Решение по делу № 2-122/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Залегощь Орловской области 01 июля 2021 года

Залегощенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Рожко О.В., при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шилова Е.И. к администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Моховского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Шилов Е.И. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему и его матери Б.М.Н. как членам (работникам) колхоза «<данные изъяты>» по устному распоряжению руководителя колхоза был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>.

Каких-либо документов о выделении жилого помещения не составлялось. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истца умерла. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Иные лица по месту жительства истца не зарегистрированы и не проживают.

Ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал, однако он не может приватизировать занимаемый им жилой дом, поскольку объект недвижимости не значится в государственной или муниципальной собственности и на балансе какого-либо предприятия не стоит.

Учитывая данные обстоятельства, истец Шилов Е.И. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шилов Е.И. исковые требования поддержал по доводам иска и пояснил, что в жилой дом по адресу: <адрес>, он и его мать вселились летом ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени он постоянно проживает в этом доме, имеет регистрацию по месту жительства и добросовестно исполняет обязанности собственника жилого помещения.

Представители ответчиков – представители администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Моховского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

При этом представитель ответчика – глава Моховского сельского поселения П.А.А., в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца и свидетелей, изучив доводы иска и материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (то есть бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Шилов Е.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги <данные изъяты> (л.д. 21, 22, 78, 79-81).

Аналогичные сведения о регистрации Шилова Е.И. по месту жительства указаны в его паспорте гражданина Российской Федерации (л.д. 8).

За потребленную электроэнергию в указанном жилом доме истец Шилов Е.И. оплачивает денежные средства (начисляемые из расчета потребления) в пользу ООО «<данные изъяты>» (л.д. 23-27).

Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, на котором расположено спорное жилое помещение (л.д. 29-35).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей З.Н.А. и Г.Н.М. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Шилов Е.Н. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. До дня смерти совместно с истцом проживала его мать Б.М.Н. Иные лица в спорном доме никогда не проживали и кто-либо из третьих лиц на жилище истца не претендует.

Из трудовой книжки Шилова Е.И. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в должности слесаря в колхозе «<данные изъяты>» (л.д. 9-11), который ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в КСП «<данные изъяты>», ликвидированное в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).

Согласно свидетельству о рождении (повторному) от ДД.ММ.ГГГГ матерью истца Шилова Е.И. является Ш.М.Н. (л.д. 88), которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Б.Н.Ф. и ей была присвоена фамилия «Б.» (л.д. 47, 89).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца Б.М.Н. умерла в <адрес> (л.д. 47, 90); по день смерти она была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Шиловым Е.И. (похозяйственная книга № лицевой счет №) (л.д. 52).

Б.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 62).

По сведениям администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области Б.Н.Ф. был зарегистрирован в д. <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82); сведениями о регистрации и фактическом проживании Б.Н.Ф. по адресу: <адрес>, администрация не располагает (л.д. 77).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право на приватизацию жилого дома по указанному адресу Б.Н.Ф. при жизни не приобрел.

Индивидуальные характеристики спорного жилища, его технические данные и адрес подтверждены (установлены) техническим паспортом объекта недвижимости, который изготовлен (составлен) ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.Е.Г. (л.д. 12-16).

Сведения о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и зарегистрированных правах на него отсутствует (л.д. 17).

Факт того, что Шилову Е.И. отказано в приватизации жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает, подтверждается справкой администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истцу отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, поскольку оно в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д. 20).

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей, поскольку они объективно согласуются между собой и иными исследованными доказательствами; какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено. Письменные доказательства так же получены в установленном законом порядке.

Таким образом, все исследованные в суде доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и их совокупность является достаточной для разрешения спора.

При таких обстоятельствах у суда не вызывает сомнений, что истец Шилов Е.И. на законных основаниях занимает жилой дом по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал колхозу «<данные изъяты>».

Следовательно, поскольку ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал, в настоящее время он имеет законное право на бесплатную передачу ему в собственность занимаемого им жилого помещения, поэтому за ним должно быть признано право собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости.

В соответствии со п. 3 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шилова Е.И. удовлетворить.

Признать за Шиловым Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (в пределах земельного участка с кадастровым номером №; в координатах характерных точек контура здания, установленных в соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.Е.Г.).

Решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Рожко О.В.