Решение по делу № 2-2164/2023 от 14.03.2023

Дело №2-2164/2023

25RS0029-01-2023-001604-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., при секретаре Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С. В. к Панфилову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику Панфилову В.В., мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы Уссурийского нотариального округа Приморского края. В квартире зарегистрированы дочь ФИО6 и ее бывший супруг – Панфилов В.В., ДД.ММ.ГГ г.р. в официальном браке он состояли с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, брак расторгнут. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом в квартире он с лета 2021 не проживает, обязанности по содержанию квартиры не исполняет. Просил признать Панфилова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, указать, что решение является основанием для прекращения регистрации ответчиков в спорной квартире.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик являлся мужем дочери, они развелись, с 2021 года не проживает, просил выписаться, но он отказался, скрывает место проживания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, мнение старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу Яковлеву С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ установлено, что Панфилов В. В. и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи судебного участка XXXX судебного района г. Уссурийска и XXXX Приморского края от ДД.ММ.ГГ.

Однако, как следует из информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ОМВД России по Приморскому краю, представленной по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГ Панфилов В. В., ДД.ММ.ГГ г.р. значится зарегистрированным по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик Панфилов В. В. имеет какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлен, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцу, лицо, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании Панфилова В. В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать Панфилова В. В., ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Панфилова В. В., ДД.ММ.ГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова