Решение от 08.02.2017 по делу № 2-758/2017 (2-12514/2016;) от 08.12.2016

Дело № 2-758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017г. город Уфа    

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре Бабичевой Л.Х.

с участием прокурора Петровой Р.В.

представителя истца Красноперовой Т.В. - Антюховой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой В. Т. к Красноперовой Т. С., Сазонову К. В., Сазонову Д. В., Сазонову В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Красноперова Т.В. обратилась в суд с иском к Красноперовой Т. С., Сазонову К. В., Сазонову Д. В., Сазонову В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истцу Красноперовой В. Т. принадлежит на праве собственности жилое строение – Индивидуальный жилой дом, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., после умершего ДД.ММ.ГГГГ. мужа Красноперова М. С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Красноперову М. С. дом принадлежал на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном доме зарегистрированы ответчики, проживают там с согласия предыдущего собственника. После его смерти, ответчики так и остались проживать, но были предупреждены истцом, что в любой момент дом необходимо будет освободить с целью его продажи и соответственно сняться с регистрационного учета.

Добровольно сняться с учета и освободить жилой дом ответчики не желают, не смотря на неоднократные просьбы, предупреждения и письменные уведомления истца.

Поскольку членами истца ответчики не являются, никаких договорных отношений между ними не существует, истица обратилась в суд и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебное заседание истец Красноперова В.Т. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание ответчики Красноперова В.Т., Сазонов К.В., Сазонов Д.В., Сазонов В.В., представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> не явились, причина неявки неизвестна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Антюхову А.В., поддержавшую исковые требования по доводам, изложенным в иске, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> является истец Красноперова В.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРП о правах, указывающей, что Истец является единоличным собственником дома. Право собственности на указанный дом приобретено на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после умершего мужа Красноперова М.С. Умершему дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации, выданной УЖКХ <адрес> ГО <адрес>, в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: Красноперова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.; Сазонов К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Сазонов В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Сазонов Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца установлено, что в спорном жилом доме ответчики были зарегистрированы и стали проживать по устному соглашению с предыдущим собственником, сам бывший собственник Красноперов М.С. там не проживал. После его смерти, ответчики так и остались проживать, но были предупреждены истцом, что в любой момент дом необходимо будет освободить с целью его продажи и соответственно сняться с регистрационного учета. Ответчикам неоднократно на протяжении последних нескольких лет предлагалось приобрести этот дом за приемлемую сумму. Однако никакого ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам были направлены уведомления с просьбой в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета, а также предложение выкупить дом.

Данные уведомления были получены ответчиками, что было подтверждено распечатками с официального сайта Почты России об отслеживании движения почтовой корреспонденции, однако ответа не последовало. Как было установлено в судебном заседании, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено по делу ответчик не является собственником спорной квартиры и не является членом семьи собственника, в отличие от настоящего собственника, имеющего право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает истца на право владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства с истцом не ведут, совместно никогда не проживали и не проживают, общий бюджет и быт отсутствует.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░░