Решение от 12.09.2024 по делу № 2-218/2024 (2-6047/2023;) от 10.07.2023

Дело № 2-218/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                                                                                   город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» к Безлуцкому Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с Безлуцкого Сергея Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» задолженность в размере 45561,47 рубль, пени в размере 7 137,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 780,97 рублей.

В обосновании своих требований указали, что ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом № 74 по ул. Плахотного, г. Новосибирска с 01.06.2021 г., на основании приказа ГЖИ НСО № от 26.05.2021 г.

Безлуцкий Сергей Геннадьевич является собственником <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

За период с 01.06.2021 г. по 28.02.2023 г. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Вследствие чего возникла задолженность в размере 45 561,47 руб. и пени в размере 7 137,53 руб.

По данному требованию был вынесен судебный приказ, однако определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Представитель истца: ООО "УК ЖКХ - Партнер", Пантин Роман Евгеньевич, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик: Безлуцкий Сергей Геннадьевич в судебном заседании с требованиями не согласился, указал, что если суд посчитает задолженность взыскать, то снизить пени.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом № 74 по ул. Плахотного, г. Новосибирска с 01.06.2021 г., на основании приказа ГЖИ НСО № от 26.05.2021 г.

Безлуцкий Сергей Геннадьевич является собственником <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами.

За период с 01.06.2021 г. по 28.02.2023 г. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Вследствие чего возникла задолженность в размере 45 561,47 руб. и пени в размере 7 137,53 руб.

По данному требованию был вынесен судебный приказ, однако определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

При таких обстоятельствах требования иска о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно разъяснениям, приведенным в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018), кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае расчет пени, в полной мере соответствует требованиям ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени за указанный период составляет в общем размере 34 673,72 рубля.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд может уменьшить неустойку, подлежащую уплате, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства в виде обесценивая денежных средств, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и с учетом моратория взыскать пени в размере 1 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 780,97 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45561,47 ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 780,97 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/                                                                          ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-218/2024 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░