Решение по делу № 11-24/2015 от 22.06.2015

Дело № 11-24/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                  г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего суди Орлова Б.З.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя - адвоката коллегии адвокатов «<данные изъяты>» Чувашской Республики ФИО6, представившего удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе истца ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в оврагах в районе <адрес>, отказано,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в мировой суд судебного участка № <адрес> Республики с иском к администрации <адрес> Республики, ООО «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью №, расположенный в оврагах в районе <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

Ее отцу, ФИО1, в период его работы <данные изъяты> в <данные изъяты> как работнику общества ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью № под номером № Администрацией общества планировалось закрепление данных земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ г. было заседание членов правления садоводческого товарищества, на котором обсуждался вопрос об утверждении плана проекта участков. К этому времени они с матерью ФИО4 земельным участком продолжали пользоваться, выращивая там фрукты и овощи для собственных нужд. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который при жизни данный земельный участок планировался закрепить в собственность матери. В последующем садоводческое общество «<данные изъяты>» распалось. За счет собственных средств она построила на земельном участке дачный домик и баню с предбанником. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать. Она (истец) в течение более пятнадцати лет пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным.                            

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62) в связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в лице Канашского отдела.

В судебном заседании мирового суда истец ФИО2 и ее представитель - адвокат ФИО6 исковое заявление поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков - администрации <адрес> Республики, ООО «<данные изъяты>», также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Мировым судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО2 просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив ее исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца и ее представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции, действующей на момент рассмотрения судом данного дела, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями действующего законодательства, правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного искового заявления ФИО2, поскольку исходил из того, что основания для признания права собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности отсутствуют. Также допустимых и достоверных доказательств того, что спорный земельный участок является собственностью коллективного садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и был предоставлен родителям ФИО2 в установленном законом порядке, истцом не представлено. Один только факт пользования земельным участком не может свидетельствовать о возникновении права собственности на него.

Кроме того, добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ не является достаточным основанием для признания права собственности на него в порядке статьи 234 ГК РФ, поскольку в отношении участков, находящихся в государственной собственности, возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности исключается, в связи с чем такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах принятое мировым судом решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Апелляционную жалобу истца ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                            Б.З. Орлов