Решение по делу № 2-115/2017 (2-2417/2016;) от 02.12.2016

№ 2-115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Н.А. к администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Емельянов Н.А. обратился в суд с иском к администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ им у Прилуцкой Г.Н. были приобретены земельные участки №№ № в СТ «Пригородное», выделенные в пользование в 1991 году Алексеевой Н.А. В 2006 году СТ «Пригородное» прекратило свою деятельность, все документы в том числе план застройки товарищества и общий список членов товарищества были утеряны. После ликвидации СТ «Пригородное» часть владельцев земель была объединена, и создано СНТ «Пригородное- Вологда», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. Вновь образованное товарищество ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Данными земельными участками истец пользуется открыто и непрерывно, использует их по целевому назначению, обрабатывает, несет бремя их содержания. Земельный участок, состоящий из земельных участков №№№ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. При обращении в администрацию Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, был получен ответ, согласно которому администрация сельского поселения не наделена полномочиями при принятию решения о предоставлении в собственность земельного участка. При обращении в администрацию города Вологды с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность, ему было отказано по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, в силу того, что государственная собственность на этот участок не разграничена.

Просит суд признать за ним, Емельяновым Н.А., право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда от 10 января 2017 года из числа ответчиков исключена администрация города Вологды, в качестве ответчика по делу привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

Истец Емельянов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из представленных материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Вологодского района от 12.02.1992 № 103 «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «Пригородное» предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества из земель совхоза «Пригородный» в размере 38,9га. Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 21.05.1991 № 252 «О регистрации садоводческих товариществ» утвержден Устав и зарегистрировано садоводческое общество «Пригородное» при ГПЗ-23 на землях совхоза «Пригородный» (л.д.12-16).

До 2014 года владельцем земельных участков №№ являлась Прилуцкая Г.Н., что подтверждается членской книжкой № № на имя Прилуцкой Г.Н. (л.д.8-10), в последующем указанные участки были проданы истцу Емельянову Н.А., о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Пригородное» (ИНН/КПП №) прекратилось свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя земельные участки №№, состоит на кадастровом учете под номером №, имеет общую площадь *** кв.м.

Изъятым из оборота, ограниченным в обороте, землями резерва испрашиваемый земельный участок не является (доказательств обратного ответчиком на основании ст. 56 ГПК РФ суду не представлено).

Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности, в виду отсутствия необходимых документов вследствие прекращения деятельности с/т «Пригородное» в качестве юридического лица.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, а также то, что право владения истцом спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка никем не заявлено, суд полагает правомерным признать за истцом Емельяновым Н.А. право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Емельянова Н.А. удовлетворить.

Признать за Емельяновым Н.А. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, местоположение: <адрес>, участки №№.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова