Решение по делу № 2-2783/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-2783/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Шиян Е.В.

с участием прокурора Марковой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.07.2015

дело по иску К.Е.В. к А.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.В. обратилась с вышеназванным иском, просит признать А.М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить А.М.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.1997.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы она, её дети А.Т.М. .... года рождения и К.А.И. .... года рождения.

Ответчик А.М.В. был вселен в качестве члена семьи, так как вместе сожительствовали, но в браке не состояли, совместного хозяйства не вели, каждый самостоятельно нес расходы по проживанию, однако, она сама оплачивала все коммунальные услуги.

С 2006 года совместное проживание с ответчиком стало невозможным из-за скандалов, угроз физическим насилием, которые она воспринимала реально, так как А.М.В. имеет судимости и страдал алкоголизмом. Ответчик отказывался освободить квартиру, в связи с чем, была вынуждена уехать из г. Омска и найти себе временное жилье и работу, чтобы содержать своих детей и квартиру.

После выезда из <адрес> ней остались проживать ответчик и двое её детей, но она продолжала участвовать в содержании детей и жилья, оплачивала коммунальные услуги путем перечисления денежных средств на счета детей.

В настоящее время она возвращается в г. Омск и планирует продать <адрес> для последующего обеспечения жильем своих совершеннолетних детей.

Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить квартиру, несмотря на то, что членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает и имеет право пользования иным жилым помещением, где он зарегистрирован по месту жительства.

Истица К.Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Т.Ю.А., действующая по доверенности, судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорную квартиру истица приобрела на денежные средства, полученные от продажи <адрес>. В период с 1997 года по 2006 год истица проживала с ответчиком совместно без вступления в брак. Ответчик был вселен в <адрес> как член семьи. С 2006 года из-за личных неприязненных отношений ответчик членом семьи истицы не является, соглашение о прядке пользования данным жилым помещением с ним не заключалось. Поскольку ответчик добровольно не освобождал квартиру, она была вынуждена уехать из города и длительное время жила в <адрес>, снимала жилье, а ответчик продолжал проживать в квартире с её сыном, но расходы по оплате коммунальных услуг не нес. В 2014 году и в начале 2015 года истица предлагала ответчику освободить жилое помещение, но он отказался. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

В судебное заседание ответчик А.М.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего представитель истицы не возражала.

Выслушав представителя истицы, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что К.Е.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.1997, заключенного с С.И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2013 № <адрес> (л.д. 8,12).

В свою очередь, С.И.А. <адрес> принадлежала на основании регистрационного удостоверения от 24.01.1992 № 2853 (п.2 договора купли-продажи, л.д.12).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частей 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в 1997 году К.Е.В. вселила А.М.В. в <адрес> в качестве члена своей семьи – сожителя, в браке с которым не состояла.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы о том, что в период с 1997 года по 2006 год истица проживала с ответчиком совместно без вступления в брак. Ответчик был вселен в <адрес> как член её семьи без регистрации по месту жительства.Согласно копии лицевого счета, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 09.06.1998 собственник квартиры К.Е.В. и её дети: А.Т.М. и К.А.И. (л.д. 9).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с возникшими неприязненными отношениями с 2006 года ответчик перестал быть членом семьи К.Е.В., о чём она указала в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании её представитель, а также подтверждается фактическими обстоятельствами по делу о не проживании истицы в спорной квартире с 2006 года.

Так, в исковом заявлении истица указывает, что между ними были постоянные скандалы, ответчик угрожал ей физическим насилием, что она воспринимала реально, поскольку он имеет судимости и злоупотребляет спиртными напитками.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила представитель истца.

В материалы дела представлены данные УМВД России по г. Омску, согласно которым А.М.В. неоднократно привлекался к уголовной ответственности с отбыванием наказания в местах лишения свободы, а также к административной ответственности за управление транспортным средством в нетрезвом состоянии.

Также истицей представлены квитанции, подтверждающие несение ею обязательств в полном объеме по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе, и в период её отсутствия в г. Омске, что подтверждается выпиской по счету, открытой на детей, с данными о перечислении денежных средств на их содержание и содержания жилья (л.д.14-112).

Поскольку судом установлено, что А.М.В. членом семьи К.Е.В. не является, поэтому у него прекращено право пользования квартирой <адрес> как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

    Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В исковом заявлении истица указывает на то, что у ответчика имеется возможность проживать в квартире у своей матери, где он зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что мать ответчика А.Е.Н. приобрела в собственность в порядке приватизации <адрес>.

Указанная квартира, согласно ордера, была выдана на состав семьи, в том числе, и на ответчика А.М.В., который отказался от участия в приватизации указанной выше квартиры, но в силу закона сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Согласно данным УФМС России по Омской области А.М.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 26.0.2014.

Из изложенного следует, что у ответчика имеется право пользования иным жилым помещением – квартирой <адрес>.

А.М.В. в судебное заседание не явился, не представил доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не заявил о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в спорной квартире до настоящего времени подтверждается актом о проживании, подписанного соседями по <адрес>.

Проживание А.М.В. в спорной квартире нарушает права К.Е.В., как собственника жилого помещения, по пользованию и владению жилым помещением с учётом её интересов.

Поскольку право пользования квартирой <адрес> у А.М.В. прекращено как у бывшего члена семьи собственника, на требование истицы добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывался, поэтому подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать А.М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Выселить А.М.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик А.М.В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2015 года.