Решение от 23.01.2019 по делу № 2-534/2019 от 25.07.2018

Дело № 2-534/2019          23 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Филипповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Просвещения 64-66» к Чубко В. Е., Коробовой Н. В., Чубко В. В. о взыскании задолженности, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Просвещения 64-66» (далее ТСЖ «Просвещения 64-66») обратилось в суд с исковым заявлением к Чубко В.Е., Коробовой Н.В., Чубко В.В. и, уточнив заявленные требования, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по сентябрь 2016 года и за период с марта 2017 года по октябрь 2018 года в размере 195 152 руб. 76 коп., пени за период с апреля 2015 года по октябрь 2016 года – 17 567 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления – 3 367 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа – 1 683 руб. 50 коп.; взыскать с ответчиков солидарно в доход государства государственную пошлину – 1 960 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Просвещения 64-66» - Петров С.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик Чубко В.Е. и его представитель Шаулов Р.В., действующий на основании устаного ходатайства, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, полагая их необоснованными.

Ответчики Коробова Н.В. и Чубко В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, Чубко В.Е., Коробовой Н.В. и Чубко В.В. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Просвещения 64-66».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из текста уточненного искового заявления усматривается, что, за периоды: с марта 2015 года по сентябрь 2016 года и с марта 2017 года по октябрь 2018 года, у ответчиков Чубко В.Е., Коробовой Н.В. и Чубко В.В. имеется задолженность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги в размере 195 152 руб. 76 коп.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не была произведена в полном размере и в установленные законом сроки, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не оспаривалось, также как и размер задолженности, определенный в уточненном исковом заявлении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Просвещения 64-66» и взыскания с Чубко В.Е., Коробовой Н.В. и Чубко В.В. солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195 152 руб. 76 коп.

Доводы ответчика Чубко В.Е. об отсутствии оснований для солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку соглашение об определении долей заключено между ответчиками только 07.08.2018, сведения об общей долевой собственности внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2018.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный стороной истца, судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 17 567 руб. 74 коп.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 5 050 руб. 51 коп.

Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 960 руб. 20 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ 64-66» ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ 64-66» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 195 152 ░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░ – 17 567 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 5 050 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1 960 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                             

/░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2019 ░░░░/