Решение по делу № 2-5/2018 от 25.08.2017

Дело №2-5/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

17 января 2018 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С.,

с участием истца и ответчика по встречному иску Родионова А.А., ответчика и истца по встречному иску Родионова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А.А. к Родионову А.А., и встречному иску Родионова А.А. к Родионову А.А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве суда находится настоящее гражданское дело о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежат на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, Родионову А.А. и Родионову А.А..

В ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по которому:

1.Стороны признают, что жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый №, имеет площадь после реконструкции - <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, состоит из комнат 1, 2, I, II, III.

2.Стороны определили, что для решения спорного вопроса необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и разделить его на отдельное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат <данные изъяты>, и отдельное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат <данные изъяты>.

3. Признать, что в собственность Родионова А.А. переходит отдельное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, помещение №.

4.Признать, что в собственность Родионова А.А. переходит отдельное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, помещение №.

5.Стороны определили, что для решения спорного вопроса необходимо прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и разделить его на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, на котором размещается помещение № жилого дома, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, на котором размещается помещение № жилого дома, которые будут являться самостоятельными объектами недвижимости.

6.В собственность Родионова А.А. переходит земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам №.

7.В собственность Родионова А.А. переходит земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам №.

8.В собственность Родионова А.А. переходят надворные строения лит. <данные изъяты> (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), которые располагаются на его земельном участке.

9.В собственность Родионова А.А. переходят надворные строения лит. <данные изъяты> (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), которые располагаются на его земельном участке.

10.Стоимость помещения №, которое переходит в собственность Родионова А.А. после раздела жилого дома, составляет сумму <данные изъяты> руб., стоимость надворных строений, перешедших в его собственность, составляет сумму <данные изъяты> руб., что в общей сложности составляет сумму <данные изъяты> руб.

11.Стоимость помещения №, которое переходит в собственность Родионова А.А. после раздела жилого дома, составляет сумму <данные изъяты> руб., стоимость надворных строений, перешедших в его собственность, составляет сумму <данные изъяты> руб., что в общей сложности составляет сумму <данные изъяты> руб.

12.Согласно производимому варианту раздела жилого дома, надворных строений и земельного участка, расположенных в <адрес>, Родионову А.А. в собственность переходит земельный участок с организованным въездом и сарай с сооружением в виде погреба, что приводит к отступлению от принципа равноценности объектов после раздела. В связи с чем Родионову А.А. необходимо произвести действия по организации въезда, стоимость которых составляет <данные изъяты> руб. (стоимость работ по переносу газовой трубы - <данные изъяты> руб., стоимость компенсации за время отключения газа - <данные изъяты> руб., стоимость работ по переносу электрического столба - <данные изъяты> руб., стоимость работ по выравниванию грунта - <данные изъяты> руб.). Следовательно, Родионов А.А. обязуется компенсировать Родионову А.А. стоимость производимых работ в размере ФИО23 руб.

Кроме того, по договоренности сторон, Родионов А.А. возмещает Родионову А.А. 50% (<данные изъяты> руб.) от стоимости работ по изготовлению технического паспорта на жилой дом, а также возвращает Родионову А.А. <данные изъяты> рублей, полученные им за установку забора.

В результате взаимного расчета следует, что сумма компенсации, подлежащая оплате Родионовым А.А. в пользу Родионова А.А. в счет разницы стоимости жилого дома и надворных строений составляет <данные изъяты> рублей, сумма компенсации, подлежащая оплате Родионовым А.А. в пользу Родионова А.А. в счет организации проезда, составляет <данные изъяты> рублей, следовательно, Родионов А.А. выплачивает Родионову А.А. сумму денег в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

13.По соглашению сторон Родионов А.А. обязуется освободить погреб, который после раздела перешел в собственность Родионова А.А., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Родионов А.А. обязуется предоставить возможность Родионову А.А. и членам его семьи для въезда к своему помещению по его земельному участку на период до ДД.ММ.ГГГГ.

14.Судебные расходы, связанные с оплатой услуг гражданских представителей и составлением документов, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

15. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и изменению не подлежат.

16.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

17.На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представленные суду условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Стороны просили утвердить данное соглашение, при этом, пояснив суду, что соглашение они заключили добровольно, условия его им понятны и они с ними согласны.

В соответствии со ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности утверждения данного мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает необходимым утвердить данное мировое соглашение.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между сторонами по гражданскому делу по иску Родионова А.А. к Родионову А.А., и встречному иску Родионова А.А. к Родионову А.А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

Признать, что жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь после реконструкции - <данные изъяты> кв.м, состоит из комнат 1, 2, I, II, III (согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право общей долевой собственности Родионова А.А. и Родионова А.А. на жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый №.

Разделить жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на два самостоятельных объекта недвижимости - отдельные обособленные изолированные жилые помещения: помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из комнаты <данные изъяты> и помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из комнат 1, I, II, III (согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 3319/303 от ДД.ММ.ГГГГ), из них в собственность ФИО2 выделив помещение №, а в собственность ФИО1 выделив помещение №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Разделить земельный участок, кадастровый №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на два равных земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, из них в собственность Родионова А.А. выделив земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам № согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, а в собственность Родионова А.А. выделив земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам № согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4

В собственность Родионова А.А. передать надворные строения лит. № (согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ), которые располагаются на его земельном участке.

В собственность Родионова А.А. передать надворные строения лит. № (согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ), которые располагаются на его земельном участке.

В счет разницы суммы компенсации за незоразмерность выделяемой доли жилого дома и суммы компенсации в счет организации проезда, возмещения стоимости работ по изготовлению технического паспорта и возврата денежных средств за установку забора, Родионов А.А. выплачивает Родионову А.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Родионов А.А. обязуется освободить надворное строение лит. № (погреб), расположенное в <адрес>, который после раздела перешел в собственность Родионова А.А., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Родионов А.А. обязуется предоставить возможность Родионову А.А. и членам его семьи для въезда к своему жилому помещению, расположенному в <адрес>, по его земельному участку на период до ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО4 и технический паспорт на жилой дом с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью мирового соглашения.

Производство по настоящему гражданскому делу иску Родионова А.А. к Родионову А.А., и встречному иску Родионова А.А. к Родионову А.А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение пятнадцати дней со дня утверждения мирового соглашения, через Ржаксинский районный суд.

Судья Тютюкина С.В.