Решение от 15.01.2019 по делу № 2-29/2019 от 19.11.2018

                                                   Р Е Ш Е Н И Е                     № 2-29/19

                                    именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                    15 января 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Н. к Нечаеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указала в обоснование исковых требований, что она, ответчик, дочери Бондарь А.А., Коваленко К.Э. зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>, в которой проживают на основании договора социального найма все, кроме Нечаева А.П. Брак с Нечаевым А.П. расторгнут в 1992 году, с этого времени он в квартире не проживает без каких-либо препятствий со стороны истца. Нечаев А.П. добровольно покинул квартиру. Он не несет расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец Коваленко А.Н. в судебном заседании просит требования удовлетворить, суду пояснила, что Нечаев А.П.- ее бывший супруг, в 1992 году они расторгли брак, он выехал из квартиры, забрал свои вещи, ни с кем не общается. Она оплачивает квартплату и плату за коммунальные услуги.

Нечаев А.П. дважды в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Коваленко К.Э., Бондарь А.А. не явились, извещены.

Представитель Администрации городского поселения Волоколамск по доверенности Васильев И.С. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волоколамскому району не явился, извещен.

Представитель ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» по доверенности Хитрова Е.Е. полагается по принятию решения на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу <адрес>. В жилом помещении постоянно зарегистрированы- Коваленко А.Н., Нечаев А.П.- бывший супруг Коваленко А.Н., брак с которым был расторгнут в 1992 году, дети Коваленко А.Н.- Коваленко К.Э., Бондарь А.А.

С 1992 года Нечаев А.П. в указанной квартире не проживает, о чем свидетельствуют материалы ОМВД России по Волоколамскому району, куда Коваленко А.Н. неоднократно обращалась с заявлениями о розыске Нечаева А.П. Он добровольно покинул жилое помещение, отсутствуют его вещи, он не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате за жилье и коммунальные услуги. Никаких требований, обусловленных фактом его регистрации в спорной квартире, не предъявлял.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Бесспорно установлено, что с 1992 года ответчик не проживает в квартире по адресу <адрес>. В спорную квартиру не вселялся, обязанностей по оплате коммунальных платежей не нес, допустимых и достоверных доказательства обратного суду не представлено, как не представлено доказательств того, что ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от договора социального найма, при этом, сохранение права на спорную квартиру для целей регистрационного учета по месту жительства действующим законодательством не предусмотрено.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу <адрес>.

         Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░