Решение от 27.04.2022 по делу № 33-1775/2022 от 05.04.2022

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Реминец И.А.                                        39RS0011-01-2021-002100-81

№ 2-74/2022

                                                                                                  № 33-1775/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2022 года                                                          г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего    Гарматовской Ю.В.,

судей                                    Филатовой Н.В.. Куниной А.Ю.,

при секретаре                      Журавлевой М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мереги Ольги Николаевны к Федоровой Оксане Евгеньевне о признании недействительным договора дарения земельного участка, восстановлении права на земельный участок, по апелляционной жалобе Мереги О.Н. на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 03 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения представителя Мереги О.Н. по доверенности Положевца В.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мерега О.Н. обратилась в суд с иском к своей дочери Федоровой О.Е., указав, что подарила ДД.ММ.ГГГГ ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Однако договор недействителен, поскольку Федорова О.Е. является гражданином иностранного государства (США), и законом запрещено владение иностранными гражданами земельными участками.

Кроме того, истец полагает данную сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 179 ГК РФ, поскольку Федорова О.Е. угрожала, что сообщит в полицию о том, что она (истец) похитила деньги с банковской карты дочери, что не соответствует действительности.

На основании изложенного истец просила признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Федоровой Оксаной Евгеньевной, восстановить право собственности Мереги О.Н. на данный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, было привлечено Управление Росреесра по Калининградской области, постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, иск удовлетворить, продолжая настаивать на том, что сделка совершена под влиянием угроз со стороны дочери, дарение совершено, поскольку у нее (истца) имеется долг перед дочерью, денежные средства которой она потратила, и в связи с этим дочь обращалась к сотрудникам полиции, что истец расценивает как давление и угрозы.

Также полагает неправильными выводы суда относительно права ответчика владеть земельным участком, поскольку она имеет не двойное, а второе гражданство, и между США и Россией отсутствует договор, поэтому при гражданстве США она не может иметь в собственности земельный участок.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, ответчик, представитель третьего лица, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались. В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из материалов дела, 09.08.2021 между сторонами был заключен договор дарения, согласно которому Мерега О.Н. безвозмездно передала своей дочери Федоровой О.Е. земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Передача объекта недвижимости подтверждается настоящим договором, одновременно являющимся актом приема-передачи (п. 1.3 Договора).

Переход права собственности на земельный участок к Федоровой О.Е. зарегистрирован в установленном законом порядке 17.08.2021 (л.д. 54-58, 35).

Таким образом, обязательства сторон исполнены надлежащим образом, правовые последствия договора дарения наступили - право собственности перешло к одаряемому, который вступил во владение данным имуществом.

Оспаривая данную сделку истец в исковом заявления ссылалась на ее недействительность по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 179 ГК РФ, а также устно – по основаниям, предусмотренным п.2 ст. 170 ГК РФ.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В обоснование своих требований на основании ст. 179 ГК РФ истец указала, что при совершении сделки она действовала под влиянием угрозы со стороны ответчика сообщить в полицию о том, что истец похитила ее (ответчика) денежные средства, указывая таким образом, что ее воля при заключении оспариваемой сделки была деформирована этой угрозой.

Ответчик, возражая против иска, указывала, что спорная сделка совершена истцом добровольно, угрозы возбуждения уголовного дела не имелось.

Из вышеприведенных положений закона следует, что для признания сделки недействительной угроза должна быть непосредственной причиной совершения сделки, она также должна быть серьезной, осуществимой и противозаконной. Кроме того, в отношении угрозы необходимы доказательства ее реальности. Необходимо доказать, что сделка совершена потерпевшим именно потому, что угроза данным действием (бездействием) заставила заключить данную сделку.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 56 ГПК РФ на истце лежало бремя доказывания обоснованности заявленных ею требований, а именно предоставления суду доказательств, свидетельствующих о том, что она в момент заключения оспариваемого договора дарения находилась под влиянием угрозы со стороны ответчика, третьих лиц.

Между тем, рассматривая настоящее дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о недоказанности истцом названных оснований иска.

Так, судом установлено, что Мерега О.Н. при регистрации сделки поясняла регистратору, в связи с чем, она дарит спорный земельный участок Федоровой О.Е., при этом при этом регистратор неоднократно разъясняла Мереге О.Н., что для регистрации сделки необходимо понять добровольно ли человек совершает сделку; в том числе, предложила вернуть предоставленные документы с тем, чтобы стороны по сделке разрешили все свои вопросы, предоставляла время для обсуждения и принятия окончательного решения.

Мерега О.Н. сама настояла на том, что они совершают сделку дарения, указывала на то, что не желает, чтобы этот земельный участок был впоследствии продан и чтобы Оксана (Федорова О. Е.) построила на нем дом; сама потребовала от ответчицы, чтобы та написала соответствующую расписку с указанием на эту обязанность и на отсутствие к ней материальных претензий, что и было сделано последней (данная расписка имеется в материалах дела).

Правильная оценка дана судом и доводам истца о том, что сотрудник полиции Маршалко В. оказывал на нее давление в ходе телефонного разговора 06.08.2021, понуждая к совершению сделки под угрозой возбуждения уголовного дела, поскольку представленная в обоснование данных доводов аудиозапись не соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ о допустимости, а также не содержит угроз в адрес истца, сторонам было предложено разрешить семейный конфликт самостоятельно, без участия полиции.

Более того, следует отметить, что в настоящее время, при наличии к тому оснований, о который утверждает истец, Федорова О.Е. также не лишена возможности обратиться в правоохранительные органы с заявлением о хищении у нее денежных средств истцом, однако последнюю это не беспокоит, она, несмотря на данные обстоятельства, оспаривает сделку, что свидетельствует о том, что названная ею причина – угроза возбуждения уголовного дела в отношении нее не является для истца серьезной, осуществимой и противозаконной.

Правильная оценка дана судом и доводам истца о недействительности сделки по основаниям, предусмотренным п.2 статьи 170 ГК РФ, согласно которым притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании Мерега О.Н. не отрицала того обстоятельства, что она действительно потратила денежные средства своей дочери, поступавшие на банковскую карту последней, что подтверждается также представленной по запросу суда информацией Сбербанка России о движении денежных средств по счета истицы и ответчицы.

Однако данные обстоятельства не свидетельствует о том, что оспариваемая сделка была притворной по правилам ст. 170 ГКРФ, поскольку она не предусматривает каких-либо встречных обязательств со стороны одаряемого, направлена на переход права собственности на недвижимое имущество к нему. Оснований полагать, что сделка совершена в исполнение каких-либо иных обязательств сторон, не усматривается.

Напротив, намерение истца одарить близкого родственника – родную дочь, подтверждается пояснениями Мереги О.Н. при регистрации сделки.

То обстоятельство, что между сторонами возник семейный конфликт, само по себе не может служить основанием к признанию сделки совершенной с пороком воли сторон.

Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы об отсутствии у ответчика прав на приобретение в собственность земельного участка на территории Зеленоградского района Калининградской области по причине у нее наличия гражданства США.

Как следует из материалов дела, Федорова О.Е. являе░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░. 6 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.05.1999 № 99-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░» ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2011 ░░░░ № 26 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ 210 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░.3 ░░. 15 ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2011 ░░░░ № 26 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: