Решение от 22.01.2018 по делу № 2-138/2018 от 14.06.2017

Дело № 2-138/18

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]                                                                     город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Лысенковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Н» к Черневу С.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что собственником нежилого помещения в многоквартирном дома по [Адрес] является Чернев С.М. Между ООО «Н» и Черневым С.М. заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома. С момента заключения договора истец оказывает услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит: взыскать с Чернева С.М. в пользу ООО «Н» задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 41 036,08 рублей, расходы на общедомовые нужды за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 776,99 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7 115,03 рублей, проценты за пользование чужим денежными средствами с суммы долга с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Н» - Корнилов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Чернева С.М. – Сорокина Н.В., в судебном заседании пояснила, что за спорный период платежи не уплачены, ответчик о них знает, но истец неправильно направляет платежные документы. Расчеты в иске не оспариваются, но часть услуг была оказана не качественно. Какие услуги не были оказаны сказать не может, расчёт представить не может, за перерасчётом к истцу не обращались. Акты сверки расчётов имели место.

Ответчик Чернев С.М. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц, суд, счел возможным рассмотреть дело при без ответчика.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 36 ЖК РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты…».

В силу ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчику Черневу С.М. принадлежат ? доля в праве, нежилое помещение: общей площадью 164 кв. м., этаж 1 в доме по адресу: [Адрес], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]

Между истцом и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] заключен договор [Номер] управления от [ДД.ММ.ГГГГ] о размере и порядке участия собственника помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества[ ... ]

          В соответствии с п.1.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. [ ... ]

         Согласно п. 3.1. договора ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, доля которого определяется долей собственника в праве общей собственности в таком доме. [ ... ]

         Между ООО «Н» и «Жилсервис» № [Номер]» заключен договор подряда от [ДД.ММ.ГГГГ] по выполднению обязанности по содержанию и ремонту жилищного фонда, а именно [Адрес] с дополненными соглашениями [ ... ]

Между ООО «Н» и «Жилсервис № [Номер]» заключен договор на оказание услуг по проведению дезинфекционных мероприятий от [ДД.ММ.ГГГГ] с дополнениями [ ... ]

Между ООО «Н» и ООО «А» заключен договор по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов. [ ... ]

Между ООО «Н» и ОАО «Г» заключен договор [Номер] по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного дома[ ... ]

ООО «Н» исполняет свои обязательства перед ответчиком надлежащим образом (отчет о выполнении ООО «Н» управления многоквартирным домом за [ДД.ММ.ГГГГ] год по адресу: [Адрес] [ ... ] отчет о выполнении ООО «Н» управления многоквартирным домом за [ДД.ММ.ГГГГ] год по адресу: [Адрес] [ ... ] отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за [ДД.ММ.ГГГГ] год по адресу: [Адрес] [ ... ] счет – фактура [ ... ], акты выполненных работ [ ... ] однако, ответчик обязательства по оплате не выполняет.

Поскольку Чернев С.М. в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность в сумме 41 036,08 рублей [ ... ] задолженность по расходам на общедомовые нужды за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 776, 99 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищные услуги: плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 41 036,08 рублей, расходы на общедомовые нужды за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 776, 99 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7 115,03 рублей, проценты за пользование чужим денежными средствами с суммы долга с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

           Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7 115,03 рублей (л.д.198-299), который ответчиком не оспорен, иного расчета в суд им не представлено.

    Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7 115,03 рублей подлежат удовлетворению.

          Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке банковского процента по вкладам физических лиц от суммы основного долга с учетом его фактического погашения, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического возврата всей суммы долга.

    Тот факт, что имелись случаи ненаправления платежного документа, ни коим образом не снимают с ответчика оплатить задолженность по содержанию принадлежащего имущества. При этом суд учитывает и то, что исковое заявление поступило в суд [ДД.ММ.ГГГГ], истец получил копию иска, что свидетельствует о том, что уже около полугода ответчик обладает сведениями о наличествующей задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, где располагается объект недвижимости ответчика. Более того, из представленной со стороны ответчика переписки следует, что Чернев С.М. так же был уведомлен о том, что следует оплатить указанные денежные средства [ ... ]

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1667,84 рублей исходя из размера заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ [░░.░░.░░░░] ░░ [░░.░░.░░░░] ░ ░░░░░░░ 41 036,08 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ [░░.░░.░░░░] ░░ [░░.░░.░░░░] ░ ░░░░░░░ 776,99 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ [░░.░░.░░░░] ░░ [░░.░░.░░░░] ░ ░░░░░░░ 7 115,03 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ [░░.░░.░░░░] ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1667,84 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░░░░░ ░.░.