Решение по делу № 2-1524/2020 от 13.10.2020

Дело №2-1524/2020

76RS0008-01-2020-001887-35

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушина Артема Вадимовича к несовершеннолетним Якушиной Варваре Вадимовне и Якушиной Дарье Вадимовне в лице законного представителя Бахаревой Диане Викторовне о перераспределении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Якушина А.В. по доверенности – Соколов Н.В., обратился в суд с иском к несовершеннолетним Якушиной В.В. и Якушиной Д.В. в лице их законного представителя Бахаревой Д.В., просит перераспределить в соответствии с межевым планом от 06.03.2020г., подготовленным кадастровым инженером <Э.А.В.>, земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> площадью 862 кв.м. и <номер скрыт> площадью 836 кв.м., расположенные в <адрес скрыт>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществить государственный кадастровый учет указанного перераспределения; передать в собственность Якушина А.В. земельный участок площадью 1 079 кв.м., в долевую собственность Якушиной Г.В., несовершеннолетних Якушиной В.В., Якушиной Д.В. передать земельный участок площадью 631 кв.м., по 1/3 доле каждому.

    В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> а так же <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Ответчики, а так же Якушина Г.В. так же являются собственниками данного земельного участка, по <данные изъяты> доле каждый. Земельные участки являются смежными, границы участков установлены. Поскольку истец лишен возможности выделить в натуре принадлежащую ему долю земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в силу недостаточности площади, приходящейся на ? часть участка, он желает произвести перераспределение участков, в результате которого будут образованы два новых участка, площадями 1 079 кв.м. и 631 кв.м. В марте 2020г. по заданию истца был подготовлен соответствующий межевой план. В июне 2020г. истец направил ответчикам заказным письмом предложение о выделе своей доли земельного участка путем перераспределения с просьбой подписать соответствующее решение. В сентябре 2020г. письмо было возвращено истцу, оно не было вручено адресату. Уклонение ответчиков от перераспределения земельных участков нарушает права истца по распоряжению принадлежащими ему участками, препятствует проведению государственного учета изменений.

    В судебном заседании истец Якушин А.В. не участвовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. Его представитель Соколов Н.В. указанные требования поддержал, к изложенному в иске дополнил, что Бахарева Д.В. и её несовершеннолетние дочери в последние 5-6 лет проживают в Испании. Заказное письмо было направлено на их адрес регистрации по месту жительства в <адрес скрыт>. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> истец, ответчики, а так же Якушина Г.В. являются в результате наследования. Истец является сыном наследодателя от первого брака, ответчики – дочери от второго брака, Якушина Г.В. – мать наследодателя. Обе ответчицы несовершеннолетние. Варвара <дата скрыта>р., Дарья <дата скрыта>. Оформив наследственные права на участок, ни ответчики, ни их мать в <адрес скрыт> не приезжали, доверенность на распоряжение участком они никому не оформили. Истец полагает, что участок им не нужен. Перераспределение участок никаким образом права и законные интересы ответчиков не нарушит, поскольку в их собственности останется земельный участок. При этом, не уменьшится площадь участка, которая приходится на их долю сегодня. Якушина Г.В. против перераспределения земельных участков не возражает. На земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт> какие-либо строения или сооружения отсутствуют.

    Ответчики Якушина В.В. и Якушина Д.В. в лице законного представителя Бахаревой Д.В., а так же третье лицо – Якушина Г.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела судом установлено, что с 2013 года истец Якушин А.В., ответчики Якушиа В.В. и Якушина Д.В., а так же третье лицо Якушина Г.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по <данные изъяты> доле каждый. Площадь участка 842 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.     С 2010 года истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Площадь участка 868 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Данные земельные участки являются смежными, границы земельных участков установлены.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Соглашение собственников о перераспределении земельных участков является гражданско-правовой сделкой.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Согласно статье 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом (статья 422).

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Поскольку доказательств, подтверждающих достижение между всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> соглашения об образовании новых земельных участков путем перераспределения принадлежащего им участков, а так же земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, не представлено, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Довод истца о том, что ответчики нарушают его права, поскольку уклоняются от перераспределения земельных участков, является необоснованным. У ответчиков отсутствует обязанность распоряжаться принадлежащим им участком путем его перераспределения.

С учетом изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Якушина А.В. оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                                     Ю.И. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 07.12.2020г.