Решение от 25.04.2018 по делу № 2-737/2018 от 26.01.2018

№ 2-737/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        25 апреля 2018 г.                                                                                       г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Городилиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Черных С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пуденковой Ольги Викторовны к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пуденкова О.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения благоустройства истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж межкомнатных не несущих перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты, с установкой между ними раздвижной перегородки. На основании «Проекта перепланировки и переустройства», выполненного ООО «Арстрой», данная перепланировка не нарушает нормы и правила СП. 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП. 52.13.330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП. 60.133330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП. 30.133330.2012 «Внутренние водопровод и канализация зданий», СаНПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Полагает, что данная перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе соседей, и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку несущие конструкции помещения не затронуты, угроза обвала верхних этажей отсутствует. В связи с чем обратилась в суд и просит сохранить жилое помещение - квартиру № в жилом доме № по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом, выполненным ООО «Арстрой».

Истец Пуденкова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Черных С.А., действующей на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Пуденкова (Александрова) О.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, в которой она зарегистрирована и фактически проживает (л.д. 7, 8).

Как следует из проекта перепланировки и переустройства квартиры № по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 20,60 м2, жилая – 11,30 м2, подсобная – 9,30 м2, общая площадь после перепланировки составляет 21,40 м2, из нее: жилая – 16,20 м2, подсобная – 5,20 м2, состоящая из кухни-ниши – 2,90 м2 и санузла – 2,30 м2 (л.д. 9-18).

Предъявление своего иска Пуденкова О.В. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Из технического заключения квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «АРСТРОЙ», следует, что по результатам проведенной проверки, а также изучив предоставленную документацию, установлено следующее: работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с разработанной проектной документацией; все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют непроектных проемов; дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружено; трубопроводы систем холодного, горячего водоснабжения и канализации, расположенные в шкафах инженерных коммуникаций, сохранены в проектном положении; все существующие стояки системы отопления сохранены в проектном положении; система вентиляции помещений и сантехкабины осуществляется через вентиляционные каналы, сохраненные в геометрических габаритах согласно проектному положению; проведенные работы не будут оказывать влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом; соблюдены требования, приведенные в СП 54.13330.2016 «СНиП 31- 01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Учитывая вышеизложенное, считают проведенные работы по перепланировке и переустройству в квартире № в жилом доме № по <адрес> допустимыми, и соответствующими требованиям безопасности здания в целом, не нарушающими требований строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Угроза для жизни и здоровья людей отсутствует. Данный вид изменения параметров квартиры подлежит оформлению в предусмотренном законом порядке (л.д. 37-44).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Пуденковой О.В. сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ – 21,4 ░2, ░░░░░ – 16,2 ░2, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░2, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,3 ░2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░