Решение по делу № 2-881/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Кратовой Е.А., с участием истца Ардышевой О.С., представителя третьего лица ООО «УК «ТвК» Лончаковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2019 по исковому заявлению Ардышевой Оксаны Сергеевны к Минину Александру Васильевичу, Усольскому отделению Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ты выбрал Качество», Обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис» об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ардышева О.С. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование с учетом уточненного искового заявления (л.д. 15-17), что в соответствии с договором дарения от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года она является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, (далее по тексту - спорная квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником другой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на спорную квартиру является ответчик - Минин Александр Васильевич, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, в то время, как она в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. Ардышева О.С. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что также подтверждается поквартирной карточкой по адресу указанной квартиры.

В ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года Ардышева О.С. обратилась в управляющую компанию УК «ТВК» и энергоснабжающую организацию ПОА «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис» с просьбой о разделении между ней и ответчиком лицевого счета на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья относительно спорной квартиры, пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру, где ей было разъяснено, что для раздела лицевого счета необходимо соглашение между сособственниками о порядке внесения платежей, где будет указано, кто, в каком размере вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Также было разъяснено, что в случае отсутствия такого соглашения между сособственниками, она может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета. В случае положительного решения суда управляющая компания и энергоснабжающая организация осуществят разделение лицевого счета.

В соответствии с указанными разъяснениями Ардышева О.С. обратилась к ответчику с просьбой заключить соглашение о порядке внесения платежей за спорное жилое помещение. Однако ответчик в добровольном порядке не желает заключить с ней соответствующее соглашение, хотя только он единолично проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, в т.ч. холодной, горячей водой, электричеством в отсутствие приборов индивидуального учета.

Таким образом, ответчик уклоняется от заключения с ней соглашения о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и содержание жилья. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения.

Полагает, что обязанность по оплате за следующие коммунальные услуги: потребление горячей воды, потребление холодной воды, потребление электроэнергии и канализацию должна быть возложена на ответчика. А обязанность по оплате услуг за потребление тепловой энергии, вывоз мусора, капитальный ремонт и содержание жилья, плата за которые начисляется исходя из площади жилого помещения, должна быть возложена в равных долях на меня и ответчика.

Просит суд установить, начиная со дня подачи настоящего искового заявления, то есть с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, следующий порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья: за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора) и содержание жилого помещения по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, между ней Ардышевой Оксаной Сергеевной, с одной стороны, и ответчиком Мининым Александром Васильевичем, с другой стороны, пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на спорную квартиру, а именно: на собственника Ардышеву Оксану Сергеевну возложить обязанность по оплате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от суммы оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора) и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от суммы оплаты за содержание жилого помещения, а на ответчика Минина Александра Васильевича возложить обязанность по оплате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от суммы оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора ) и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от суммы оплаты за содержание жилого помещения, а также возложить на ответчика Минина Александра Васильевича обязанность по оплате в полном объеме следующих коммунальных услуг (потребление горячей воды, потребление холодной воды, потребление электроэнергии и канализацию).

В судебном заседании истец Ардышева О.С. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Минин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика Усольского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «ТвК» Лончакова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель ответчика ООО «АкваСервис» Хохлов А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Ардышева Оксана Сергеевна и ответчик Минин Александр Васильевич являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 8-9, 18-19).

Согласно поквартирной карточке от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.м. 10) в квартире по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрирован собственник – Минин Александр Васильевич, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.м. 7, 21).

В ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года истец Ардышева О.С. обратилась в управляющую компанию ООО «УК «ТВК» и энергоснабжающую организацию ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис» с просьбой о разделении между ней и ответчиком лицевого счета на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья относительно спорной квартиры, пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру, где ей было разъяснено, что для раздела лицевого счета необходимо соглашение между сособственниками о порядке внесения платежей, а в случае отсутствия такого соглашения между сособственниками, она может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета.

Ответчик уклоняется от заключения с истцом соглашения о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то Ардышева О.С., как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений истца установлено, что ответчик один зарегистрирован и проживает в спорной квартире, истец Ардышева О.С. в спорной квартире не проживает и не имеет регистрации, фактически она проживает и имеет регистрацию (в период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 20).

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Возражений в обоснование предъявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить в данном случае порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ардышевой Оксаны Сергеевны к Минину Александру Васильевичу, Усольскому отделению Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ты выбрал Качество», Обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис» об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора) и содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, между Ардышевой Оксаной Сергеевной и Мининым Александром Васильевичем, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей, начиная со дня подачи иска в суд – с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года.

Определить участие Ардышевой Оксаны Сергеевны в расходах на оплату за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора) и за содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Минина Александра Васильевича в расходах на оплату за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, капитальный ремонт, вывоз мусора) и за содержание жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Минина Александра Васильевича в расходах на оплату коммунальных услуг (потребление горячей воды, потребление холодной воды, потребление электроэнергии и канализацию) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК «ТвК», Усольское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» заключить с Ардышевой Оксаной Сергеевной, Мининым Александром Васильевичем отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова