Решение по делу № 2-5142/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-5142/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2016 года    г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Катаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестриковой Е. Ю. к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Пестрикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа. В обоснование иска указала, что 16.07.2014 г. заключила с ООО «СоюзСтрой» через договор уступки права требования от 07.08.2014 года договор участия в долевом строительстве {Номер изъят}, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} многоквартирный секционный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру со строительным {Номер изъят}, общей проектной площадью 57,3 кв.м, площадь лоджии 2,11 кв.м на 4 этаже дома, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи..

В соответствии с п.5.2.4 договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.06.2015 года.

В нарушение указанного условия договора до настоящего времени квартира участнику долевого строительства не передана.

За период с 01.07.2015 года по 29.12.2015 года Ленинским районным судом г.Кирова с ответчика была взыскана неустойка за просрочку передачи квартиры.

За период с 01.01.2016 года по 17.08.2016 года неустойка составляет 414 081,76 рублей.

Претензия истца от 30.06.2016 года ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с ООО «СоюзСтрой» в свою пользу неустойку в размере 414 081,76 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя.

В судебном заседании истец Пестрикова Е.Ю. поддержала требования и доводы искового заявления.

Ответчик ООО «СоюзСтрой», извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 03.03.2016 года, вступившим в законную силу 11.05.2016 года, установлено, что 16.07.2014 года между ООО { ... } - участником долевого строительства и застройщиком ООО «СоюзСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве от {Номер изъят}, на получение в собственность двухкомнатной квартиры строительный {Номер изъят}, общей проектной площадью 57,3 кв.м. (с учетом лоджии – 59,41 кв.м.), расположенной на 4 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}.

07.08.2014 года между Пестриковой Е.Л. и ООО { ... } заключен договор об уступке права требования, по условиям которого ООО { ... } уступило Пестриковой Е.Л. права требования по договора участия в долевом строительстве {Номер изъят} от 16.07.2014, а именно уступило право на получение в собственность двухкомнатной квартиры строительный {Номер изъят}, общей проектной площадью 57,3 кв.м., площадь лоджии 2,11 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 2 495 220 рублей, обязанность по оплате которых выполнена ООО { ... } в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СоюзСтрой» от 31.07.2014 года.

В соответствии с п.1.4 Договора нормативный срок окончания строительства дома – 2 квартал 2015 года. Согласно п.5.24. Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 июня 2015 года.

До настоящего времени объект долевого строительства не передан ответчиком истцу. Доказательств обратного суду не представлено. В силу п. 6.4 договора застройщик несет ответственность за исполнение условий договора в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-фз от 30.12.2014 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

За период с 01.07.2015 года по 29.12.2015 года с ООО «СоюзСтрой» в пользу Пестриковой Е.Ю. заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 03.03.2016 года взыскана неустойка в размере 249 771,20 руб.

Просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры ООО «СоюзСтрой» Пестриковой Е.Ю. за период с 01.01.2016 года по 17.08.2016 года составила 230 дней

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за просрочку исполнения обязательства составляет 414 081,76 руб. (2 495 220 руб. *165 дней*11%/300*2) + (2 495 220 руб. * 65 день*10,5%/300*2)

Расчет судом проверен и признан правильным. Указанная сумма подлежит взысканию с ООО «СоюзСтрой» в пользу Пестриковой Е.Ю.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит к взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Не смотря на направление истцом в адрес ответчика 04.07.2016г. претензии о добровольной оплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, ООО «СоюзСтрой» добровольно требования истца не исполнило.

Таким образом, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, то есть в размере 207 040,88 руб..

Согласно ст.103 ч.1 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец были освобождены от уплаты госпошлины за подачу в суд настоящего иска, госпошлина взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 7 340 рублей 87 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестриковой Е. Ю. - удовлетворить.

    Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в пользу Пестриковой Е. Ю. неустойку в размере 414 081 рублей 76 копеек, штраф в размере 207 040 рублей 88 копеек, а всего – 621 122 рубля 64 копейки.

    Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 7 340 рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Катаева

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2016 года