Решение по делу № 2-2629/2022 от 02.08.2022

Принято в окончательной форме 08.12.2022 г.

Дело № 2-2629/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-002907-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л. С.,

с участием истца Любарец Е. С., представителя истца по устному ходатайству ФИО1, представителя ответчика – председателя Правления ТСН «Калинина – 7» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любарец Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Любарец Л.А., Любарец И.А. к ТСН «Калинина – 7» о возмещении ущерба,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании в счет возмещения ущерба 163541 руб. 20 коп., компенсации морального вреда в размере по 10000 руб. в пользу истца и ее несовершеннолетних детей, расходов на составление заключений 17500 руб., на оплату услуг представителя – 15000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Любарец Е. С. В квартире проживают вместе с Любарец Е. С. ее несовершеннолетние дети: Любарец Л. А. и Любарец И. А.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартира истца подверглась затоплению. В акте обследования <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленном ТСН «Калинина – 7» указано: прогнил стояк горячего водоснабжения в межквартирном перекрытии между 108 и 105 квартирами.

В заключении ИП ФИО3 НОМЕР определена стоимость устранения дефектов имущества, расположенного по адресу: <адрес> размере 51100 руб.

В заключении специалиста ООО «РЭПК» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлена стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> размере 112441 руб. 20 коп.

ТСН «Калинина-7» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Любарец Е. С., представитель истца по устному ходатайству ФИО1 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – председатель Правления ТСН «Калинина – 7» ФИО2 в судебном заседании не признала заявленные исковые требования.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Любарец Е. С. В квартире проживают вместе с Любарец Е. С. ее несовершеннолетние дети: Любарец Л. А. и Любарец И. А.

Формой управления в доме по адресу: <адрес>, является ТСН «Калинина – 7».

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартира истца подверглась затоплению. В акте обследования <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленном ТСН «Калинина – 7» указано: прогнил стояк горячего водоснабжения в межквартирном перекрытии между 108 и 105 квартирами.

Затопление произошло по причине дефекта стояка горячего водоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу, за надлежащее состояние которого в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ несет ответственность ТСН «Калинина – 7».

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 5, пп, "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

К отношениям сторон при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следует применить положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Истец в правоотношениях с ТСН «Калинина – 7» является потребителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Выполняя надлежащим образом обязанность по контролю за состоянием общедомового имущества, ответчик имел возможность предупредить возникновение аварии.

В заключении ИП ФИО3 НОМЕР определена стоимость устранения дефектов имущества, расположенного по адресу: <адрес> размере 51100 руб.

В заключении специалиста ООО «РЭПК» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлена стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> размере 112441 руб. 20 коп.

Оценив представленные доказательства, суд соглашается с размером причиненного материального ущерба, причиненного внутренней отделке помещений квартиры истца, установленной в заключении ООО «РЭПК» в размере 112441 руб. 20 коп. и с размером стоимости устранения дефектов имущества заключении ИП ФИО3 в размере 51100 руб. и взыскивает с ответчика ТСН «Калинина – 7» в пользу Любарец Е. С. в счет возмещения ущерба 163541 руб. 20 коп.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что жилое помещение истца подверглась затоплению по вине ответчика, в пользу истца следует взыскать и компенсацию морального вреда.

Исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая принципы разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда суд определяет в размере 5000 руб. в пользу каждого. При определении размера компенсации вреда суд учитывает характер причиненных физических и нравственных страданий, степень вины нарушителя.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом направлялась в адрес ответчика письменная претензия с требованием выплаты причиненного ущерба. Требования не исполнены до настоящего времени, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 84270 руб. 60 коп. (163541 руб. 20 коп. + 5000 руб.) /2. Оснований для снижения размера штрафа в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не находит, поскольку ответчиком о снижении размера неустойки не заявлялось, доказательств ее несоразмерности не представлялось.

Истцом понесены расходы на оплату заключения ИП ФИО3 в размере 4500 руб. (л.д. 13), заключения ООО «РЭПК» в размере 13000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 17500 руб.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается чеком (л.д. 17) и договором оказания юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

С учетом степени сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем при рассмотрении дела услуг, а также принципа разумности суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Во избежание неосновательного обогащения суд обязывает истца Любарец Е. С. после получения от ТСН «Калинина – 7» денежных средств в счет возмещения ущерба, передать по требованию и за счет ответчика поврежденные в результате затопления предметы мебели: кухонный гарнитур, модуль прихожей 750*2350*450, модуль прихожей 1400*2350*450.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «Калинина – 7» (ИНН НОМЕР) в пользу Любарец Е.С. (паспорт НОМЕР НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в счет возмещения ущерба 163541 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 84270 руб. 60 коп., расходы на составление заключений в размере 17500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Взыскать с ТСН «Калинина – 7» (ИНН НОМЕР) в пользу Любарец Е.С. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), действующей в интересах несовершеннолетних детей Любарец Л.А. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Любарец И.А. (свидетельство о рождении I-ГР НОМЕР выдано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Обязать Любарец Е.С. после получения от ТСН «Калинина – 7» денежных средств в счет возмещения ущерба, передать по требованию и за счет ответчика поврежденные в результате затопления предметы мебели: кухонный гарнитур, модуль прихожей 750*2350*450, модуль прихожей 1400*2350*450.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова