Решение по делу № 2-414/2018 от 06.06.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 августа 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО11 Владимиру Николаевичу, ФИО12 Нине Николаевне, ФИО13 Дмитрию Владимировичу и ФИО14 Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Требования истца основаны на том, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, д.Ермолино <адрес>. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивали коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за коммунальные услуги составила 114 699,70 руб.,задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 886,52 руб. Ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам и пени в размере 199 709,38 руб., в т.ч. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос за капитальный ремонт в размере 149 586,22 руб., пени в размере 45 030,82 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 092,34 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, согласна выплачивать задолженность вместе с мужем. Просит снизить размер пени, т.к. считает их завышенными. Она и ее муж ФИО5 являются пенсионерами.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежаще извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО9, являются собственниками квартиры по 1/5 доле каждый, по адресу <адрес> д.Ермолино <адрес>, что следует из справки ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.42). В квартире ответчики зарегистрированы, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.12). Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако, ответчики не выполняют возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. Они были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ( л.д.13), однако задолженность до настоящего времени не погашена, платежи в счет оплаты за жилищно-коммунальныеи услуги не поступают. Сумма задолженности по квартире ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 114 699,70 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.5-6). На указанную сумму начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 886,52 руб., что следует из расчета пени ( л.д.7). Суд соглашается с представленными расчетами. Указанные суммы никем не оспариваются и подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, т.е в 1/5 доле с каждого.

Однако размер пени 45 030,82 руб. суд считает завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Суд снижает размер пени до 20000 руб, в силу положений ст.333ГК РФ.

Кроме того, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 5092,34 руб. ( л.д.26), которая подлежит взысканию с ответчиков, что соответствует положениям ст. 98 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО15 Владимира Николаевича, ФИО16 Нины Николаевны, ФИО17 Дмитрия Владимировича и ФИО18 Николая Владимировича в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22940 руб. с каждого; задолженность за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6977,3 руб. с каждого; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 руб. с каждого, уплаченную госпошлину в сумме 1170,23 руб. с каждого, а всего взыскать 35 087,53 руб. с каждого.

В остальной части требования истца суд оставляет без удовлетворения, т.к. требований к собственнику ФИО9 не предъявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО19 Владимира Николаевича, ФИО20 Нины Николаевны, ФИО21 Дмитрия Владимировича и ФИО22 Николая Владимировича в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22940 руб. с каждого;

задолженность за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6977,3 руб. с каждого;

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 руб. с каждого,

уплаченную госпошлину в сумме 1170,23 руб. с каждого, а всего взыскать 35 087,53 руб. с каждого.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.