Решение по делу № 2-1471/2023 (2-6952/2022;) от 21.10.2022

2-1471/2023

24RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                      <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Сад № Дядин Лог», Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на вновь образованный земельный участок путем перераспределения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Сад № Дядин Лог» о признании права собственности на вновь образованный земельный участок путем перераспределения.

Требования мотивированы тем, что решением Красноярского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Красмаш» был отведен земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин Лог» площадью 17,3 кв.м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки были переданы членам товарищества «Сад №» завода «Красмаш» Садовое товарищество № «Дядин Лог» в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность. После принятых постановлений в 1987 и 1993 годах было организовано распределение земельных участков работникам «Красмашзавода». Брату истца – ФИО6 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> в СНТ № «Дядин Лог». Земельный участок площадью 620 кв.м. граничил с земельным участком, который был выделен брату истца и использовался для сбора общего мусора всех садоводов. В 1991 году с согласия председателя СНТ № «Дядин Лог» истцу было разрешено использовать данный земельный участок в соответствии с его назначением, который истец использует по настоящее время, оплачивая необходимые членские взносы, о чем имеется членская книжка садовода. В 2020 году площадь земельного участка увеличилась до 872 кв.м. за счет присоединения площади 252 кв.м., что подтверждается межевым планом, о чем было уведомлено правление, дано согласие на оформление данного земельного участка в собственность истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДМИЗО Администрации <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка, однако получил отказ, что послужило основанием для обращения в суд за восстановлением своего нарушенного права.

В указанной связи истец просит признать за собой право собственности на земельный участок №, общей площадью 872 кв.м., в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, разрешенное использование – для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество № «Дядин Лог», участок № по <адрес>А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду ходатайство.

Представители ответчика СНТ «Сад № ПО «Дядин Лог», Администрации <адрес>, третьи лица ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика Департамента Горимущества в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Красноярского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Красмаш» был отведен земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин Лог» площадью 17,3 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки были переданы членам товарищества «Сад №» завода «Красмаш» Садовое товарищество № «Дядин Лог» в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность.

Согласно Уставу СНТ № «Дядин Лог» товарищество создается и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения, гражданина имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении СНТ № «Дядин Лог» усматривается, что данное СНТ является действующим. Основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно списку членов СНТ № «Дядин Лог» ФИО1 является членом данного садового общества, имеет земельный участок № по адресу: <адрес>А. Указанный земельный участок находится в границах СНТ № «Дядин Лог», имея смежных землепользователей со всех сторон, что подтверждается картой – схемой данного садового общества и не оспаривается сторонами.

После распределения земельных участков работникам «Красмашзавода» брату истца – ФИО6 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> в СНТ № «Дядин Лог».

Земельный участок площадью 620 кв.м. граничил с земельным участком, который был выделен брату истца, ранее использовался не по его назначению.

В 1991 году с согласия председателя СНТ № «Дядин Лог» истцу было разрешено использовать данный земельный участок в соответствии с его назначением, который истец использует по настоящее время, оплачивая необходимые членские взносы, о чем имеется членская книжка садовода.

В 2020 году определено, что фактическая площадь земельного участка составляет 872 кв.м., что подтверждается межевым планом, о чем было уведомлено правление.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ № «Дядин Лог» от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на оформление данного земельного участка в собственность истца.

Из описания местоположения границ спорного земельного участка следует, что спора о границах со смежными земельным участками не имеется.

Председателем СНТ № «Дядин Лог» дано заключение по использованию испрашиваемого земельного участка, согласно которому подтверждено описание местоположения границ земельного участка истца с границами, которые истец фактически использует по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДМИЗО Администрации <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка, о чем получил отказ, который мотивирован тем, что истцом не был представлен документ, подтверждающий расположение земельного участка в фактических границах СНТ.

Вместе с тем, ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка № общей площадью 872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № «Дядин Лог», что подтверждается членской книжкой.

Истец с 1984 года является членом данного товарищества, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справкой.

Как усматривается из уведомления, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного земельного участка.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, из заключения кадастрового инженера следует, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ № «Дядин Лог» расположен в пределах территории СНТ № «дядин Лог».

Кадастровым инженером представлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, площадь которого 872 кв.м. Также кадастровым инженером установлены границы истребуемого земельного участка.

Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ № «Дядин Лог», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ № «Дядин Лог», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории СНТ № «Дядин Лог», входит в границы СНТ № «Дядин Лог», отсутствие сведений о выделении земельного участка не могут служить основанием для отказа истцу в приобретении спорного участка в собственность.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ № «Дядин Лог», выделенной до введения в действие Федерального закона № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ № «Дядин Лог», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Суду каких-либо сведений об объектах общего пользования на спорном земельном участке не представлено, земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Истцу передан земельный участок № в СНТ № «Дядин Лог», что подтверждается членской книжкой садовода. Предоставленный истцу земельный участок, находится в границах территории СНТ № «Дядин Лог», предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в установленных кадастровым инженером координатах удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 872 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Дядин Лог», <адрес>А, установив границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         О. А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        О. А. Милуш