Решение по делу № 2-3572/2024 от 01.07.2024

04RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                                                                                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Романченко Г. В., Романченко Е. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с наследственного имущества Романченко В. Н. (1/4 доли), Романченко Л. В. (1/4 доли) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 869,29 руб., пени в размере 7 836,63 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 971,18 руб. за период с 01.11.2014г. по 31.01.2023г.

Исковые требования мотивированы тем, что Романченко Л. В., Романченко В. Н. ранее являлись собственниками помещения № в многоквартирном <адрес>, (ЛС 37892). Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», создан постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ - 2043 годы, была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.Однако, собственниками обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнялась надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности в размере 35 738,57 руб. Кроме того, в силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на размер задолженности начислены пени в размере 15 673,26 руб. Таким образом, с учетом 1/2 доли, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 705, 92 руб., в том числе 17 869, 29 руб. основного долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 836, 63 руб. Учитывая вышеизложенное на основании ст. ст. 23, 122 - 124 ГПК РФ Фондом подано заявление о выдаче судебного приказа № в отношении Романченко В.Н. В соответствии с данными, указанными в выписке ЕГРН - Романченко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, переход права собственности 1/2 доли на Путилова Д. В., 1/4 доли на Романченко В. Н., 1/4 доли - сведения отсутствуют. В реестре наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, (являвшийся собственником 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону) Романченко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены наследники умершего Романченко В.Н. – Романченко Г. В., Романченко Е. В..

В судебное заседание представитель истца Майорова Т.Т. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Романченко Г.В., Романченко Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о применении срока исковой давности, уменьшении пени, указав, что требования признают.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Романченко Л. В., Романченко В. Н. являлись собственниками помещения № в многоквартирном <адрес>, (ЛС 37892).

В соответствии с данными, указанными в выписке ЕГРН - Романченко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, переход права собственности 1/2 доли на Путилова Д. В., 1/4 доли на Романченко В. Н., 1/4 доли - сведения отсутствуют. В реестре наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, (являвшийся собственником 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону) Романченко В. Н., 01,09.1974 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела наследниками Романченко В.Н. являются его супруга Романченко Г.В. и дочь Романченко Е.В.

Мать Романченко Н.В. и сын Романченко А.В. отказались от наследства.

Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>1. Костровая стоимость всей квартиры составляет 1 825 474,43 руб., автомобиля марки Санг Йонг Истана, 1997г.в. с гос. номером Х608КР03, рыночная стоимость которого составила 180 000 руб.

Согласно статьям 112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследники должны при условии принятия ими наследства становится должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчиков Романченко Г.В., Романченко Е.В. имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

    Данная обязанность наследодателем надлежащим образом не исполнялась, за заявленный период взносы на капитальный ремонт не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

    В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.

    Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, 22.10.2019г. № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016,2017, 2018, 2019, 2020 гг. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленному истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, составила 17 869,29 руб., пени в размере 7 836,63 руб.

    Однако, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, с учетом применения которого суд полагает возможным взыскать предъявленную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующих обстоятельств.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РБ №-V от 14.11.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

    В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 01.07.2024г.

Таким образом, исходя из даты подачи искового заявления с учетом установленных сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводам, что задолженность ответчика, имевшая место по платежам до июня 2021г. не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

Так, с даты обращения с исковым заявлением в суд за предшествующие три года подлежит взысканию сумма задолженности начиная с 01.07.2021г. по 31.01.2023г. в размере 5 118,14 руб. (1/2 доли за счет наследственного имущества Романченко В.Н., Романченко Л.В.)

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводам о наличии оснований для взыскания пени.

При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 1 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (№ удовлетворить частично.

                                                Взыскать солидарно с Романченко Г. В. (паспорт № Романченко Е. В. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (№) взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г.- 5 118,14 руб., пени – 1 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Василаки Н.Ф.