площадью 625 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
часть земельного участка № площадью 791 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

При варианте установления границ земельного участка № (участок Столбовой Л.А.) по землеотводным материалам площадью 1055 кв. м., наложения границ данного участка с землями лесного фонда с кадастровым номером №, а также на земли иных землепользователей, отсутствуют.(см. Приложение 8).

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет дополнительному заключению эксперта <данные изъяты> ФИО2 № и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истца, исправлении реестровой ошибки, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом <данные изъяты> ФИО2 № вариантом исправления реестровой ошибки и установлении границ земельных участков истцов, поскольку он исключает наложение (пересечение) границы земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки №, № и №, расположенные в <адрес> принадлежащие истцам, а иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, судом не установлено, а материалы дела не содержат.

Суд находит заключение эксперта <данные изъяты>» ФИО2 № объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, в связи с чем заключение эксперта <данные изъяты>» ФИО2 № признается допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Доводы представителя ответчика (Федерального агентства лесного хозяйства) и представителя третьего лица (Комитета Лесного хозяйства Московской области) о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под СНТ «Лира» не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергаются материалами дела (в том числе материалами технического дела и землеустроительной документацией) и заключением (дополнительным) судебной независимой землеустроительной экспертизы.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком». Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом установления экспертом <данные изъяты>» ФИО2 реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Столбовой ФИО20 Климовой ФИО19, Новикова ФИО18 и полагает верным установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения области наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № в месте наложения на земельные участки №, №и № в границах отвода СНТ «Лира» в соответствии с предложенным экспертом каталогом координат, а также установить границы земельных участков в соответствии с предложенными экспертом каталогом координат:

- №, расположенного в <адрес> в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 625 кв.м.;

- №, расположенного в <адрес> в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 791 кв.м.;

- №, расположенного в <адрес>» в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 1055 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования Столбовой ФИО21, Климовой ФИО22, Новикова ФИО23 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Столбовой ФИО24, Климовой ФИО25, Новикова ФИО26 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105987, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № площадью 625 кв.м. и земельного участка № площадью 791 кв.м.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участками №№ СНТ «Лира»:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
часть земельного участка № площадью 625 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
часть земельного участка № площадью 791 кв.м. исключаемая из состава земельного участка с кадастровым номером №
20	488 512,57	2 225 140,20	0,64
11	488 513,20	2 225 140,32	36,98
80	488 549,24	2 225 148,60	21,63
81	488 543,88	2 225 169,55	18,65
16	488 525,84	2 225 164,83	7,47
17	488 518,60	2 225 163,00	10,55
18	488 508,31	2 225 160,66	0,59
19	488 507,74	2 225 160,55	20,92
20	488 512,57	2 225 140,20

Установить границы земельного участка №, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Климовой ФИО27, в границах землеотвода СНТ «Лира», в соответствии с предложенным экспертом <данные изъяты>» ФИО2 каталогом координат:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок Климовой Н.Н.) по землеотводным материалам. Площадь участка 625 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
1	488 542,36	2 225 026,24	29,62
2	488 570,87	2 225 034,32	4,94
3	488 575,62	2 225 035,67	1,50
4	488 577,07	2 225 036,07	16,45
5	488 573,00	2 225 052,01	1,36
6	488 571,64	2 225 051,85	3,28
7	488 568,47	2 225 051,03	31,05
8	488 538,22	2 225 044,05	9,03
9	488 540,19	2 225 035,24	9,26
1	488 542,36	2 225 026,24

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии с каталогом координат, предложенным экспертами <данные изъяты>» ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Новикову ФИО28, в границах землеотвода СНТ «Лира», в соответствии с предложенным экспертом <данные изъяты>» ФИО2 каталогом координат:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лира», зем. уч. № (участок ФИО4) по землеотводным материалам. Площадь участка 791 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Признать за Новиковым ФИО29 право собственности на земельный участок №, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии с каталогом координат, предложенным экспертами <данные изъяты>» ФИО2:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зем. уч. № (участок ФИО4) по землеотводным материалам. Площадь участка 791 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка №, площадью 1055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Столбовой ФИО30, в границах землеотвода СНТ «Лира», в соответствии с предложенным экспертом <данные изъяты>» ФИО2 каталогом координат:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок Столбовой Л.А.) по землеотводным материалам.. Площадь участка 1055 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Признать за Столбовой ФИО31 право собственности на земельный участок № №, площадью 1055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии с каталогом координат, предложенным экспертами <данные изъяты>» ФИО32

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок Столбовой Л.А.) по землеотводным материалам.. Площадь участка 1055 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья Разумовская Н.Г.