Решение от 01.09.2015 по делу № 33-8285/2015 от 18.08.2015

Судья Зайцева Л.Н.                33-8285-15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 сентября 2015             г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Храмцовой В.А.

судей Рудь Е.П., Сачкова А.Н.

при секретаре Сафронове Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика А.Е.Г. на решение Троицкого районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк» к А(Ф).Е.Г., К.Е.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Сибсоцбанк» обратилось в суд с иском, ссылаясь в его обоснование на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № *** от ДД.ММ.ГГ. Ф.Е.Г., К.Е.М. (заемщики) «СИБСОЦБАНК» ООО (Банк) предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты>. под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность Ф.Е.Г. <адрес> по адресу: <адрес> для постоянного проживания залогодателя (Ф.Е.Г.). Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен на счет ответчика Ф.Е.Г., что подтверждается банковским ордером *** от ДД.ММ.ГГ.

В период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика, согласно п.п.4.1.5 и 4.1.7. в части п. 4.1.5.2 кредитного договора, процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пунктов. Согласно п. 1.1.3.6 кредитного договора при изменении процентной ставки, на условиях кредитного договора, пересчитываются график платежей и размер ежемесячного платежа заемщика. При этом новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к договору и без внесения изменений в закладную. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. действовала процентная ставка <данные изъяты>% годовых. В ДД.ММ.ГГ. заемщиком не был оплачен страховой взнос, в связи с чем в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГ было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которым банк, кроме прочего, уведомлял заемщиков о необходимости оплатить страховой взнос. Требование банка исполнено не было, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГ. уменьшение процентной ставки на <данные изъяты>% было отменено, произведен новый информационный расчет на основе процентной ставки <данные изъяты>% годовых (изменен график платежей и размер ежемесячного платежа заемщика).    

По состоянию на ДД.ММ.ГГ. квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом независимой специализированной оценочной фирмы ООО «Бюро оценки и консалтинга» №***.

Государственная регистрация перехода права собственности ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиками, как должниками и залогодателями зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГ. за №***.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО «СИБСОЦБАНК».

Начиная с ДД.ММ.ГГ. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями закладной, кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиками производятся с просрочками и не в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им, нарушаются права Банка на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.

ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору (исх. №***). До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование Банка, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст.1, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.6.2.4. закладной и п.4.4.3 кредитного договора вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на квартиру.

Размер суммы, подлежащей уплате по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляет <данные изъяты>, в том числе:

срочная ссудная задолженность – <данные изъяты>.

просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>.;

просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>.;

пеня за просроченную ссуду (36,5%) – <данные изъяты>.;

пеня за просроченные проценты (36,5%) – <данные изъяты>.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать в пользу «СИБСОЦБАНК» ООО солидарно с Ф.Е.Г., К.Е.М. задолженность по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость равной <данные изъяты>% от рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей; расторгнуть кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГ с даты вступления решения суда в законную силу.

    В судебном заседании представитель истца Е.А.В. исковые требования поддержал, а также уточнил, что после регистрации брака в ДД.ММ.ГГ. ответчику Ф.Е.Г. присвоена фамилия А., о чем свидетельствует запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГ и паспортные данные ответчика.

Решением Троицкого районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. взыскана в пользу «СИБСОЦБАНК» ООО солидарно с А.Е.Г., К.Е.М. задолженность по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе срочная ссудная задолженность – <данные изъяты>., просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>., просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>., пеня за просроченную ссуду (36,5%) – <данные изъяты>., пеня за просроченные проценты (36,5%) – <данные изъяты>.

    Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость равной <данные изъяты>% от рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

    Расторгнут кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГ с даты вступления решения суда в законную силу.

    Взыскана в пользу «СИБСОЦБАНК» ООО с А.Е.Г., К.Е.М. сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.

    Взысканы с А.Е.Г. в пользу ООО «Специализированная фирма «Росэксперт» расходы по проведению судебной оценочной экспертизы, возложенные на ответчика определением Троицкого районного суда от ДД.ММ.ГГ года, в размере <данные изъяты> рублей.

В апелляционной жалобе ответчик А.Е.Г.. просит решение отменить, принять новое об отказе истцу в иске, ссылаясь на то, что суд нарушил подсудность, т.к местом жительства на момент вынесения решения и на ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░: ░░░ - <░░░░░>, ░.░.░. - <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░.. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 117 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1900709438688FE8393BC39819F4B436B1964439B8D5E4C4653016A274E226598D3D6EAEA2F4K8K 327 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.327-1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░. 1 ░░. 46).

░░░░░░ 1 ░░.47 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░<░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░. (░.░.1).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.28 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.33 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░.1).

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.3 ░.2).

░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.4).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░. ░.░.░.. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░.░.96).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░.2 ░░.33 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░.░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░.░.128-130).

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░.1 ░░.31 ░░░ ░░).

░░, ░░░ ░░.░░.░░░. ░(░).░.░.. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░.1,4 ░░.33 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.327.1, ░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: