Решение от 03.03.2017 по делу № 2-160/2017 (2-4151/2016;) от 21.11.2016

Дело № 2-160/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 марта 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре - Лопуховой Е.Е.,

с участием:

представителя истца Полоус Н.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Муромцевой Ю.Ф., действующей     на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоус Е.Н. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом и выделении его в самостоятельное домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Полоус Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выделении его в самостоятельное домовладение. В обоснование своих требований указала, что обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, в чем ей ответом от 20 февраля 2015 года за № было отказано, поскольку она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником ? доли жилого дома по указанному адресу, что не соответствует фактическому пользованию. Ранее ФИО1 и Свинарев М.И. являлись собственниками в равных долях жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м. жилой площадью 88,5 кв.м., на земельном участке площадью 747 кв.м. по указанному адресу. Свинарев М.И. выделил в самостоятельное домовладение в счет его ? доли жилой дом литер «А» на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16 сентября 2005 года №1520. Мать истца ФИО1 не успела оформить жилой дом литер «Б» в самостоятельное домовладение, в связи со смертью, и к истцу перешло в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, при этом, площадь ошибочно указана 57,3 кв.м., то есть только жилого дома литер «Б». Поскольку в ином порядке осуществить защиту своего права не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Полоус Е.Н. по доверенности Полоус Н.Н. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Муромцева Ю.Ф. в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Свинарев М.И. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о его месте и времени, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 ноября 1997 года, удостоверенного нотариусом г.Геленджика Краснодарского края ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А-Б», общей площадью 118,8 кв.м., жилой площадью 88,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в МУП ПТИ г.Геленджика Краснодарского края 10 декабря 1998 года.

Собственником другой ? доли этого дома являлся Свинарев М.И., которому постановлением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16 сентября 2005 года №1520 в счет его доли выделен в отдельное домовладение жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» по <адрес> с земельным участком площадью порядка 370 кв.м..

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее правопреемнику Полоус Е.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14 апреля 2010 года, зарегистрированное в реестре нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО3 за №, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 57,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем в указанную дату выдано свидетельство серии № № о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома литер «Б», «б», «б1», общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления ей в собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. по <адрес>, в чем ей ответом от 20 февраля 2015 года за № было отказано, поскольку истец является участником общей долевой собственности.

На обращение истца в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу выделения жилого дома в отдельное домовладение ей также ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано, в связи с невозможностью в силу действующего законодательства разрешить данный вопрос во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Свинаревым М.И. уже произведен выдел в счет принадлежащей ему долив отдельное домовладение жилого дома литер «А», «а» из целого дома под литером «А-Б», следовательно, в счет принадлежащей истцу ? доли в праве общей долевой собственности на этот дом надлежит выделить оставшийся в ее фактическом пользовании жилой дом литер «Б», «б», «б1» по <адрес>.

Поскольку во внесудебном порядке истец лишена возможности осуществить защиту своего права, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», «░», «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░.,, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: