Решение по делу № 2-84/2016 (2-1092/2015;) от 07.12.2015

Дело № 2-84/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Чесноковой А.И.,

с участием истца Глазуновой Г.Л.,

представителя ответчика - адвоката Соловьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазуновой ГЛ к Шитикову АИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом № <...> по ул.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области. В спорном жилом помещении зарегистрирован Шитиков АИ, <...> года рождения.

Глазунова Г.Л. обратилась в суд с иском к Шитикову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением –домом под № <...> по ул.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.

В обоснование иска истец указала, что является собственником спорного жилого дома<...> года она зарегистрировала в доме для дальнейшего трудоустройства на работу Шитикова А.И., который в доме никогда не проживал, не вселялся, членом семьи собственника не являлся, его вещей в доме нет. В настоящее время истец желает продать дом, но при наличии в нем зарегистрированного лица, сделать это не может. Где сейчас находится Шитиков А.И., она не знает.

Определением суда от 04.02.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Свердловской области по г.Нижнему Тагилу и Пригородному району.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в дом никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома не несет.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Соловьева Е.М. исковые требования не признала, мотивировав это тем, что ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле – Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от <...> года, свидетельства о регистрации права, выданного <...> года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец Глазунова Г.Л. является собственником жилого помещения жилого дома, расположенного в Свердловской области, в Пригородном районе, в с.<...> по ул.<...>, д.<...>, на основании указанного договора купли-продажи (л.д.11, 12, 44).

Из справки, предоставленной Петрокаменской территориальной администрацией, домовой книги проживающих в доме № <...> по ул. <...>, в с.<...> Пригородного района видно, что по данному адресу зарегистрирован Шитиков АИ <...> года рождения (л.д.1415-17-15).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель Г суду показал, что является сыном истца Глазуновой Г.Л. Шитикова А.И. он знает через знакомых, которые обратились к нему с просьбой прописать Шитикова А.И. в спорном жилом доме, принадлежащем матери - Глазуновой Г.Л. Регистрация Шитикову А.И. требовалась для трудоустройства на работу. Шитиков А.И. в спорный жилой дом никогда не вселялся, не проживал, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не нес. Где сейчас находится Шитиков А.И., ему не известно.

Из акта, составленного с участием соседей истца: ТН ТА усматривается, что на <...> в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Шитиков АИ, но фактически в доме не проживал и не проживает (л.д. 58).

По сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированного за Шитиковым АИ отсутствуют (л.д. 30, 93).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время не проживает.

По сведениям отдела адресно-справочной работы при Управлении Федеральной миграционной службы России по Свердловской области ответчик значится зарегистрированным с <...> по ул.<...> д.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области (л.д. 26).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазуновой ГЛ к Шитикову АИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Шитикова АИ, <...> года рождения, уроженца г. <...> <...> области, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом под № <...> по ул.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Шитикова АИ, <...> года рождения, уроженца г. <...> <...> области, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул. <...> д.<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено <...> года.

Судья подпись

<...>

<...>

<...>