Решение по делу № 2-2121/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-2121/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское                        01 августа 2016 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи         Е.В. Боднарь

при секретаре                    К.Р. Вадзинска

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомСервисКомфорт» к Можеровской А.К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомСервисКомфорт» обратилось в суд к Можеровской А.К. с иском, в котором с учетом уточнения размера исковых требований просило взыскать в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 53308 руб. 61 коп., в том числе основной долг в сумме 44730 руб. 74 коп., пени в сумме 8577 руб. 77 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение - квартира № дома № по <данные изъяты> принадлежит ответчику, а истец является управляющей организацией указанного дома. В соответствии с агентским договором № от ДАТА, заключенным между МУП «Кременкульские коммунальные системы» и истцом, последнее с ДАТА собирает с населения денежные средства за оказанные услуги в части теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также иных видов работ и услуг на территории Кременкульского сельского поселения. В связи с невыполнением обязательств по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Можеровская А.К. в судебное заседание не явилась, извещена, представлен отзыв, а также контррасчет задолженности.

Представитель ответчика К.И.А. с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что Можеровская А.К. продала квартиру Б.И.С., у которой с ДАТА возникло право собственности на квартиру, а впоследствии в связи с признанием договора купли-продажи недействительным, право собственности Можеровской А.К. было восстановлено, соответствующая запись в ЕГРП внесена ДАТА Таким образом, она как собственник должна нести бремя содержания квартиры и оплаты за период с ДАТА. по ДАТА, а также за период с ДАТА.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения между энергоснабжающей организацией и гражданином - потребителем услуг энергоснабжения регламентируются положениями статей 539, 540 ГК РФ. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 ГК РФ).

В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за отопление, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено исключение из указанного правила о перерасчете, в соответствии с которым при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу по отоплению не осуществляется.

Как следует из материалов дела, в заявленный ко взысканию период с ДАТА по ДАТА собственниками квартиры № дома № по <данные изъяты> являлась с ДАТА до ДАТА и с ДАТА по настоящее время Можеровская А.К., с ДАТА по ДАТА – Б.И.С. При этом восстановление права собственности Можеровской А.К. на квартиру связано с исполнением решения суда о признании заключенной между ними сделки – договора купли-продажи квартиры от ДАТА – недействительной на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Истец ООО «ДомСервисКомфорт» является управляющей организацией в отношении дома № по <данные изъяты> на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА.

Как следует из расчета задолженности, истец просит взыскать плату за теплоснабжение за период с ДАТА по ДАТА в размере 24057,69 руб., за услугу «содержание и текущий ремонт» за период с ДАТА по ДАТА в сумме 5934,95 руб., по услуге вывоз ТБО за период с ДАТА по ДАТА – 1426,74 руб., по услуге «установка общедомового электросчетчика» за период с ДАТА по ДАТА в размере 118,80 руб., за услугу обслуживание газового оборудования за период с ДАТА по ДАТА -258,84 руб., за услугу ГВС за ДАТА – 10103,17 руб., за услугу ХВС – за ДАТА, ДАТА – 1218,90 руб., за услугу канализации за период ДАТА, ДАТА – 1611,65 руб.

Расчеты истца проверены судом, признаны правильными.

С учетом периода, в течение которого Можеровская А.К. была собственником квартиры и является, с нее подлежит взысканию задолженность за следующие услуги и периоды и размере, а также начисленные пени по ДАТА, на общую сумму 14098,69 руб.:

- за услугу теплоснабжения за период с ДАТА по ДАТА в размере 8409,31 руб. с учетом частично произведенной оплаты в ДАТА, пени в сумме 909,49 руб.,

- за услугу «Содержание и ремонт» за период с 01 по ДАТА 237,36 руб., за период с ДАТА по ДАТА – 2847,28 руб., пени 937,34 руб.,

- за услугу вывоз ТБО за период с 01 по ДАТА – 39,12 руб., за период с ДАТА по ДАТА – 721,50 руб., пени 72,72 руб.

- за услугу по установке общедомового электросчетчика за период с ДАТА по ДАТА – 47,52 руб., пени 5,05 руб.,

- за услугу ОВГО за период с ДАТА по ДАТА – 97,39 руб., пени 11,97 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать, поскольку Б.И.С. в остальной период была собственником, а следовательно, бремя содержания квартиры было возложено на нее.

То обстоятельство, что в период и после регистрации права собственности ДАТА Можеровской А.К. на квартиру, Б.И.С. продолжает в ней жить, на что ссылается представитель ответчика, не является основанием для отказа к ней в иске в соответствующей части периода принадлежности ей квартиры.

Истцом обоснованно предъявлено требование к собственнику квартиры, поскольку с фактически проживающим гражданином у организации каких-либо договорных отношений в силу ст. 540 ГК РФ не имеется, соответственно, и прав требования оплаты оказываемых услуг к фактически проживающему лицу у поставщика коммунальных услуг не возникает.

Таким образом, исковые требования подлежали удовлетворению к собственнику квартиры Можеровской А.К. за соответствующий период с ДАТА по ДАТА, и за период ДАТА по ДАТА.

При этом ответчик не лишена возможности обратиться к Б.И.С. с требованием о возмещении понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг за период ее фактического проживания в квартире.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, то соответственно, с ответчика подлежит в пользу истца взысканию государственная пошлина, оплаченная ООО «ДомСервисКомфорт» при подаче иска, в сумме 563,95 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДомСервисКомфорт» к Можеровской А.К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСервисКомфорт» с Можеровской А.К. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 14098,69 руб., в том числе:

- за услугу теплоснабжения за период с ДАТА по ДАТА в размере 8409,31 руб., пени в сумме 909,49 руб.,

- за услугу «Содержание и ремонт» за период с ДАТА по ДАТА 237,36 руб., за период с ДАТА по ДАТА – 2847,28 руб., пени 937,34 руб.,

- за услугу вывоз ТБО за период с ДАТА по ДАТА – 39,12 руб., за период с ДАТА по ДАТА – 721,50 руб., пени 72,72 руб.

- за услугу по установке общедомового электросчетчика за период с ДАТА по ДАТА – 47,52 руб., пени 5,05 руб.,

- за услугу обслуживание внутреннего газового оборудования за период с ДАТА по ДАТА – 97,39 руб., пени 11,97 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСервисКомфорт» с Можеровской А.К. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 563 (Пятьсот шестьдесят три) руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                <данные изъяты>