Решение от 15.01.2014 по делу № 2-601/2014 (2-10328/2013;) от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Гостюшевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломка Федора Геннадьевича к жилищно-строительному кооперативу «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Соломка Ф.Г. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.05.2010г. между сторонами был подписан договор о внесении паевых взносов членом кооператива. Согласно договору, член кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли общей площадью 27,9 кв.м. по <адрес>. С целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, она обратилась в Федеральное управление регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако получила отказ, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

    В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления, просил признать за ним право собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м.

    Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Соломка Федором Геннадьевичем и жилищно-строительным кооперативом «Московский», в лице председателя кооператива ФИО4, действующего в интересах ЖСК «Московский» был заключен договор о внесении паевых взносов членом кооператива.

    Согласно указанного договора, член кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли общей площадью 27,9 кв.м. по <адрес>.

После полного внесения паевого взноса, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член кооператива приобретает право собственности на квартиру.

    Соломка Ф.Г. были исполнены обязательства в полном объеме. Задолженности по членским и целевым взносам перед жилищно-строительным кооперативом «Московский» нет. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком нарушены условия договора, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно экспертного заключения «Некоммерческое партнерство «архитектуры Черноморья» ООО «ЮГ-Дом» от 30.09.2011г. № о состоянии строительных конструкций 7-ми этажного жилого дома по адресу: <адрес>, к выполненным строительным конструкциям жилого дома замечаний нет.

    Таким образом, многоквартирный жилой дом возведен с соблюдением градостроительных, пожарных, санитарно-гигиенических норм и правил. Возведенное строение не угрожает жизни и здоровью граждан.

    Согласно договору, кооператив обязуется предоставить пайщику квартиру, а также предоставить документы, необходимые для оформления права собственности на объект (квартиру), при условии полного выполнения обязательств по договору о внесении паевых взносов (п.2.4.3 данного договора).

    На основании ст.218 ГК РФ, право на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения.

    Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемых и подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    На основании ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Таким образом,      с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел право на спорный объект недвижимости, который может являться объектом права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: