Решение от 11.09.2024 по делу № 33-14773/2024 от 26.08.2024

61RS0050-01-2023-000957-52

Судья Выродова Е.О.                                                          дело № 33-14773/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2024 года                                                                 г. Ростов-на-Дону

    Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

    в составе председательствующего Мосинцевой О.В.

    судей Власовой А.С., Сотниковой Е.В.

    при секретаре Журбе И.И.

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2024 по иску Жданова Александра Вячеславовича к АО "Транснефть-Приволга" об установлении сервитута, по апелляционной жалобе АО "Транснефть-Приволга" на решение Пролетарского районного суда г. Ростовской области от 14 июня 2024 года.

        Заслушав доклад судьи Мосинцевой О.В., судебная коллегия

установила:

          Жданов А.В. обратился в суд с иском к АО «Транснефть-Приволга» об установлении сервитута, указав на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки, общей площадью 75288 кв.м., с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, через которые проходят инженерные коммуникации магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга».

При этом, с 2018 года пользуясь земельными участками истца, ответчик уклоняется от заключения соглашения о сервитуте.

Расположение сооружений и оборудования ответчика, существенно ограничивает возможности использования участков его владельцем, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В ответ на претензию истца от 24 марта 2023 года о заключении соглашения об установлении сервитута, ответчиком были предложены неприемлемые условия об оплате за сервитут, а именно 26 880 рублей в год при занимаемой площади в 75288 кв.м, однако законодателем определено, что удовлетворение требований об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), без установления соразмерной платы, не соответствует толкованию положений ст. 274 ГК РФ, поскольку не определяет взаимные права и обязанности сторон.

На основании вышеизложенного, истец просил установить АО «Транснефть-Приволга» сервитут в отношении земельных участков, с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащих Жданову А.В. на следующих условиях: площадь занятия 75288 кв.м.; срок использования с 01 января 2024 года по 01 января 2034 года; АО «Транснефть- Приволга» за сервитут уплачивает Жданову А.В. плату в размере 4 101 000 рублей, в безналичной форме, до 10 января ежегодно; размер платы за сервитут собственник вправе пересматривать по мере увеличения собственных расходов, связанных с содержанием земельных участков, но не чаще одного раза в год; обязанность по подаче документов для государственной регистрации сервитута возложить на АО «Транснефть-Приволга».

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 14.06.2024 исковые требования Жданова А.В. удовлетворены частично.

Суд установил право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 240001 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, на следующих условиях: площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: 579 кв.м., цель установления сервитута: для эксплуатации и обслуживания наземных объекгов магистрального нефтепровода «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк» с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м, в том числе: п-образный опознавательный знак - 1 шт., опознавательный знак - 16 шт., контрольно-измерительный пункт (КИП) - 4 шт., километровый знак - 1 шт., опознавательный знак маркерного пункта - 1 шт., опознавательный знак ЭХЗ - 1 шт., всего 24 объекта; срок установления сервитута: на 49 лет со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута с правом досрочного прекращения при утрате цели для которой установлен сервитут; плата за сервитут 4320 рублей в год, включая налог на доходы физического лица. Порядок исчисления и оплаты налога определяется в соответствии с налоговым законодательством; оплата за пользование сервитутом вносится ежегодно за 1 (один) календарный год до 30 апреля текущего года. Оплата за первый календарный год производится в течение 60 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута. Размер платы за первый и последний календарный год определяется исходя из платы за год пропорционально времени действия сервитута в этом году.

Установил право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 140000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях: площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: 2876 кв.м.; цель установления сервитута: для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепровода «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк» с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м, в том числе: п-образный опознавательный знак - 2 шт., опознавательный знак - 10 шт., контрольно-измерительный пункт (КИП) - 4 шт., переезд - 1 шт., ТП с дорожками - 1 шт., ДЭС с дорожками - 1 шт., УЗА - 1 шт., опоры ЛЭП - 11 шт., всего 31 объект; срок установления сервитута: на 49 лет со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута с правом досрочного прекращения при утрате цели для которой установлен сервитут; плата за сервитут 21461 руб. в год, включая налог на доходы физического лица. Порядок исчисления и оплаты налога определяется в соответствии с налоговым законодательством, оплата за пользование сервитутом вносится ежегодно за 1 (один) календарный год до 30 апреля текущего года. Оплата за первый календарный год производится в течение 60 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута. Размер платы за первый и последний календарный год определяется исходя из платы за год пропорционально времени действия сервитута в этом году.

Установил право ограниченного пользования (сервитут) на земельный

участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 360000 кв.м., расположенный по адресу:    АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях: площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: 2531 кв.м.; цель установления сервитута: для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепровода «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк» с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м, в том числе: опознавательный знак - 2 шт., контрольноизмерительный пункт (КИП) - 2 шт., репер - 1 шт., опознавательный знак ЭХЗ - 2 шт., опоры ЛЭП -10 шт., насыпь (часть защитного сооружения) - 1 шт., всего 18 объектов; срок установления сервитута: на 49 лет со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута с правом досрочного прекращения при утрате цели для которой установлен сервитут; плата за сервитут 18886 руб. в год, включая налог на доходы физического лица. Порядок исчисления и оплаты налога определяется в соответствии с налоговым законодательством, оплата за пользование сервитутом вносится ежегодно за 1 (один) календарный год до 30 апреля текущего года. Оплата за первый календарный год производится в течение 60 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута. Размер платы за первый и последний календарный год определяется исходя из платы за год пропорционально времени действия сервитута в этом году.

Установил право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянског о фермерского хозяйства, на следующих условиях: площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: 3705 кв.м.; цель установления сервитута: для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепровода «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк» с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м, в том числе: опознавательный знак - 8 шт., контрольноизмерительный пункт (КИП) - 2 шт., репер 1 шт., опознавательный знак ЭХЗ - 2 шт., опоры ЛЭП - 7 шт., насыпь (часть защитного сооружения) - 3 шт., всего 23 объекта; срок установления сервитута: на 49 лет со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута с правом досрочного прекращения при утрате цели для которой установлен сервитут; плата за сервитут 27647 руб. в год, включая налог на доходы физического лица. Порядок исчисления и оплаты налога определяется в соответствии с налоговым законодательством; оплата за пользование сервиту том вносится ежегодно за 1 (один) календарный год до 30 апреля текущего года. Оплата за первый календарный год производится в течение 60 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута. Размер платы за первый и последний календарный год определяется исходя из платы за год пропорционально времени действия сервитута в этом году.

Суд указал, что решение суда об установлении сервитута не препятствует изменению условий сервитута, прекращению сервитута по соглашению сторон.

Вступившее в силу решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута.

Также суд решил, что денежные средства в размере 100 000 руб., внесенные АО «Транснефть- Приволга» по платежному поручению № 452 от 09.01.2024 и денежные средства в размере 75 000 руб., внесенные Ждановым А.В. по чек- ордеру от 09.01.2024 в счет проведения судебной экспертизы перечислить со счета Управления Судебного Департамента в Ростовской области в пользу НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм».

Взыскал с Жданова А.В. в пользу НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 75 000 рублей.

Взыскал с АО «Транснефть-Приволга» в пользу НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным решением суда, АО «Транснефть-Приволга» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы полагает, что судом неверно применены нормы материального права, указывая, что сервитут, установленный в охранной зоне нефтепровода шириной 3 метра для проезда техники АО «Транснефть-Приволга» к каждому неземному объекту по отдельности не только будет существенно обременять земельный участок Жданова А.В., но и будет противоречить пункту 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также указывает на нарушение судом положения Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также положения п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, а именно, что на основании решения суда могут образоваться части земельных участков, обремененных сервитутом, которые должны быть поставлены на учет. При этом, суд на 4 земельных участках истца установил сервитут для создания Обществом 96 дорог 3-х метровой ширины для проезда к наземным элементам трубопровода, которые в своем большинстве занимают по 20 квадратных сантиметров. При рассмотрении схем границ подъездных дорог на рис. 10 - рис. 17 Экспертного заключения, явившегося основанием для принятия судебного акта выявлено, что данные границы приведут к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и создадут препятствия для их рационального использования.

По мнению апеллянта, судом не проведены исследования и не сделаны выводы для чего Обществу нужен проезд шириной 3метра, к примеру, опознавательным знакам, контрольно-измерительным пунктам (КИП), километровым знакам, опознавательным знакам маркерного пункта, опознавательным знакам, опорам ЛЭП, которые занимают на местности в среднем 20 квадратных сантиметров. Исходя из изложенного, довод суда о том, что к каждому наземному элементу линейного объекта необходимо устанавливать сервитут под вдоль трассовый проезд шириной 3 метра противоречит нормам действующего законодательства и здравому смыслу.

Полагает, что в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о наличии на спорных земельных участках автомобильных дорог.     Более того, при обследовании экспертами совместно с сотрудниками Общества земельных участков Жданова А.В. никаких дорог не установлено. Кроме того, отсутствие автомобильных дорог на земельных участках Жданова А.В. подтверждается выписками из ЕГРН на земельные участки. Таким образом, доводы суда о необходимости установить сервитут для создания автомобильных дорог шириной 3 метра к наземным элементам трубопровода противоречат запрету, установленному ст. 78 ЗК РФ на использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по целевому использованию (земли сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для передвижения транспорта).

Также суд положил в основу решения суда заключение НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22.04.2024 вариант № 2 сервитута, однако эксперт в варианте 1 определил минимальную необходимую площадь сервитута для эксплуатации и обслуживания наземных элементов с возможностью проезда к ним по 3-х метровой дороге, что не тождественно понятию наименее обременительный сервитут. Суд должен был определить и установить наименее обременительный сервитут для обременяемых земельных участков, а не минимальную площадь сервитута с учетом дороги шириной 3 метра. Кроме того, судом не дана оценка и тому обстоятельству, что экспертное заключение, подготовленное НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22.04.2024 имеет вариант № 2 сервитута, который также менее обременителен для земельных участков, в отличие от установленного.

По мнению апеллянта, экспертное заключение не соответствует нормам действующего законодательства, в том числе при ответе на вопрос о стоимости сервитута. Эксперт при проведении расчетов ссылается на документы, не прикладывая их, не указывая - где с ними можно ознакомится, при этом в общем доступе данные документы отсутствуют. В частности, экспертом не указано - в каком году проводилась опенка земель Ростовской области Южниигипрозем, на который он ссылается при расчетах стоимости сервитута и каким документом она утверждена. Также, эксперт не обозначил - в чем заключается частная оценка (относительно продуктивности отельных культур), каким нормативным документом она предусмотрена, какой документ оформляется в результате частной оценки, из какого источника получены эти данные. Нет ответа в экспертизе и в общем доступе о том, что такое 3 центральная зона, в. которой расположены объект исследования и все объекты-аналоги, как она определяется. Из какого источника данные, указанные в таблице на стр. 90, что они означают. Сопоставимость объекта исследования с объектами-аналогами не подтверждена. В отчете оценщик ссылается на данные источника который неизвестен, подтверждающие документы не приложены.

Оспаривая выводы судебной экспертизы, представитель АО "Транснефть-Приволга" в суде апелляционной инстанции заявил ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы с постановкой на разрешение эксперта следующего вопроса: Определить размер рыночной годовой платы за право частного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, необходимых доля эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (проект Юг 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»), без учета площади охранных зон, без включения воздушных линий по каждому объекту отдельно. Проведение повторной экспертизы просил поручить ООО «Бином», расположенному по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Ростовского областного суда в сети «Интернет».

Судебная коллегия полагает, что лицо, подавшее жалобу, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями п.2.1 ст.113 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя апеллянта по доверенности Ракшина А.А., просившего решение суда первой инстанции отменить, а также Вертянова А.Д., действующего от имени истца, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Жданову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 240001 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур с 26 января 2015 года; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 140000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН производства с 27 апреля 2009 года; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 360000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с 13 июня 2013 года; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства с 25 ноября 2014 года, которые сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.

АО «Транснефть-Приволга» поставлено на учет в налоговом органе 30.12.1997, включено в реестр субъектов естественных монополий (Раздел III) «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам» (Приказ ФАС № от 27.06.2007), которому на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: магистральный нефтепродуктопровод «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк», о чем в ЕГРН 17.08.2018 сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По сведениям из ЕГРН указанный участок нефтепровода частично расположен на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В процессе рассмотрения дела установлено, что в период с 29.06.2016 по 31.12.2017 в отношении земельных участков было зарегистрировано обременение, ввиду заключения между АО «Транснефть- Приволга» и Ждановым А.В. договора аренды земельных участков для проведения работ по реконструкции.

АО «Транснефть-Приволга» от предложения о заключении соглашения об установлении сервитута на условиях АО «Транснефть-Приволга», Жданов А.В. отказался.

В ходе судебного разбирательства сторонами были заявлены ходатайства о проведении судебной землеустроительной экспертизы, в виду несогласия с представленным АО «Транснефть-Приволга» вариантом сервитута, его стоимостью и площадью, производство которой поручено НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм».

Согласно выводам заключения НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» №    140-НС от 22.04.2024 установлено, что на земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены 24 наземных объекта магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»):

П-образный опознавательный знак - 1 шт.: X 361248.76, Y 2362021.39; X 361247.31, Y 2362023.43; X 361247.16, Y 2362023.33; X 361248.62, Y 2362021.29.

Опознавательный знак - 16 шт.: X 361239.11, Y 2362045.99; X 361251.54, Y 2362026.83; X 361253.48, Y 2362023.35; X 361267.01, Y 2362034.10;    X 361270.14, Y 2362036.16;    X 361273.67, Y 2362038.24; X 361281.46, Y 2362043.43; X 361290.13, Y 2362078.66; X 361302.65,Y2362059.36; X 361304.73, Y 2362056.25; X 361313.69, Y 2362034.40; X 361322.33, Y 2362039.98; X 361298,64, Y 2362084.34;    X 361311.10, Y 2362064.82; X 361313.07, Y 2362061.57; X 361323.92, Y 2362070.54.

Контрольно-измерительный пункт (КИП) - 4 шт.: X 361250.23, Y 2362023.15; X 361255.22, Y 2362026.30; X 361310.37, Y 2362060.51; X 361314.73, Y 2362063.19. Километровый знак - 1 шт.: X 361264.81, Y 2362032.77.

Опознавательный знак маркерного пункта - 1 шт.: X 361363.06, Y 2362068.77. Опознавательный знак ЭХЗ - 1 шт.: X 361256.61, Y 2362027.20.

На земельном участке с КН 61:31:0600010:420 расположены 31 наземный объект магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»):

П-образный опознавательный знак - 2 шт.: X 361579.08, Y 2362077.15; X 361578.94, Y 2362079.67; X 361578.69, Y 236279.67; X 361578.83, Y 2362077.15; X 361616.54, Y 2362078.45; X 361616.62, Y 2362080.98; X 361616.40, Y 2362080.98; X 361616.31, Y 2362078.45;

Опознавательный знак - 10 шт.: X 361262.77, Y 2362001.81; X 361420.32, Y 2362038.39; X 361426.78, Y 2362054.53; X 361426.36, Y 2362056.42; X 361470.94, Y 2362078.73; X 361471.22, Y 2362072.92; X 361575.14, Y 2362071.34; X 361581.14, Y 2362061.31; X 361619.57, Y 2362084.50; X 361614.90, Y 2362092.67.

Контрольно-измерительный пункт (КИП) - 4 шт.: X 361410,21, Y 2362072.14; X 361480.44, Y 2362076.27; X 361493.42, Y 2362076.76; X 361590.66, Y 2362078.58.

Переезд - 1 шт.: X 361596.45, Y 2362074.61; X 361602.01, Y 2362077.60; X 361598.37, Y 2362082.67; X 361593.30, Y 2362079.84.

Молниеотвод - 1 шт.: X 361409.34, Y 2362021.52.

ТП с дорожками - 1 шт.: X 361424.59, Y 2362047.91; X 361432.26, Y 2362048.12; X 361432.11, Y 2362049.66; X    61432.76, Y 2362049.71;X361432.74, Y 2362053.23; X 361435.20, Y 2362053.28; X    361434.83, Y 2362068.20; X 361435.69, Y 2362068.23; X 361435.68, Y 2362070.24;Х 361433.76, Y 2362070.19; X 361433,77, Y 2362068.21; X 361434.01, Y 2362054.18;Х 361421.91, Y 2362053.53; X 361421.95, Y 2362052.93; X 361422.94, Y 2362052.93;Х 361423.85, Y 2362053.02; X 361423.78, Y 2362049.26; X 361424.50, Y 2362049.16.

ДЭС с дорожками - 1 шт.: X 361411.88, Y 2362028.26; X 361411.52, Y 2362029.09; X 361403.86,Y2362029.05; X 361404.20, Y 2362024.00; X 361411.98, Y 2362024.15; X 361411.90, Y 2362025.21; X 361413.99, Y 2362025.33; X 361413.83, Y 2362028.29; X 361412.65,Y2362028.28; X 361422.94,Y2362052.93; X 361421.95, Y 2362052.93.

УЗА - 1 шт.: X 361468.03, Y 2362066.98; X 361467.41, Y 2362088.79; X 361435.35, Y 2362087.88; X 361435.74, Y 2362066.05.

Опоры ЛЭП - 11 шт.: X 361294.35, Y 2362013.09;X361292.55, Y 2362016.33; X 361289.31, Y 2362014.62; X 361291.06, Y 2362011.41; X 361301.60, Y 2362019.14; X 361305.02, Y 2362020.39; X 361301.60, Y 2362019.14; X 361355.64, Y 2362050.91 X 361351.79, Y 2362051.21; X 361351.80,    Y 2362047.98;X 361387.03, Y 2362042.48 X 361386.74, Y 2362046.25; X 361431.62,    Y 2362044.06; X 361467.00, Y 2362046.24; X 361521.71, Y 2362048.65;    X 361552.97, Y 2362050.03; X 361582.07, Y 2362054.09; X 361584.32, Y 2362051.05;    X 361581.05,    Y 2362049.22; X 361610.11,    Y 2362063.58; X 361609.82, Y 2362067.96; X 361613.89, Y 2362067.98; X 361661.53, Y 2362070.25.

На земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены 18 наземных объектов магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»):

Контрольно-измерительный пункт (КИП) - 2 шт.: X 361597.37, Y 2361928.40; X 361906.41, Y 2362091.12.

Опознавательный знак - 2 шт.: X 361906.48, Y 2362092.55; X 362024.67, Y 2362086.47.

Репер - 1 шт.: X 362024.15, Y 2362086.26.

Опознавательный знак ЭХЗ - 2 шт.: X 361555.53, Y 2361924.24; X 361650.99, Y 2361934.39.

Насыпь (часть защитного сооружения) - 1 шт.: X 362235.65, Y 2362028.35: X 362219.68, Y 2362056.13; X 362219.81, Y 2362055.22; X 362222.29, Y 2362048.80; X 362229.40, Y 2362036.48; X 362233.91, Y 2362029.36.

Опоры ЛЭП - 10 шт.: X 361713.52, Y 2362072.25; X 361765.32, Y 2362074.13; X 361816.91, Y 2362076.17; X 361868.96, Y 2362078.12; X 361920.60, Y 2362080.20; X 361972.37, Y 2362082.38;    X 362024.29, Y 2362084.35;    X 362076.28, Y 2362086.33;

X 362127.83, Y 2362088.36; X 362179.88, Y 232090.67.

На земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены 23 наземных объекта магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»):

Контрольно-измерительный пункт (КИП) - 2 шт.: X 362578.65, Y 2362023.19; X 362653.47, Y 2361947.88.

Опознавательный знак - 8 шт.: X 362565.45, Y 2362007.25; X 362574.90, Y 2362019.45; X 362582.13, Y 2362026.78; X 362641.30, Y2361931.98; X 362651.67, Y 2361943.46; X 362656.41, Y 2361951.11; X 362658.21, Y 2361950.96; X 362699.46, Y 2361904.47.

Репер - 1 шт.: X 362655,88, Y 2361950.79.

Опознавательный знак ЭХЗ - 2 шт.: X 362579.38, Y 2362022,28; X 362652.50, Y 2361948.56.

Насыпь (часть защитного сооружения) - 3 шт.: X 362550,77, Y 2362011.22; X 362553,16, Y 2362009.40; X 362557,88, Y 2362007.68; X 362561,84, Y 23620007.63; X 362568.13, Y 2362008.47; X 362573.43, Y 2362009.92; X 362578,18, Y 2362012.84; X 362582,02, Y 2362015.48; X 362584,76, Y 2362018.64; X 362586,98, Y 2362022.97; X 362587,88, Y 2362033.26; X    362585,75, Y2362039.92; X 362583,85, Y 2362040.13; X 362582,58, Y 2362039.40; X 362581,99, Y 2362037.70; X 362583,50, Y 2362033.19; X 362583,02, Y 2362026.13; X 362579,83, Y 2362020.01; X 362574,72, Y 2362016.35; X 362566,37, Y 2362014.44; X 362572,38, Y 2362019.83; X 362569,91, Y 2362020.69; X 362563,06, Y 2362017.28; X 362558,89, Y 2362017.86; X 362548,78, Y 2362026.94; X 362541,77, Y 2362033.90; X 362606.98, Y 2361991.41; X 362615,72, Y 2361983.61; X 362617,83, Y 2361986.29; X 362610.05, Y 2361994.90; X 362766.73, Y 2361831.06; X 362687.76, Y 2361886.13; X 362646.20, Y 2361926.16; X 362646.85,Y2361933.29; X 362652.94, Y 2361950.04;Х    362655.85, Y 2361951.78; X 362658.68, Y 2361952.25; X 362662.92, Y 2361952.64; X 362664.11, Y 2361954.18; X    362662.67, Y 2361955.85; X 362657.68, Y 2361956.35; X 362652.51, Y 2361955.15; X 362648.25, Y 2361951.33; X 362642.57, Y 2361935.92; X 362641.94, Y 2361932.60; X 362641.38, Y X 362644.06, Y 2361917.65; X 362651.50, Y 2361908.74; X 362668.10, Y 2361891.42; X 362682.24, Y 2361877.78; X 362717.74, Y 2361852.21; X 362756.88, Y 2361824.72.

Опоры ЛЭП - 7 шт.: X 362552.78, Y 2362033.13; X 362587.24, Y 2361998.17; X 362622.21, Y 2361963.39; X 362657.12, Y 2361928.34; X 362691.90, Y 2361893.02; X 362694.41, Y 2361895.96; X 362731.51, Y 2361865.97; X 362771.00, Y 2361838.30.

В рамках своих полномочий и компетенций эксперты приводят варианты установления сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с целью прохода и проезда к наземным объектам магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк») для их эксплуатации и обслуживания.

Вариант 1 - с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м. с указанием минимально необходимой площади земельных участков;

Вариант 2 - с возможностью прохода к наземным объектам шириной 1,00 м. с указанием минимально необходимой площади земельных участков.

Размер рыночной годовой платы за право частного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН необходимых для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»), без учета площади охранных зон, без включения воздушных линий, под каждым объектом отдельно, по варианту № 1 составляет 72314 руб. в год, по варианту № 2 составляет 40869 руб.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены следующие подземные объекты магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть- Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»): нефтепродуктопровод диаметром 530 мм и электрический кабель. Определить координаты точного местоположения нефтепродуктопровода и электрического кабеля, технически не представляется возможным.

Для эксплуатации и обслуживания подземных объектов магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с п. 8 ст. 90 ЗК РФ, установление сервитута не требуется.

Определить границы (с указанием координат, поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН занимаемых подземными объектами магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»), без учета площади охранных зон, без включения воздушных линий, под каждым объектом отдельной, в рамках настоящего исследования, технически не представляется возможным.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Г. полностью подтвердила выводы комиссионного заключения.

Разрешая данный спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 261, 274 ГК РФ, статей 23, 43, 56, 90 ЗК РФ, Федеральному закону от 21.07.1996 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», Федерального закона от 21.07.2011 № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса», суд пришел к выводу о возможности установления сервитута на срок 49 лет, в связи с чем удовлетворил исковые требования в полном объеме, исходя из определения площади и стоимости сервитута, согласно варианту № 1 заключения НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22.04.2024.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции. Этот вывод мотивирован, подтвержден доказательствами, имеющимися в материалах дела и приведенными в решении суда. Оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными, судебной коллегией не установлено. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Согласно положениям пунктов 1 и 5 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно разъяснениям, изложенным пунктах 7 и 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года) сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

При этом следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

При определении площади и стоимости накладываемого сервитута, суд принял за основу заключение судебной экспертизы НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22.04.2024, Вариант № 1, определившей минимальную необходимую площадь сервитута для эксплуатации и обслуживания наземных элементов подземного магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград- Тихорецк») с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м. – 72 314 рублей в год, в том числе на земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимость составляет 21 461 рублей в год; на земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимость составляет 27647 руб. в год; на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимость составляет 18 886 рублей в год; на земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимость составляет 4 320 рублей в год. С учетом представленных в материалы дела доказательств суд посчитал возможным установление сервитута сроком на 49 лет.

Указания же апеллянта о том, что суд принял за основу недостоверное доказательство - заключение судебной экспертизы НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22.04.2024, несостоятельны. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться судом в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Оснований не доверять заключению эксперта НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22 апреля 2024 года, у судебной коллегии не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание сведений об экспертной организации, произведенных исследований и все необходимые исходные сведения, использованные экспертом, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований.

Экспертами оценены все представленные документы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Для производства экспертизы эксперту было представлены материалы гражданского дела, с проведением исследования с осмотром на месте объекта исследования, проведением геодезических измерений объекта исследования спутниковым методом, основанным на приеме от спутников радиосигналов, с использованием поверенного спутникового многочастотного геодезического прибора, производством необходимых измерений, выполненных поверенным лазерным дальномером, рулеткой измерительной металлической, фотосъемкой объекта исследования, выполненной цифровой камерой, фиксацией результатов осмотра, диалектическим методом и методом сравнительного анализа геодезических измерений объекта исследования и исходных данных, указанных в определении о назначении экспертизы, материалах дела и дополнительных материалах, с требованиями действующих нормативных документов в области землеустроительной экспертизы.

Кроме того, следует также отметить, что доводы, по которым заявитель не согласен с заключением эксперта, носят субъективный характер и не содержат доказательств, опровергающих данное заключение, или обстоятельств, которые бы могли повлиять на иную оценку данного заключения.

Доводы жалобы о несогласии экспертного расчета платы за сервитута судебной коллегией отклоняются, поскольку определение стоимости сервитута экспертами произведено в соответствии с действующими методическими рекомендациями, каких-либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих экспертные выводы в части определения размера платы за сервитут, собственником земельного участка не представлено.

Ссылки апеллянта о несогласии с установлением сервитута под вдоль трассовый проезд шириной 3 метра, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1996 года №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», магистральный нефтепровод отнесен к опасным производственным объектам. Для данного вида объектов и для их собственников установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

В соответствии со статьей 9 указанного закона, в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.

Статья 12 Федерального закона от 21 июля 2011 года № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций.

Данные законы направлены на защиту жизненно важных интересов личности и общества от аварий на опасных производственных объектах и последствий указанных аварий.

На нефтепроводе, как на объекте повышенной опасности, могут произойти различные аварии и инциденты, поэтому необходимо обслуживание наземных объектов нефтепровода для предотвращения чрезвычайных ситуаций, для чего работники АО «Транснефть-Приволга» должны иметь доступ для прохода и проезда к ним.

Как следует из материалов дела АО «Транснефть-Приволга» поставлено на учет в налоговом органе 30 декабря 1997 года, включено в реестр субъектов естественных монополий (Раздел III) «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам» (Приказ ФАС № от 27.06.2007), которому на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: магистральный нефтепродуктопровод «Проект «Юг». 2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк». Указанный участок нефтепровода частично расположен на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В период с 29 июня 2016 года по 31 декабря 2017 года в отношении земельных участков было зарегистрировано обременение, ввиду заключения между АО «Транснефть- Приволга» и Ждановым А.В. договора аренды земельных участков для проведения работ по реконструкции.

Таким образом, деятельность ответчика предполагает использование крупногабаритной техники, для которой установление прохода в 1 м, указанного в варианте заключения № 2 не будет являться целесообразным.

Поскольку в настоящее время целью установления сервитута является эксплуатация и обслуживание линейных объектов магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк»), а ответчиком АО «Транснефть- Приволга» не представлены документы, подтверждающие факт эксплуатации участков магистрального нефтепродуктопровода без использования техники и транспортных средств, расположенных на земельных участках, принадлежащих Жданову А.В., то суд обоснованно применил именно вариант № 1 заключения судебной экспертизы НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» № 140-НС от 22 апреля 2024 года, определившей минимальную необходимую площадь сервитута для эксплуатации и обслуживания наземных элементов подземного магистрального нефтепродуктопровода АО «Транснефть-Приволга» (Проект Юг.2 этап. Строительство МНПП «Волгоград-Тихорецк») с возможностью прохода и проезда к наземным объектам шириной проезда 3,00 м., в связи с чем доводы апеллянта о несогласии с принятием варианта № 1 установления сервитута судебной коллегией подлежат отклонению.

Оспаривая выводы судебной экспертизы, представитель АО "Транснефть-Приволга" в суде апелляционной инстанции заявил ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы. В удовлетворении данного ходатайства судебная коллегия отказывает, поскольку повторная экспертиза (ст. 87 ГПК РФ, ст. 20 Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации") в основном назначается в связи с сомнениями суда в объективности и обоснованности экспертного заключения. Судебная коллегия не усматривает оснований сомневаться в выводах экспертов, а несогласие апеллянт с отдельными подходами и методиками, используемыми экспертом, само по себе не является безусловным основанием для признания выводов такого экспертного исследования недостоверными или для проведения повторной экспертизы.

В целом доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и решением о частичном удовлетворении исковых требований, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, по делу не установлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

         Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░-░░░░░░░░" - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░18 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.