Решение по делу № 2-430/2017 от 07.08.2017

                               Дело № 2-430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года                                                                   с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой ФИО12, Орлова ФИО13, Орлова ФИО14, Орлова ФИО15 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

        Истцы Орлова Н.И., Орлов С.А., Орлов Д.С., Орлов А.С. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании в равных долях права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, но в договоре в качестве покупателя указана лишь Орлова Н.И., не указаны супруг и дети. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поданного заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

          Как установлено в судебном заседании из представленных материалов истец Орлова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором приватизации с указание количества членов семьи - 4 человека.

Согласно справки выданной архивным отделом администрации Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с документами архивного фонда № Р-10 «Органы представительной и исполнительной власти <адрес>» прилагаемых к акту № от 1992 года на передачу и продажу в собственность квартиры по адресус.Волчиха <адрес> (так в документах) № <адрес> состав семьи Орловой Н.И. входили: муж Орлов С.А.<данные изъяты>., сын Дмитрий Сергеевич <данные изъяты> сын Алексей Сергеевич <данные изъяты>

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому МОКХ, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

          Указание в договоре приватизации названия <адрес>, суд относит к технической ошибке, т.к. на территории <адрес> отсутствует <адрес> и имеется <адрес>, что подтверждается справкой администрации Волчихинского сельсовета №.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Орлова Н.И., Орлов С.А., Орлов Д.С., Орлов А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

         В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между Волчихинским МОКХ и Орловой ФИО12, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.

         Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях за Орловой ФИО12, Орловым ФИО13, Орловым ФИО14, Орловым ФИО15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья:                                                                            Кизима И.С.

Копия верна: Судья                                                         Кизима И.С.

_______________ (не) вступил(о) в законную силу

      «_____» ____________________ 20_____ г.

Подлинник (решения, приговора, определения, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>