Решение по делу № 2-636/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-636/2021

УИД 42RS0003-01-2021-001140-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 27 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к Зинченко Алене Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО8, Галкиной Наталье Геннадьевне, Галкину Сергею Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа обратился в суд с исковым заявлением, после уточнения которого просит Галкину Наталью Геннадьевну, Галкина Сергея Ивановича, Зинченко Алену Геннадьевну, ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО3, ФИО8 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на семью состоящую из 2-х человек: квартиросъемщика - ФИО6, мужа - Галкина С.И. Позднее в спорной квартире были зарегистрированы внучки и правнуки квартиросъемщика - Галкина Наталья Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зинченко Алена Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было произведено визуальное обследование, по результатам которого, со слов соседей выявлено, что в спорной квартире никто не проживает около 10 лет, квартира пустая вещей в ней нет, окна и двери заколочены деревянными досками.

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МУП «МУК», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Галкина Наталья Геннадьевна; Зинченко Алена Геннадьевна; ФИО5; ФИО7; ФИО8.

Все вышеуказанные граждане и Галкин С.И. выехали из спорного жилого помещения и жилым помещением не пользуются.

Истец не может предоставить вышеуказанную квартиру гражданам по договору социального найма, пока в ней зарегистрированы иные лица и лица, имеющие право пользования им.

О фактическом месте жительства ответчиков истцу неизвестно.

В обоснование заявленных требований ссылается на требования ч. 1 ст. 30, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ч. 2, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности от 30.06.2021, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Зинченко А.Г., Галкина Н.Г., Галкин С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает надлежащим извещением, поскольку Зинченко А.Г., Галкина Н.Г., Галкин С.И., таким образом, распорядились своими правами на свое усмотрение.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования КУМИ Администрации Березовского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Березовский городской округ, что подтверждается копией выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлялось ФИО6 на состав семьи: квартиросъемщика ФИО6, мужа- Галкина С.И.

Судом установлено, что в данной квартире были зарегистрированы также: Зинченко Алена Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ (внучка), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ (правнучка), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ (правнук), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ (правнук), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, Галкина Наталья Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ (внучка), Галкин Сергей Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями поквартирной карточки, телефонограммой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, ответом отдела МВД России по г.Березовскому.

Из справки МУП «Муниципальная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается актами визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире длительное время никто не проживает (окна заколочены деревянными досками, входная дверь закрыта на амбарный замок).

Установлено, что квартиросъемщик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документами, полученными по каналам СМЭВ, пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Из сообщений нотариусов Березовского нотариального округа ФИО16, ФИО17 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6 не имеется.

Согласно сведениям, предоставленным органом ЗАГС г. Березовского Кузбасса, Зинченко (до брака ФИО8, ФИО21) Алена Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. является матерью несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» (ФГИС «ЕГР ЗАГС») имеется запись акта: от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака ФИО11 и Зинченко Алены Геннадьевны (место жительства <адрес>).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики Зинченко Алена Геннадьевна, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галкина Наталья Геннадьевна,, Галкин Сергей Иванович утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в данном жилом помещении не проживают длительное время с (со слов соседей около 10 лет), кроме того ФИО5 и ФИО8 имеют регистрацию по иному месту жительства, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчики не несли и не несут, интереса к спорной квартире не проявляют, уважительных причин не проживания в спорном жилом помещении ответчиками суду представлено не было, представленные акты о непроживании в спорной квартире ответчиками не оспорены.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков от пользования жилым помещением по договору социального найма. Каких-либо препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зинченко Алену Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галкину Наталью Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галкина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 03.01.2022.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

6