Решение по делу № 2-1404/2020 от 15.06.2020

гр. дело № 2-1404/2020

44RS0002-01-2020-001869-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С.Иоффе,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Е.Н.Глушковой,

с участием представителя истца и ответчика по встречному иску О.С.Белкиной, ответчиков Боковой О.А. и Ющкевич О.А., ответчика и истца по встречному иску Солдатова В.В. и его представителя Кузнецова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Кострома к Боковой О. А., Юшкевич О. А., Солдатову В. В. о признании права собственности на выморочное имущество, по встречному иску Солдатова В. В. к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Кострома, Боковой О. А., Юшкевич О. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от dd/mm/yy № №, ответа ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от dd/mm/yy №№ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за Виноградовой К. Ф. на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; Боковой О. А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; Юшкевич О. А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; Солдатовым В. В. на 3/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Виноградова К. Ф. умерла dd/mm/yy. Согласно справке от dd/mm/yy № МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» не располагает сведениями о регистрации Виноградовой К.Ф. по адресу: .... В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № по иску Боковой О.А. к Солдатову В.В., Юшкевич О.А., Рукавишниковой Г.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, стороны поясняли, что на момент смерти Виноградова К.Ф. была зарегистрирована в ОГБУ «Заволжский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Архивные данные о регистрации в учреждении Виноградовой К.Ф. за период с 1955 по 1973 год не сохранились. Согласно ответу ОГКУ «Государственный архив Костромской области» от dd/mm/yy № предоставить копию правоустанавливающего документа от dd/mm/yy на 1/16 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежавшей Виноградовой К.Ф., не представляется возможным в связи с тем, что документы народного суда ... ранее 1972 года на хранение в ОГКУ «Государственный архив Костромской области» не поступали. dd/mm/yy нотариусом Никоновой Е.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием справки, подтверждающей последнее постоянное место жительства наследодателя на день смерти, и правоустанавливающих документов на объект недвижимости. На сегодняшний день отсутствуют сведения о принятии наследниками в установленные действующим законодательством сроки наследства в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшегося после смерти Виноградовой К.Ф. В отсутствие документального подтверждения фактического принятия наследниками указанного наследства, оставшегося после смерти Виноградовой К.Ф., по мнению истца, данное имущество является выморочным, а именно собственностью муниципального образования городской округ город Кострома.

В исковом заявлении истец просит признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на выморочное имущество в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшееся после смерти Виноградовой К.Ф..

Ответчик Солдатов В.В. предъявил встречный иск к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Кострома, Боковой О.А., Юшкевич О.А., просил признать за ним право собственности на 1/16 доли указанного имущества в порядке приобретательной давности, указав, что с dd/mm/yy он владеет 3/16 доли жилого дома по адресу ..., с момента передачи ему указанной доли по договору дарения. До настоящего времени он был уверен, что квартира, в которой он проживает, составляет 3/16 доли жилого дома. В течение 15 лет он производил ремонт своей квартиры, оплачивал коммунальные платежи. Переговорив с соседями dd/mm/yy, он понял, что 1/16 доля жилого дома находится в его квартире и право собственности на 1/16 долю жилого дома ни за кем не зарегистрировано. Как выяснилось, 1/16 доля ранее принадлежала Виноградовой К. Ф., которая умерла dd/mm/yy, после ее смерти никто в права наследства не вступал. Документы, подтверждающие изложенные им факты находятся в материалах дела №, рассмотренного Ленинским районным судом г. Костромы. В связи с тем, что он более 15 лет владеет 1/16 долей указанного жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт своей части дома, открыто и непрерывно пользуется своей частью дома, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, он обратился в суд с настоящим встречным иском.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования городской округ Кострома в лице администрации г. Костромы О.С.Белкина требования о признании имущества выморочным поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) Солдатов В.В. и его представитель Кузнецов С.А. в судебном заседании иск администрации г. Костромы не признали, требования встречного иска поддержали.

Ответчики Бокова О.А., Юшкевич О.А. в судебном заседании требования администрации г. Костромы о признании имущества выморочным не признали, указав, что в ... квартиры, примерно равные по площади, Солдатов В.В. с момента вселения занимает ..., в состав которой входит 1/16 доля, принадлежавшая Виноградовой К.Ф. Встречные требования Солдатова В.В. признали, указав, что по их мнению его требования подлежат удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет фактически 1/16 доли дома, производит ремонт, укреплял фундамент дома. Спора между ними о праве собственности на 1/16 доли дома не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, обозрев гражданское дело №, изучив гражданское дело, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам; в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт! 1 статьи И14 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Местом жительства ГК РФ называет место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части (часть 2 статьи 1115 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет правда наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит жилое помещение, как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от dd/mm/yy № №, ответу ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от dd/mm/yy №№ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за следующими лицами:

Виноградовой К. Ф. на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом;

Боковой О. А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом;

Юшкевич О. А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом;Солдатовьм В. В. на 3/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Виноградова К.Ф. умерла dd/mm/yy, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти от dd/mm/yy.

Согласно справке от dd/mm/yy № МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» не располагает сведениями о регистрации Виноградовой К.Ф. по адресу: ....

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy № за Боковой О. А. признано право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 доли жилого дома площадью 87,7 кв.м., расположенного по адресу ..., кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № стороны пояснили, что на момент смерти Виноградова К.Ф. была зарегистрирована в ОГБУ «Заволжский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

В соответствии с ответом ОГБУ «Заволжский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от dd/mm/yy № архивные данные о регистрации в учрежденной Виноградовой К.Ф. за период с 1955 по 1973 год не сохранились.

Согласно ответу ОГКУ «Государственный архив Костромской области» от dd/mm/yy № предоставить копию правоустанавливающего документа от dd/mm/yy на 1/16 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежавшей Виноградовой К.Ф. не представляется возможным.

dd/mm/yy нотариусом Никоновой Е.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием справки, подтверждающей последнее постоянное место жительства наследодателя на день смерти, и правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Таким образом, отсутствуют сведения о принятии наследниками в установленные действующим законодательством сроки наследства в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшегося после смерти Виноградовой К.Ф.

Администрация г. Костромы, полагая, что в отсутствие документального подтверждения фактического принятия наследниками указанного наследства, оставшегося после смерти Виноградовой К.Ф., данное имущество является выморочным и собственностью муниципального образования городской округ город Кострома, обратились в суд с настоящим иском.

В рамках настоящего гражданского дела ответчик Солдатов В.В. заявил встречные исковые требования о признании за ним права собственности на 1/16 доли в порядке приобретательной давности.

Рассматривая встречные исковые требования Солдатова А.А., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на момент рассмотрения спора, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Пунктами 15, 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как было указано выше, жилой дом площадью 87,7 кв.м., расположенный по адресу ..., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности Юшкевич О.А. (1/2 доли) с dd/mm/yy, Солдатову В.В. (3/16 доли) с dd/mm/yy, Боковой О.А. (1/4 доли) с с dd/mm/yy, что подтверждается выпиской из ЕГРП от dd/mm/yy. Согласно сведениям БТИ – 1/16 доли принадлежит Виноградовой К.Ф., которая умерла dd/mm/yy.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что в двухэтажном доме фактически 4 квартиры –№№. Квартиру № на первом этаже занимает Солдатов В.В., над ним ... занимает Бокова О.А. (1/4 доли), семья Юшкевич О.А. занимает квартиры №№,6 (1/2 доли).

В ... Солдатов В.В. проживает постоянно с июня 2005 г. по настоящее время, владеет всей квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет (дата регистрации права собственности Солдатова В.В. dd/mm/yy), несет все обязанности по содержанию дома. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании показала, что Солдатов В.В. проживает в спорной квартире с момента вселения в 2005 г. по настоящее время, никуда на постоянное место жительства не выезжал, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Солдатовым В.В. представлен договор с ООО «Промэлектромонтаж» от dd/mm/yy, согласно которому в его квартире была проложена новая электропроводка и установлен счетчик. Согласно акту № от dd/mm/yy электроустановки приняты и допущены в эксплуатацию. Квитанции представлены Солдатовым В.В. в подтверждение несения им расходов по оплате электроэнергии.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ и постановления Пленума ВС РФ № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Приведенные обстоятельства, с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ, свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом по встречному иску Солдатовым В.В. право собственности в силу приобретательной давности на 1/16 доли жилого дома площадью 87,7 кв.м., расположенного по адресу ..., кадастровый №.

Таким образом, встречные исковые требования истца Солдатова В.В. о признании права собственности на 1/16 доли в жилом доме в силу приобретательной давности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из вышеуказанного следует, что имущество в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый № не является выморочным, в связи с чем требования Муниципального образования городской округ Кострома в лице Администрации г. Костромы о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Кострома к Боковой О. А., Юшкевич О. А., Солдатову В. В. о признании права собственности на выморочное имущество, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Солдатова В. В. к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Кострома, Боковой О. А., Юшкевич О. А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Солдатовым В. В. в порядке приобретательной давности право собственности на 1/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... кадастровый №, общей площадью – 87,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     /подпись/ Н.С.Иоффе

«Копия верна» судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020