Решение по делу № 2-247/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-247/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» июля 2020 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Гавриша С.А.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклыковой Анастасии Степановны к администрации Большедороженского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Баклыкова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Большедороженского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов. В настоящее время, в связи с тем, что указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, Баклыкова А.С. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Баклыкова А.С. и её представитель Братищева Н.Н. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Глава Большедороженского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области Кожевникова Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, требования Баклыковой А.С. признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером: 68:19:0101007:45, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Баклыковой А.С., на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.) (л.д. 12-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация на указанный жилой дом, имеются основания считать данный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баклыковой Анастасии Степановны удовлетворить.

Признать за Баклыковой Анастасией Степановной, <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым №:45 по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш