Решение по делу № 2-2399/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-2399/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                30 июля 2015 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Макаровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» к Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                     УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» обратились в суд с исковым заявлением к Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» является организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом № 46А корпус А по <адрес>. В целях осуществления технического обслуживания дома, начисления платы за жилищно - коммунальные услуги собственникам данного дома, ТСЖ заключило с ООО «ПромЖилСервис» договор технического обслуживания многоквартирного дома от 01.03.2010 года. По договору собственникам дома ООО «ПромЖилСервис» выставляет единые платежные документы по оплате за оказанные услуги ЖКУ. Собственникам жилого помещения <адрес> являются Васкевич И.В., Васкевич Ю.А., общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 94,7 кв.м. Общая сумма долга по помещению за период августа 2013 года -апрель 2015 года, года с учетом поступлений, составила 61 927, 32 руб., пени - 5 010, 75 руб. Собственники ежемесячно извещались истцом о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по её погашению не произвели. Просят взыскать с ответчиков солидарно долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 927, 32 руб. за период август 2013 года - апрель 2015 года; пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.09.2013 года по 21.05.2015 года в размере 5 010, 75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 208, 14 руб.

Ответчики в лице представителя по доверенности Тимшина Д.В. представили в суд письменный отзыв в котором указали, что представленные в обоснование наличия долга платежные документы ООО «ПромЖилСервис» не содержат необходимых реквизитов, свидетельствующих о верности представленных копий, истцом не подтвержден факт получения ответчиками платежных документов, доказательства изменения тарифа на содержание общего имущества, представленные акты не содержат информацию о предоставленных услугах, ТСЖ является ненадлежащим истцом, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ОАО «Кировэнергосбыт», ОАО «Кировская теплоснабжающая компания», ООО «ПромЖилСервис».

Представитель истца ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» по доверенности Пестовский А.В. в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, настаивает на их удовлетворении. Тариф утверждены и приняты решениями общего собрания собственников, калькуляция на тариф приложена к договору, к тарифу в строке еще применялись вывоз на ТБО, обслуживание лифта, которые не вошли в тариф и оплачивались дополнительно в связи с чем произошло изменение суммы в строках. В строку «содержание общего имущества» были включены вывоз ТБО, обслуживание лифта. В некоторые месяцы была добавлена строка вывоз ТБО, техническое обслуживание лифта. В сентябре 2014 года данные строки не включались в оплату, были учтены в одной строке, а сам тариф не менялся. Последний тариф 17,17 руб., утвержден протоколом от 12 октября 2014 года, данный тариф согласно пункту 6 протокола общего собрания утвержден без учета сбора средств на уборку снега. Согласно этому же протоколу, в соответствии с пунктом 15 собственниками жилых помещений принято решение о том, что дополнительно на уборку снега принято 6 000 руб. за год, указанная сумма также учтена дополнительно к тарифу.

Представитель ответчиков Васкевич Ю.А., Васкевич И.В. по доверенности Тимшин Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменный отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Васкевич Ю.А., Васкевич И.В. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ОАО «Кировэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что 27.04.2010 года между ОАО «Кировэнергосбыт» и ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» был заключен договор электроснабжения № 826347, согласно актов приема - передачи электрической энергии (мощности) и выписок из лицевого счета с августа 2013 года по апрель 2015 года ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» потребляло и оплачивало электрическую энергию по данному договору, со счета Васкевич Ю.А. в счет оплаты по договору № 826347 от 27.04.2010 года поступил платеж в размере 3 000 руб., который был отнесен на оплату электроэнергии, потребленной в многоквартирном жилом доме в сентябре 2013 года.

Третье лицо ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ООО «ПромЖилСервис» в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия, поддерживают заявленные требования.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» зарегистрировано по адресу: <адрес>, в качестве юридического лица 11.02.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Председателем ТСЖ является Н.

Васкевич И.В. и Васкевич Ю.А. являются собственниками <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от 16.11.2011. Квартира находится в общей совместной собственности.

Как следует из п. 1.3 Устава, товарищество собственников жилья «Молодая Гвардия, 46А» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном <адрес>. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме

01 марта 2010 года между ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» и ООО «ПромЖилСервис» заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома, предметом которого является выполнение ООО «ПромЖилСервис» за плату работ и услуг по эксплуатации и содержанию общего имущества и придомовой территории многоквартирного <адрес>, а также совершение действий по аккумулированию на расчетных счетах ООО «ПромЖилСервис» денежных средств собственников помещений, перечисляемых в качестве оплаты за коммунальные платежи; в качестве оплаты за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома; в качестве оплаты членских взносов в ИСЖ и других платежей, предусмотренных решением общего собрания членов ТСЖ - собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 1.2 договора ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» передает ООО «ПромЖилСервис» полномочия по начислению собственникам помещений многоквартирного дома платы за коммунальные услуги в соответствии со счетами, выставляемыми организациями, оказывающими коммунальные услуги и других платежей. ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» уполномочивает ООО «ПромЖилСервис» получать счета-фактуры от организации оказывающих коммунальные услуги ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А».

Согласно п. 1.3 договора оплата услуг осуществляется персонально каждым собственником помещения обслуживаемого дома на основании единых платежных документов, ежемесячно выставляемых ООО «ПромЖилСервис» каждому собственнику. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за оказываемые услуги непосредственно в кассу ООО «ПромЖилСервис» до 20 числа следующего за прошедшим, при условии предоставления им единых платежных документов до 10 числа или иным способом.

Согласно п. 2.1.3 договора ООО «ПромЖилСервис» обязано осуществлять сбор платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с последующим перечислением их поставщикам. Для исполнения обязанности стороны обязуются заключить агентские договоры.

Согласно договору именно ООО «ПромЖилСервис» выставляет единые платежные документы по оплате за оказанные услуги собственникам дома по адресу: <адрес>А.

Ресурсоснабжающие организации заключали договора с ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» по предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирного <адрес> и счета по оказанным услугам от ресурсных организаций выставлялись непосредственно ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», которое и производило оплату.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ, в том числе: актами от 05.07.2013, 19.12.2013, 09.01.2014, 15.02.2014, 18.02.2014, 22.02.2014, 20.03.2014, 02.03.2014, согласно которым заказчиком является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», подрядчиком - ООО «ПромЖилСервис»; актами приемки выполненных работ за период август 2013 года - апрель 2015 года, согласно которым заказчиком является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», подрядчиком - ООО «Лифтмонтаж»; актами о приемке выполненных работ за период август 2013 года - апрель 2015 года, согласно которым заказчиком является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», подрядчиком - ООО «Лифт-Комфорт»; актами сдачи-приемки по договору (госконтракту) за период август 2013 года - апрель 2015 года, согласно которым покупателем услуг является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», поставщиком - ОАО «Кировские коммунальные системы»; актами поданной - принятой тепловой энергии за период август 2013 года - апрель 2015 года, согласно которым потребителем является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», теплоснабжающей организацией - ОАО «Кировская теплоснабжающая компания»; актами приема- передачи электрической энергии за период август 2013 года - апрель 2015 года, согласно которым потребителем является ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», поставщиком - Кировский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс».

Вышеуказанные акты о приемке выполненных работ подписаны ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А», как организацией, принявшей и оплатившей вышеперечисленные услуги. Доводы ответчиком о том, что истец является ненадлежащим истцом, суд находит несостоятельным, поскольку именно ТСЖ осуществляет управлением домом и вправе обращаться с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья. Указанные обстоятельства были предметом рассмотрения гражданского дела по иску ТСЖ к Васкевич И.В. и Васкевич Ю.А., рассмотренным 24.12.2013 года. Более того ранее ООО «ПромЖилсервис» обращались в Ленинский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определением суда от 24.07.2012 года заявление оставлено без рассмотрения в связи с подачей иска лицом (ООО «ПромЖилСервис»), не имеющим полномочий.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 24.12.2013 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2010 года по апрель 2012 года и пени в пользу ТСЖ. Расчеты истца и установленные тарифы подтверждены представленными истцом доказательствами, в том числе протоколами общих собраний, об изменении тарифа на содержание имущества, и включение дополнительных расходов в строку на те услуги, которые не вошли при расчете тарифа, однако данные расходы также подтверждены протоколами собраний. Расходы подтверждены представленными актами. Ответчиком не представлено доказательств, что указанные в актах работы и услуги не были оказаны. Позиция ответчика о том, что произведены оплаты услуг ресурсоснабжающим организациям суд также не может принять во внимание, поскольку в договорных отношениях стороны не находятся, и оплата коммунальных услуг в соответствии с требованиями жилищного законодательства осуществляется на основании платежных документов, в данном случае управляющей организации - ТСЖ.

Установлено, что за период с августа 2013 года по апрель 2015 года ответчиками оплата за коммунальные платежи не вносилась, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, счетами - квитанциями по начислению ответчикам платы за содержание и ремонт жилого помещения за вышеуказанный период.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 927, 32 руб. за период августа 2013 года - апрель 2015 года, пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.09.2013 года по 21.05.2015 года в размере 5 010, 75 руб.

Данный расчет произведен на основании утвержденных тарифов, полностью отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, проверен судом и является правильным, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

С учетом представленных суду доказательств, а также учитывая, что ответчики не вносят плату за потребленные коммунальные услуги, плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, квартира находится в общей совместной собственности, доли не определены, арифметический расчет указанных сумм ответчиками не оспаривался в судебном заседании, при получении платежных документов, контр. расчет задолженности стороной ответчика не представлен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» к Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. о взыскании в солидарном порядке суммы долга по оплате коммунальных услуг в размере 61 927, 32 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» расчету сумма пени за период с 21.09.2013 года по 21.05.2015 года, исходя ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8, 25 %, действующей на момент оплаты, составляет 5 010, 75 руб.

Таким образом, указанный расчет пени за вышеуказанный период сделан с учетом ст. 155 ЖК РФ, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет пени и полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. в пользу ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1 104, 07 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 927 руб. 32 коп., пени в размере 510 руб. 75 коп.

Взыскать с Васкевич И.В., Васкевич Ю.А. в пользу ТСЖ «Молодая Гвардия, 46А» расходы по госпошлине по 1 104 руб. 07 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 04 августа 2015 года.

Судья Стародумова С.А.