Решение от 17.01.2017 по делу № 2-42/2017 (2-2707/2016;) от 05.10.2016

Дело № 2-42/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 января 2017 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

с участием представителя истца КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» по доверенности Клоковой А.О., ответчика Слепенкова Н.В., его представителя по устному заявлению Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Слепенкову ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в суд с иском к Слепенкову Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты ****, в обоснование которого указало, что в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд края» (далее - учреждение) находится общежитие, расположенное по адресу: ****.

В соответствии с уставными функциями (п. 2.9 Устава) учреждение осуществляет функцию наймодателя в отношении краевого жилищного фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления. В 1978 году здание по вышеуказанному адресу построено в качестве общежития для удовлетворения нужд учащихся и работников ГПТУ № 3 во временном жилье на период обучения или работы соответственно; с момента постройки до настоящего времени находится в государственной собственности Хабаровского края, в разные периоды времени было закреплено на праве оперативного управления за несколькими государственными учреждениями, в ведение местных администраций не передавалось. Ст. 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных правд обязанностей, в частности - договор. Здание общежития относится к специализированному жилому фонду. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. В соответствии с распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от *** № ... «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» его закреплении на праве оперативного управления за краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», здание общежития **** передано в оперативное управление учреждению. В соответствии с распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от *** №... комната **** включена в состав специализированного жилищного фонда Хабаровского края с отнесением к жилому помещению маневренного фонда. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. *** учреждением осуществлялась плановая проверка пустующих помещений, находящихся в оперативном управлении учреждения, в ходе которой установлено, что гражданин Слепенков Н.В., проживающий с родственниками в комнате №... вскрыл замок пустующей комнаты №... и самовольно занял указанную комнату, сотрудникам учреждения Слепенков Н.В. пояснил, что им был заменен замок на входной двери в комнату №... и перенесены личные вещи в комнату. На требование освободить самовольно занятую комнату Слепенков Н.В. ответил отказом. Ответчик не является лицом, имеющим право на предоставление жилого помещение маневренного фонда, соответствующих решений о предоставлении ему в пользование комнаты №... министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края и учреждением не принималось, комната занимается самовольно, без наличия к тому законных оснований. В связи с чем, просит истребовать имущество истца из незаконного владения ответчика путем выселения Слепенкова ФИО8 из комнаты №... в общежитии по ****; взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в пользу КГКУ «Государственный жилищный фонд края».

Представитель истца КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» по доверенности Клокова А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик Слепенков Н.В. совместно со своим представителем по устному заявлению Кузнецовым А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просят в их удовлетворении отказать, при этом пояснили, что ответчик вселился в спорное помещение в *** году, там проживал с сожительницей. Комната числилась за ней, через какое-то время она уехала, он остался жить в данной комнате, просил, чтобы ее переоформили на него. Конкретно с ним никаких договоров на проживание в спорном жилом помещении не заключалось. Работником КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» ответчик не является. Но вместе с тем является нуждающимся в улучшении жилищных условий, а так же имеет право на проживание в спорном жилом помещении как обучающийся в краевом учреждении (КГБ ПОУ ХТК), которому ранее принадлежало данное общежитие, обучение закончится в *** году, до этого момента ответчик не может быть выселен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Нестерова П.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. Специализированный жилищный фонд это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с положениями частей 1,2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от *** № ... «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» его закреплении на праве оперативного управления за краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», здание общежития **** передано в оперативное управление учреждению.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от *** г. следует, что на основании Распоряжения об изъятии краевого имущества от *** г. № ..., здание общежития по ул. **** находится в оперативном управлении Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края.

В соответствии с распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от *** №... комната ... в общежитии по **** включена в состав специализированного жилищного фонда Хабаровского края с отнесением к жилому помещению маневренного фонда.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение комната № ... в общежитии по **** относится к специализированному жилищному фонду как жилое помещение маневренного фонда.

В спорном жилом помещении проживает ответчик без правоустанавливающих на то документов, что им фактически не оспаривается, доказательств законности вселения в данное жилое помещение ответчиком не представлено, судом не установлено.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ, судом не установлено. Обстоятельства, на которые ссылается ответчик (обучение в КГБ ПОУ ХТК и т.д.) таковыми не являются

Доказательств тому, что ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суду не представлено.

В связи с изложенным, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подачи иска в суд КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., то есть в размере, определенном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением № ... от *** г., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░ № **** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.01.2017 ░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░