Решение по делу № 2-3489/2024 от 07.06.2024

Дело № 2-3489/2024

УИД 76RS0014-01-2024-002579-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 08 августа 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Шорманове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля к Волкову Льву Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к Волкову Л.Е., в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в размере 10 407 рублей 89 копеек, в том числе: арендная плата в размере 6 940 рублей 00 копеек за период с 23.08.2022 года по 22.08.2024 года, пени в размере 3 467 рублей 89 копеек за периоды с 24.08.2021 года по 27.09.2021 года, с 24.08.2022 года по 18.01.2024 года; расторгнуть договор №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании постановления мэрии г.Ярославля от 13.04.2015 года №687 и протокола о результатах аукциона от 23.08.2017 года №2762 с Волковым Л.Е. заключен договор №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с видом разрешенного использования: питомники (для строительства объектов растениеводства; питомников, оранжерей садово-паркового хозяйства; предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства) по результатам аукциона. В аренду предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>. Участок предоставлен на период строительства, договор заключен на срок с 23.08.2017 года по 22.08.2020 года.

Дополнительным соглашением №1 от 30.07.2020 года к договору аренды №41а/2017 от 07.09.2005 года срок договора продлен до 22.08.2023 года.

Дополнительным соглашением №2 от 13.05.2022 года к указанному договору срок договора продлен до 22.08.2026 года.

За период действия договора арендатором допущено нарушение условий договора в части внесения арендной платы.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля по доверенности Правдин А.М. исковые требования поддержал частично, в части взыскания с Волкова Л.Е. задолженности по договору аренды в размере 10 407 рублей 89 копеек, пояснил, что договор аренды №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, расторгнут по соглашению сторон 19.06.2024 года (соглашение о расторжении договора аренды от 19.06.2024 года), не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Волков Л.Е., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что на основании постановления мэрии г.Ярославля от 13.04.2015 года №687 и протокола о результатах аукциона от 23.08.2017 года №2762 с Волковым Л.Е. заключен договор №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с видом разрешенного использования: питомники (для строительства объектов растениеводства; питомников, оранжерей садово-паркового хозяйства; предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства) по результатам аукциона. В аренду предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> Участок предоставлен на период строительства, договор заключен на срок с 23.08.2017 года по 22.08.2020 года.

Дополнительным соглашением №1 от 30.07.2020 года к договору аренды №41а/2017 от 07.09.2005 года срок договора продлен до 22.08.2023 года.

Дополнительным соглашением №2 от 13.05.2022 года к указанному договору срок договора продлен до 22.08.2026 года.

Пункт 7 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли. В соответствии с п.3.3 договора уплата арендной платы производится ежегодно в сумме 3 470 рублей не позднее даты проведения аукциона.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обязанность по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 6 940 рублей 00 копеек за период с 23.08.2022 года по 22.08.2024 года.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы пени в размере 3 467 рублей 89 копеек за периоды с 24.08.2021 года по 27.09.2021 года, с 24.08.2022 года по 18.01.2024 года.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по договору №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в размере 10 407 рублей 89 копеек, в том числе: арендная плата в размере 6 940 рублей 00 копеек за период с 23.08.2022 года по 22.08.2024 года, пени в размере 3 467 рублей 89 копеек за периоды с 24.08.2021 года по 27.09.2021 года, с 24.08.2022 года по 18.01.2024 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с Волкова Л.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 416 рублей 32 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Волкова Льва Евгеньевича (СНИЛС №) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (ИНН 7604093410) задолженность по договору №41а/2017 от 07.09.2005 года аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в размере 10 407 рублей 89 копеек, в том числе: арендная плата в размере 6 940 рублей 00 копеек за период с 23.08.2022 года по 22.08.2024 года, пени в размере 3 467 рублей 89 копеек за периоды с 24.08.2021 года по 27.09.2021 года, с 24.08.2022 года по 18.01.2024 года.

Взыскать с Волкова Льва Евгеньевича в бюджет муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину в размере 416 рублей 32 копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья А.А.Доколина