Решение по делу № 2-11/2020 от 16.04.2019

УИД 38RS0031-01-2019-001472-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания ФИО18.,

с участием представителя ответчиков Суслина А.Б., Маноскиной Л.Л., Щаповой С.С., Кузнецова К.С. – Стабровского А.И., представителя СНТ «Колос» Рябовановой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-11/2020 по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к Мантыкову Юрию Сергеевичу, Суслину Артему Борисовичу, Кузнецову Константину Сергевичу, Кустовой Наталье Викторовне, Щаповой Светлане Сергеевне, Маноскиной Ларисе Леонидовне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании построек самовольными, сносе самовольных построек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца садоводческого некоммерческого товарищества «Колос»,

установил:

Определением Иркутского районного суда Иркутской области объединены в одно производство гражданские дела:

№2-2147/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Суслину А.Б. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

№2-2150/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Семушиной М.Ю. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

№2-2151/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Маноскиной Л.Л. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

№2-2152/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Мантыкову Ю.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

№2-2153/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Щаповой С.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

№2-2154/2019 по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Кустовой Н.В. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.

Определением Иркутского районного суда Иркутской области
от 21 октября 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика Семушкиной М.Ю. на надлежащего Кузнецова К.С.

Определением Иркутского районного суда Иркутской области
от 29 июня 2020 года произведено процессуальное правопреемство МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на ТУ Росимущества в Иркутской области.

Определением Иркутского районного суда Иркутской области
от 29 июня 2020 года принято изменение иска ТУ Росимущества в Иркутской области.

В итоге в рамках настоящего гражданского дела судом рассматривается иск Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области к Мантыкову Ю.С., Суслину А.Б., Кузнецову К.С., Кустовой Н.В., Щаповой С.С., Маноскиной Л.Л., в котором истец просил:

- истребовать из чужого незаконного владения Суслина А.Б. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: ....;

- признать самовольными постройками объекты – жилой дом общей площадью 129 кв.м, бетонную площадку общей площадью 317 кв.м, навес общей площадью 9 кв.м, хозяйственную постройку общей площадью 5 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....;

- обязать Суслова А.Б. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м по адресу: ...., путем сноса расположенных на нем самовольных построек – жилого дома общей площадью 129 кв.м, бетонной площадки общей площадью 317 кв.м, навеса общей площадью 9 кв.м, хозяйственной постройки общей площадью 5 кв.м, за счет собственных средств;

- истребовать из чужого незаконного владения Мантыковой Ю.С. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: ....

- признать самовольной постройкой объект – баню общей площадью 36 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

- обязать Мантыкову Ю.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: .... путем сноса расположенной на нем самовольной постройки – бани общей площадью 36 кв.м за счет собственных средств;

- истребовать из чужого незаконного владения Маноскиной Л.Л. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: ....

- признать самовольными постройками объекты – жилой дом общей площадью 147 кв.м, бетонную площадку общей площадью 65 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

- обязать Маноскину Л.Л. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 650 кв.м по адресу: ...., путем сноса расположенных на нем самовольных построек – жилого дома общей площадью 147 кв.м, бетонной площадки общей площадью 65 кв.м, за счет собственных средств;

- истребовать из чужого незаконного владения Кузнецова К.С. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м, расположенный по адресу: ....

- признать самовольными постройками объекты – жилой дом общей площадью 53 кв.м, навес общей площадью 37 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

- обязать Кузнецова К.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м по адресу: ...., путем сноса расположенных на нем самовольных построек – жилого дома общей площадью 53 кв.м, навеса общей площадью 37 кв.м, за счет собственных средств;

- истребовать из чужого незаконного владения Щаповой С.С. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: ....

- признать самовольными постройками объекты – жилой дом общей площадью 146 кв.м, фундамент общей площадью 6 кв.м, бетонную площадку общей площадью 119 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

- обязать Щапову С.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м по адресу: .... путем сноса расположенных на нем самовольных построек – жилого дома общей площадью 146 кв.м, фундамента общей площадью 6 кв.м, бетонной площадки общей площадью 119 кв.м, за счет собственных средств;

- истребовать из чужого незаконного владения Кустовой Н.В. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: ....

- истребовать из чужого незаконного владения Кустовой Н.В. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований ТУ Росимущества в Иркутской области указало, что в их адрес поступило обращение СНТ «Колос» от 17.07.2018 о принятии мер по защите нарушенных прав Российской Федерации в связи с самовольным занятием гражданами земельных участков, расположенных по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 11 км Байкальского тракта, СНТ «Колос».

В обращении указано, что в границах СНТ «Колос» сформировано 138 земельных участков, общая площадь товарищества в соответствии с межевым планом от 09.10.2017 составляет 82500 кв.м. Бывшее правление СНТ «Колос» незаконно распорядилось землями, находящимися в собственности Российской Федерации - земельным участком с кадастровым номером №, самовольно образовав на его территории 25 земельных участков вокруг СНТ «Колос», в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № На указанные земельные участки осуществлена государственная регистрация права собственности граждан.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75777432 кв.м является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера Коротаевой А.И. от 22.09.2018 площадь земельного участка с кадастровым номером № была уменьшена на 262310 кв.м и составила 617690 кв.м, при этом возможно уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет предоставления части контура земельного участка как земель, право собственности на которую не разграничено.

Вместе с тем, по мнению истца, земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, в том числе входящий в его состав земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит Российской Федерации и не мог относиться к землям, право собственности на которые не разграничена.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:143519:3920, 38:06:143519:4769, 38:06:143519:3839, 38:06:143519:3837, 38:06:143519:3845, 38:06:143519:3924, 38:06:143519:3925 зарегистрировано соответственно за Суслиным А.Б., Мантыковой Ю.С., Маноскиной Л.Л., Кузнецовым К.С., Щаповой С.С., Кустовой Н.В. (два последних участка).

По мнению истца, земельные участки предоставлены ответчикам незаконно из земель, находящихся в собственности Российской Федерации, находятся в их незаконном владении и подлежат истребованию в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области. Поскольку на земельных участках находятся строения, они должны быть признаны самовольными и ответчики должны их снести за счет собственных средств.

Ответчики Суслин А.Б., Мантыкова Ю.С., Маноскина Л.Л., Кузнецов К.С., Щапова С.С., Кустова Н.В. иск не признали.

В письменных возражениях на иск Мантыков Ю.С. указал на пропуск истцом срока исковой давности, который начал течь с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок 20.10.2011. Кроме того, указал, что в рассмотрении дела в арбитражном суде по спору об утверждении схем расположения спорных земельных участков принимало участие ТУ Росимущества в Иркутской области. При межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2013 году ТУ Росимущества в Иркутской области также должно было узнать об образовании спорных земельных участков.

Председатель третьего лица СНТ «Колос» Рябованова Л.П. исковые требования полагала обоснованными, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Суслина А.Б., Маноскиной Л.Л., Щаповой С.С., Кузнецова К.С. – Стабровских А.И. возражал против удовлетворения иска, представитель СНТ «Колос» Рябованова Л.П. просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в Иркутской области, ответчики Суслин А.Б., Мантыкова Ю.С., Маноскина Л.Л., Кузнецов К.С., Щапова С.С., Кустова Н.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 06.06.2011. На указанный земельный участок 25.06.2013 зарегистрировано право собственности Суслина А.Б.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 635 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 05.05.2011. На указанный земельный участок 08.09.2011 зарегистрировано право собственности Семушиной М.Ю. В настоящее время собственником земельного участка является Кузнецов К.С.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 10.05.2011. На указанный земельный участок 12.01.2016 зарегистрировано право собственности Маноскиной Л.Л.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 кв.м по адресу: .... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 20.09.2011. На указанный земельный участок 24.08.2018 зарегистрировано право собственности Мантыкова Ю.С.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 11.05.2011. На указанный земельный участок 20.09.2016 зарегистрировано право собственности Щаповой С.С.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 06.06.2011. На указанный земельный участок 30.10.2017 зарегистрировано право собственности Кустовой Н.В.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; поставлен на кадастровый учет 06.06.2011. На указанный земельный участок 30.10.2017 зарегистрировано право собственности Кустовой Н.В.

Обращаясь в суд с настоящим иском ТУ Росимущества в Иркутской области указало, что земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиками, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ...., который входит в земельный участок с кадастровым номером ...., переданный на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН и находящийся в собственности Российская Федерация.

Согласно постановлению главы Иркутского района №711.1 от 17.03.2004 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ГУСП ОПХ «Иркутское» племсовхозу Иркутский НИИСХ СО РАСХН на земельный участок площадью 8216 га, расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка. ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 8216 га - земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка.

На основании постановлений главы Иркутского района №711.1 от 17.03.2004, №2768 от 17.09.2004, №776 от 15.03.2005 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8182 га зарегистрировано за ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН 18.04.2005. Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано 19.09.2006.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.05.2014 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 777 432 кв.м зарегистрирован за Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75 777 432 кв.м является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1). Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (пункт 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При рассмотрении настоящего дела ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истцом не доказано нахождение спорных земельных участков в собственности Российской Федерации. В связи с чем по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта территория СНТ «Колос» и ОПХ «Иркутское» являются смежными, информация об общей границе содержится в Акте на право пользования землей СНТ «Колос» от 1978 года. Координаты поворотных точек границ СНТ «Колос» отсутствуют, сведения о границах содержатся в графическом виде, отсутствие каких-либо характерных особенностей конфигурации границы не позволяют соотнести ее с существующими элементами местности. Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №53 и всех контуров, входящих в его состав,, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, определены при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в 2010 году. Межевой план подготовлен ФГУП «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие». Общая часть границы участка с кадастровым номером № и СНТ «Колос» определена путем согласования представителями пользователей земельных участков – ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН и СНТ «Колос». Уточненная граница земельного участка с кадастровым номером № не пересекается с участками СНТ «Колос». На момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:53, в том числе обособленного участка с кадастровым номером №, уже были уточнены; земельные участки ответчиком поставлены на кадастровый учет без пересечения с участками с кадастровыми номерами №, №. До уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № (в том числе участка с кадастровым номером №) в 2010 году сведения о границах содержались в графическом виде, форма и точность этих сведений не соответствует требованиям земельного законодательства.

Суд принимает заключение эксперта, составленное по результатам судебной экспертизы, как относимое и допустимое доказательство. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования.

Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте заключения экспертов, его неправильности или необоснованности или наличии противоречий в заключении эксперта, являющихся основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы, не установлено. Эксперт предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется расписка эксперта. В связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007
№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заключении эксперта указано на отсутствие координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка № до 2010 года. Уточненные сведения о границах указанных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного ФГУП «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» 2010 года. При этом общая часть границы участка № и СHT «Колос» определена путем согласования представителями пользователей земельных участков – ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН и СНТ «Колос».

Таким образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №53, и всех контуров входящих в его состав, в том числе контура с кадастровым номером №, согласовано со смежным пользователем СНТ «Колос», путем согласования межевого плана (актом согласования местоположения границ земельного участка).

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № произведено до образования земельных участков, находящихся в настоящее время в собственности ответчиков. Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет без пересечения с участками № и №.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом не доказан факт образования спорных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого пользования земельного участка с кадастровым номером №, вхождения либо пересечения границ спорных земельный участок с землями, принадлежащими Российской Федерации.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, а также производных от них требований о признании строений самовольными и освобождении земельных участков путем сноса самовольных построек, не имеется.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении иска по существу, суд оснований для разрешения заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к Мантыкову Юрию Сергеевичу, Суслину Артему Борисовичу, Кузнецову Константину Сергевичу, Кустовой Наталье Викторовне, Щаповой Светлане Сергеевне, Маноскиной Ларисе Леонидовне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании построек самовольными, сносе самовольных построек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья А.Н. Говорова